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Casa - Vila São João - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Azevedo Sampaio, 139 - Lote 41 - Quadra 1 - Vila São João - CEP: 18040-190
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Azevedo Sampaio, 139 - Lote 41 - Quadra 1 - Vila São João - CEP: 18040-190 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 375.282,00
28/08/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 187.641,00
17/09/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Azevedo Sampaio, 139 - Lote 41 - Quadra 1 - Vila São João - CEP: 18040-190

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 118,4m2
(Ref. a Casa)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 637 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 443440053801000

Processo: 4004460-48.2013.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), Edícula e Depósito, situado à Rua Oswaldo Azevedo Sampaio nº 139, Vila São João, Área Terreno 360,00m², Área Construída 118,40m² (Ref. a Casa), Matrícula 637 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 375.282,00

2ª Praça: 17/09/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 187.641,00
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/08/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20964

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MARCO ANTÔNIO DA SILVA PENTEADO ME (CNPJ: 62.484.852/0001-59), na pessoa de seu representante legal; MARCO ANTÔNIO DA SILVA PENTEADO (CPF: 084.256.978-24), IRENE DA SILVA PENTEADO (CPF: 150.558.498-19), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na Ação de Execução por Quantia Certa, Processo nº 4004460-48.2013.8.26.0602 – Ordem nº 1404/2013, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por MARIA ALICE GOMEZ Y PAZ (CPF: 058.032.658-61), MARIA CRISTINA GOMEZ Y PAZ (CPF: 110.292.228-51), MARIA TEREZA GOMEZ Y PAZ (CPF: 110.237.878-06).
O Dr. Mário Gaiara Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um lote de terreno nº 41, da quadra 1, da Vila São João, Bairro do Cerrado, na cidade de Sorocaba, com frente para a Rua Oswaldo Sampaio, medindo 12,00 metros x 30,00 metros ou 360,00 m², confrontando de um lado com o lote nº 40, de outro lado e fundos com Wilfrido Vieira Barbosa ou seus eventuais sucessores. Contribuinte nº 44.34.40.0538.01.000 (Av. 11). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 2, sobre o referido terreno foi edificado um prédio sob nº 139, com frente para a Rua Oswaldo Sampaio; e Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 311/336, que sobre o referido terreno existem 05 benfeitorias, assim descritas: Corpo Principal: com a área construída de 118,40 m², sendo seus ambientes divididos em três dormitórios (sendo um suíte), sala de jantar, sala de estar, cozinha, banheiro, garagem e quintal. Trata-se de uma edificação residencial, que possui a idade aparente de 40 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples a importantes; Cobertura 01, com a área construída de 29,44 m², possui a idade aparente de 10 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples para boa manutenção. Cobertura 02, com a área construída de 11,55 m², possui a idade aparente de 10 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples para boa manutenção. Depósito é anexo ao Corpo Principal, com a área construída de 8,00 m², com idade aparente de 15 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples para boa manutenção. Edícula, com a área construída de 36,00 m², com idade aparente de 40 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples a importantes, pois requer reparos para boa manutenção. Matrícula nº 637 do 2º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.15(21/11/2017), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 375.282,00 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/08/2020 às 10h40min, e termina em 28/08/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 28/08/2020 às 10h41min, e termina em 17/09/2020 às 10h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCO ANTÔNIO DA SILVA PENTEADO ME, na pessoa de seu representante legal; MARCO ANTÔNIO DA SILVA PENTEADO, IRENE DA SILVA PENTEADO, bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/09/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 19 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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