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Casa - Vila Trujillo - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Alves Branco, 57 - Vila Trujillo - CEP: 18060-320
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Alves Branco, 57 - Vila Trujillo - CEP: 18060-320 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Alves Branco, 57 - Vila Trujillo - CEP: 18060-320 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 518.430,06
24/09/2018 às 15h15
2ª Praça: R$ 259.992,67
15/10/2018 às 15h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Alves Branco, 57 - Vila Trujillo - CEP: 18060-320

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 26.015 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0000924-30.1995.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos - sendo o pavimento superior com mezanino ao nível da rua), situada à Rua Alves Branco nº 57, Vila Trujillo, Área Terreno 360,00m², Matrícula 26.015 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/09/2018 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 518.430,06

2ª Praça: 15/10/2018 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 259.992,67

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/10/2018 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15631*

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados WILSON RAVAGNANI (CPF. 020.684.558-89), seu cônjuge KATIA CRISTINA SANCHES (ou KATIA CRISTINA SANCHES RAVAGNANI) (CPF. 030.624.848-45), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0000924-30.1995.8.26.0602 – Ordem nº 235/1995, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ZURCHER, RIBEIRO FILHO, PIRES OLIVEIRA DIAS & FREIRE ADVOGADOS (CNPJ. 57.858.912/0001-16) e FERNANDEZ MERA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA.
A Dra. Adriana Faccini Rodrigues, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa sob n° 57, situada à Rua Alves Branco, construída em terreno formado do lote n° 8, da quadra 12, da Vila Trujillo, medindo, conforme Av.2 da matrícula, 10,00 metros de frente, 10,00 metros nos fundos, e 36,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, perfazendo a área de 360,00m², confrontando de um lado com os lotes n°s 4, 5 e 6; de outro lado com o lote n° 10 e nos fundos com o lote nº 7. Cadastro Municipal: 44.41.25.0067.01.000 (Conf. Av. 13). BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é constituído de uma edificação residencial em dois pavimentos, sendo o pavimento superior com mezanino ao nível da rua, assentada em lote de meio de quadra, de formato regular. Matrícula: 26.015 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.16(31/10/2017), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 517.137,22 (julho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 15h15min, e termina em 24/09/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 24/09/2018/2018, às 15h16min, e termina em 15/10/2018, às 15h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados WILSON RAVAGNANI, seu cônjuge KATIA CRISTINA SANCHES (ou KATIA CRISTINA SANCHES RAVAGNANI), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/06/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 17 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

____________________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

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