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Casa - Vila São João - Bagé/RS

LOTE 001 - Casa - Bagé/RS - Rua Waldomiro Domingues, 40 - Vila São João - CEP: 96408-640
Lote 001 - Casa - Bagé/RS - Rua Waldomiro Domingues, 40 - Vila São João - CEP: 96408-640 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 639.287,90
08/02/2021 às 15h50
2ª Praça: R$ 320.506,99
02/03/2021 às 15h50
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bagé/RS - Rua Waldomiro Domingues, 40 - Vila São João - CEP: 96408-640

Tipo: Casa

Área Construída: 174,74m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.622 do 1º CRI de Bagé/RS

Processo: 1137950-69.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado, com 3 dormitórios e 1 Closet, situado à Rua Waldomiro Domingues nº 40, Vila São João, Área Terreno: não informada, Área Construída 174,74m², Matrícula 25.622 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/02/2021 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 639.287,90

2ª Praça: 02/03/2021 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 320.506,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2021 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.208

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) DAIANI BRITTO PEREIRA AUTOMÓVEIS ME (CNPJ: 04.830.425/0001-89), DAIANI BRITTO PEREIRA (CPF: 924.813.020-87), CANDIDA REGINA DE OLIVEIRA BRITTO (CPF: 065.606.360-20), credores COOPERATIVA DE CRÉDITO - SICREDI FRONTEIRA SUL (CNPJ: 01.181.521/0001-55), UNIÃO - FAZENDA NACIONAL (CNPJ: 00.394.460/0216-53), credor(a) hipotecário UNIDAS S/A (CNPJ: 04.437.534/0001-30), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1137950-69.2016.8.26.0100, em trâmite na 12ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por UNIDAS S/A (CNPJ: 04.437.534/0001-30).

O(A) Dr(a). Fernando José Cúnico, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Um terreno, limpo de benfeitorias, situado nesta cidade, na denominada Vila São João, constituído pelo lote 05 (cinco) da quadra “L”, medindo 10,00 metros de frente, por 40,00 metros de frente a fundos; limitando-se ao norte, com a rua Waldomiro Domingues; ao sul, com o lote 12; ao leste, com o lote 06; e, ao oeste, com o de nº 04; no quarteirão que se completa com as ruas Pery Coronel, Tupy Silveira e General Osório; distando 35,00 metros da esquina ao leste. Matrícula nº 25.622 do 01ª CRI de Bagé/RS. BENFEITORIAS: Conforme Av.05(27/01/2016) CONSTRUÇÃO - no terreno constante desta matrícula, situado na Rua Waldomiro Domingues, sob o Nº 40, foi construído no terreno um prédio residencial com dois pavimentos e área de 174,74m², constituído por: Pavimento Térreo: um hall, um lavabo, uma sala de estar, uma circulação, uma sala íntima, um jantar, uma cozinha, uma área de serviço e uma escada. Pavimento Superior: três dormitórios, dois banheiros, um closet e dois terraços. Todas as dependências com piso e forro de laje, cobertura de telhas de fibrocimento. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.07(11/05/2016), HIPOTECA, a proprietária deu o imóvel objeto em primeira e especial hipoteca à UNIDAS S/A, figurando como interveniente DAIÂNI BRITTO PEREIRA AUTOMÓVEIS ME e como devedora CÂNDIDA REGINA DE OLIVEIRA BRITTO. Av.08(18/05/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, fica a presente averbação para constar a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Central Cível, movida por UNIDAS S/A contra CÂNDIDA REGINA DE OLIVEIRA BRITTO, DAIANE BRITTO PEREIRA e DAIANE BRITTO PEREIRA AUTOMÓVEIS ME. Av.09(03/07/2017), INDISPONIBILIDADE, fica a presente averbação para constar que o presente imóvel fica gravado de indisponibilidade, conforme ofício extraído da Ação Monitória em fase de Cumprimento de Sentença, Proc. 0015098-95.2016.8.21.0004 em trâmite na 1ª Vara Cível desta Comarca, movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO - SICREDI FRONTEIRA SUL contra CÂNDIDA REGINA DE OLIVEIRA BRITO. R.10(23/10/2018), PENHORA, em favor da UNIÃO – FAZENDA NACIONAL, fica penhorada a área 2.772,00m² constante desta matrícula e matrículas Nºs 63.639 a 66.645, conforme determinado nos autos da Ação de Execução Fiscal N° 5001858-83.2016.4.04.7109. R.11(14/01/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av.12(01/04/2019), ATUALIZAÇÃO DO VALOR DA DÍVIDA, o valor da dívida da penhora registrada no R.10 é de R$150.576,91 em 02/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 624.159,10 (novembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 308.485,41 (dezembro/2016 – Conforme fls. 02 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/02/2021 às 15h50min, e termina em 08/02/2021 às 15h50min; 2ª Praça começa em 08/02/2021 às 15h51min, e termina em 02/03/2021 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) DAIANI BRITTO PEREIRA AUTOMÓVEIS ME, DAIANI BRITTO PEREIRA, CANDIDA REGINA DE OLIVEIRA BRITTO, bem como os credores COOPERATIVA DE CRÉDITO - SICREDI FRONTEIRA SUL, UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, credor(a) hipotecário UNIDAS S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de dezembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO JOSÉ CÚNICO
JUIZ(A) DE DIREITO

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