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Casa - Vila São José - Itaquaquecetuba/SP

LOTE 001 - Casa - Itaquaquecetuba/SP - Rua Maringa, 544 - esquina com a Rua Cosmorama - Vila São José - CEP: 08575-760
Lote 001 - Casa - Itaquaquecetuba/SP - Rua Maringa, 544 - esquina com a Rua Cosmorama - Vila São José - CEP: 08575-760 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 206.222,85
04/11/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 173.296,48
25/11/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itaquaquecetuba/SP - Rua Maringa, 544 - esquina com a Rua Cosmorama - Vila São José - CEP: 08575-760

Tipo: Casa

Área Terreno: 148,4m2

Área Construída: 183,15m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 42.648 do 1º CRI de Poá/SP

Processo: 0000071-92.1991.8.26.0462 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (com 02 Pavimentos), situada á Rua Maringá nº 544 (esquina com a Rua Cosmorama), Vila São José, Área Terreno 148,40m², Área Total Construída 183,15m², Matricula nº 42.648 do CRI da Comarca de Poá.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 206.222,85

2ª Praça: 25/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 173.296,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/11/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18846

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos JOÃO ZEFERINO DO PRADO M.E. (CNPJ 61.966.081/0001-73), JOÃO ZEFERINO DO PRADO (CPF 027.275.478-11), sua cônjuge e coproprietária EDILENE DA SILVA SANTOS PRADO (CPF 088.385.488-03), dos coproprietários SALVINA DA SILVA SANTOS (CPF 829.526.638-15), seu cônjuge JOSE PEREIRA DOS SANTOS (CPF 534.380.438-15), ISMAR FERREIRA MARQUES (CPF 408.420.458-72), sua cônjuge MARINA LOURENÇO MARQUES (CPF 408.420.458-72) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0000071-92.1991.8.26.0462 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Poá, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO SISTEMA S/A (CNPJ 76.543.115/0001-94), atual denominação de BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A.
O Dr. Valmir Maurici Junior, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um terreno situado à Rua Cosmorama esquina com a Rua Maringá, do Sítio Aracaré, perímetro urbano do distrito e município de Itaquaquecetuba, SP, desta comarca, com as seguintes medidas e confrontações: 2,50m de frente para a Rua Cosmorama; 7,85m em linha curva na esquina formada pela Rua Cosmorama e Rua Maringá; 15,50m da frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da Rua Cosmorama olha para o terreno, confrontando com a Rua Maringá; 20,50m da frente aos fundos pelo lado direito, confrontando com propriedade de José Rodrigues Peres, e 7,50m na linha de fundos, confrontando com propriedade de José Bueno dos Santos, encerrando a área de 148,40m², designado para efeito de localização como Lote 46, da Quadra D, da Vila São José. Cadastro Municipal nº 432112195154000. Matrícula nº 42.648 do CRI da Comarca de Poá/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 582/634 dos autos, que sobre referido imóvel foi erigida uma edificação classificada como “casa padrão simples”, com a área construída de 183,15m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (13/05/1997), a PENHORA EXEQUENDA.
2. OBS: Nos termos do Art. 843/CPC, a quota-parte dos coproprietários alheios à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhes resguardados seus respectivos quinhões, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
3. AVALIAÇÃO: R$ 206.078,72 (AGOSTO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/11/2019, às 14h45min, e termina em 04/11/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 04/11/2019, às 14h46min, e termina em 25/11/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 84% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JOÃO ZEFERINO DO PRADO M.E., JOÃO ZEFERINO DO PRADO, seu cônjuge e coproprietária EDILENE DA SILVA SANTOS PRADO, os coproprietários SALVINA DA SILVA SANTOS, seu cônjuge JOSE PEREIRA DOS SANTOS, ISMAR FERREIRA MARQUES, seu cônjuge MARINA LOURENÇO MARQUES e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 02/04/1992, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Poá, 02 de setembro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
VALMIR MAURICI JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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