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Casa - Vila Suissa - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Capistrano de Abreu, 21 - Vila Suissa - CEP: 08810-190
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Capistrano de Abreu, 21 - Vila Suissa - CEP: 08810-190 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 582.893,60
07/05/2018 às 11h30
2ª Praça: R$ 411.250,00
28/05/2018 às 11h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Capistrano de Abreu, 21 - Vila Suissa - CEP: 08810-190

Tipo: Casa

Área Terreno: 513,64m2

Área Construída: 217,48m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.290 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 320110150002

Processo: 0013319-44.2008.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (sendo que na parte ideal de 50% será apenas da nua Propriedade) situada à Rua Capistrano de Abreu nº 21 (Conf. Av.4), Loteamento Vila Suissa, Mogi das Cruzes/SP, Área Terreno 513,64m², Área Construída 217,48m², Matrícula nº 43.290 do 1º CRI local.


Observações

1) Nua Propriedade: O Nu Proprietário (no caso Arrematante), terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o usufruto vitalício

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2018 às 11h30 - Lance Mínimo R$ 582.893,60

2ª Praça: 28/05/2018 às 11h30 - Lance Mínimo R$ 411.250,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2018 às 10h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14681

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça e 50% DA PROPRIEDADE PLENA E 50% DA NUA PROPRIEDADE e para intimação das executadas LUCIMARA GONÇALVES AUTOMOVEIS EPP (CNPJ 07.369.320/0001-62), na pessoa de seu representante legal, LUCIMARA GONÇALVES (CPF: 255.728.708-38), os coproprietários MARCOS LUIZ GONÇALVES (CPF: 067.073.818/22); CLAUDIO LUIZ GONÇALVES (CPF: 251.584.028-09), ANDRÉ LUIZ GONÇALVES (RG: 18.787.281-X), bem como seus cônjuges, se casados forem, a usufrutuária de 50% MARIA JOSÉ ALVES que em casada adotava o nome de MARIA JOSÉ ALVES GONÇALVES (CPF: 055.117.198/70), a credora POTYRA RIBEIRO AGUIAR (CPF: 251.187.008-84), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança nº 0013319-44.2008.8.26.0361 em trâmite na Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Foro de Mogi das Cruzes/SP, requerida por JOSE PAULO GOMES BEZERRA (CPF 156.457.698-13).
O Dr. Thiago Massaro Cortizo Teraoka, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 50% DA PROPRIEDADE PLENA E 50% DA NUA PROPRIEDADE - Conforme Av.09 (18/04/2012- Retificação Judicial) - Um Terreno, composto de lote nº 26, da quadra nº 98, contendo uma casa, com área edificada de 217,48m², do Loteamento denominado Vila Suissa, nesta Cidade, com área de 513,64m², perfazendo o perímetro A, B, C, D, E, A, que assim se descreve e caracteriza: inicia no ponto “A”, na Rua Capistrano de Abreu, distante à 49,60 metros da intersecção com a Rua Jorge Salomão, seguindo em linha reta pela Capistrano de Abreu, lado direito de quem da Rua Jorge Salomão parte em direção á Francisco Rodrigues Filho, em uma distancia de 17,54 metros até atingir o ponto “B”, deste ponto deflete á direita perfazendo um arco de 7,00 metros de raio 6,00 metros até atingir o ponto “C”, esquina das Rua Capistrano de Abreu e a Avenida Francisco Rodrigues Filho, deste ponto segue em linha reta pela Avenida Francisco Rodrigues Filho em uma distancia de 18,14 metros até encontrar o ponto “D”, deste ponto deflete a direita e segue em linha reta em uma distancia de 30,20 metros até encontrar o ponto “E”, confrontando com o lote nº 25 (residência nº 5.350 da Avenida Francisco Rodrigues Filho) de propriedade de Edivaldo Correia dos Santos, deste ponto deflete a direita e segue em linha reta em uma distancia de 20,00 metros até encontrar o ponto “A” que deu origem a presente descrição, confrontando com parte dos lotes nº 14 e 15 (residência nº 31 da Rua Capistrano de Abreu) e propriedade de Helena Correia dos Santos . Contribuinte nº 32.011.015.000.2. Matricula: 43.290 do 1º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 28/02/2018, na Av.08(02/07/2002) Usufruto da parte ideal de 50% em favor de Maria José Alves, que em casada adotava o nome de Maria José Alves Gonçalves. Na Av. 10 (14/07/2016) – Penhora Exequenda 1/4. Na Av.11(06/11/2017) - Penhora de ¼ em favor de Potyra Ribeiro Aguiar (CPF: 251.187.008-84), processo nº0392058-86.2008.8.26.0577 – 5ª VC/São José dos Campos. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Nº1: NUA PROPRIEDADE: O nu proprietário (no caso o arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. Nº2: Conforme despacho de fls. 327/328, datado de 09/05/2017 - foi deferida a alienação da integralidade do imóvel penhorado, sendo que o imóvel penhorado foi avaliado em R$ 470.000,00, bem como que, em caso de eventual alienação, para cada coproprietário caberá à importância de R$ 117.500,00, correspondente a 1/4), o imóvel não poderá ser alienado por valor inferior a R$ 411.250,00, relativo à integralidade das quotas-partes dos coproprietários e metade da quota-parte da executada. Ficando, portanto, fixado como preço mínimo para arrematação o valor da avaliação de R$ 470.000,00 com fundamento no artigo 885 do Código de Processo Civil, considerando-se preço vil, na forma do artigo 891, parágrafo único, do aludido diploma legal, os valores inferiores a R$ 411.250,00.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 470.000,00 (setembro/2014 – conforme fls. 327/328).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.343,82 (novembro/2016 - conforme fls. 150).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2018, às 11h30min, e termina em 07/05/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 07/05/2018, às 11h31min, e termina em 28/05/2018, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de R$ 411.250,00 (setembro/2014) conforme despacho de fls. 327/328.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas LUCIMARA GONÇALVES AUTOMOVEIS EPP, na pessoa de seu representante legal, LUCIMARA GONÇALVES, os coproprietários MARCOS LUIZ GONÇALVES, CLAUDIO LUIZ GONÇALVES, ANDRÉ LUIZ GONÇALVES, bem como seus cônjuges, se casados forem, a usufrutuária de 50% MARIA JOSÉ ALVES que em casada adotava o nome de MARIA JOSÉ ALVES GONÇALVES, a credora POTYRA RIBEIRO AGUIAR, e demais interessados, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 05 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
THIAGO MASSARO CORTIZO TERAOKA
JUIZ DE DIREITO

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