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Casa - Vila Santana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Atituba, 15 - Vila Santana - CEP: 03614-020
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Atituba, 15 - Vila Santana - CEP: 03614-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 452.434,37
30/04/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 270.836,26
26/05/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Atituba, 15 - Vila Santana - CEP: 03614-020

Tipo: Casa

Área Terreno: 130m2

Área Construída: 120m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 83.181 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 060.129.00910

Processo: 0017591-33.2018.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado, com 2 dormitórios e Garagem com capacidade para 1 Veículo, situado à Rua Atituba nº 15, Vila Santana, Área Terreno 130,00m², Área Construída 120,00m², Matrícula nº 83.181 do 12º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos Públicos será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/04/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 452.434,37

2ª Praça: 26/05/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 270.836,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20358

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

CLIQUE AQUI E VEJA ERRATA - PROVIMENTO CSM Nº 2.558/2020 do E.TJ/SP

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos PANIFICADORA TEJUGUAÇU LTDA. EPP (CNPJ: 09.023.803/0001-36), na pessoa de seu representante legal, ELIAS MARINHO (CPF: 224.793.258-49), seu cônjuge MARIA LUZIA MARINHO (CPF: 186.834.818-08), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0017591-33.2018.8.26.0005, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP, requerida por ANTONIO JOSÉ CAPELAS FERNANDES (CPF: 073.654.478-00).

O Dr. Paulo de Tarsso da Silva Pinto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio, sito à rua Atituba, nº 15, no 3º Subdistrito - Penha de França e seu terreno, medindo 6,50 metros de frente para a referida rua, contados a partir de 45,50m da Rua Mercedes Lopes, da frente aos fundos, mede 20m de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 130,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com Gabriela do Espírito Santo. Contribuinte nº 060.129.0091-0. Matrícula nº 83.181 do 12º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04(17/05/2019), Penhora exequenda de 50% de Elias Marinho. Av.05(17/05/2019), Penhora exequenda de 50% de maria Luzia Marinho.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 167/169, o terreno comporta uma casa assobradada de tipologia unifamiliar, construída em sistema de alvenaria convencional composta por estruturas de concreto armado e alvenaria simples de vedação e laje intermediária e superior do tipo armada em concreto sobre sistema de tavela apoiada sobre vigotas, contudo, a laje superior ainda apresenta cobertura de telhas do tipo francesa apoiada sobre madeiramento estrutural. Em diligência ao local foram aferidas todas as dimensões o que levou a confirmação da medida do terreno (130,00m²) e também a área ocupada por construções (120,00m²). Apesar de antigo o imóvel apresenta um bom estado de conservação já que não foram detectadas quaisquer avarias de âmbito estrutural ou sinais de infiltrações graves que possam vir a comprometer o imóvel. No entanto, a construção carece de manutenções pontuais de superfícies e calhas, pois nota-se pelo estado geral desses componentes e também pela pintura deteriorada do imóvel, que o imóvel não recebe manutenção regular. O estado de conservação esta detalhado no item que segue: - Piso: todo o piso do andar inferior apresenta piso revestido em cerâmica de boa qualidade em bom estado de conservação. O piso superior apresenta piso em madeira maciça tipo tacão e apresenta estado de conservação regular, já que precisa de manutenção pontal com substituição de algumas peças e aplicação de nova camada de resina. - Paredes: todas as paredes da unidade apresentam acabamento em reboco sobre emboço com acabamento em pintura sobre massa corrida. No modo geral apresentam bom estado de conservação, necessitando apenas de reparos superficiais, e repintura. Apenas as áreas úmidas apresentam revestimento em cerâmica de boa qualidade e apesar de antigo ainda apresenta bom estado de conservação, também necessitando de reparos pontuais e aplicação de novo rejuntamento. - Forro: os forros de ambos os andares apresentam-se em laje do tipo tavela apoiada sobre vigota estrutural com superfície em argamassa de revestimento e acabamento em massa fina. De modo geral todas as superfícies apresentam bom estado de conservação, sem sinais de infiltrações, necessitando apenas de reparos pontuais e repintura. - Janelas: todas as janelas do imóvel apresentam-se como sendo de estrutura em alumínio anodizado e de modo geral, apresentam bom estado de conservação e precisam de pequenas manutenções nas partes móveis e limpeza química do alumínio. - Portas: foram observadas portas de diversos padrões, contudo, a mais recorrente é do tipo de madeira do tipo semi-oca com acabamento superficial em pintura látex ou verniz protetor. De modo geral, todas as portas apresentam estado de conservação mediano e precisam de manutenção em seus alinhamentos, nas fechaduras e também de uma nova camada de pintura ou verniz. O imóvel contém jardim, garagem, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e depósito no piso inferior. No piso superior, possui 02 dormitórios e 01 banheiro.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 450.855,00 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 52.895,98 (abril/2019 – Conf. Fls. 116 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/04/2020 às 10h00min, e termina em 30/04/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 30/04/2020 às 10h01min, e termina em 20/05/2020 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos PANIFICADORA TEJUGUAÇU LTDA. EPP, ELIAS MARINHO, MARIA LUZIA MARINHO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO
JUIZ DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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