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Casa - Vila Santa Luzia - Mogi Mirim/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi Mirim/SP - Rua Vinte e Quatro de Maio, 120 - Vila Santa Luzia - CEP: 13807-060
Lote 001 - Casa - Mogi Mirim/SP - Rua Vinte e Quatro de Maio, 120 - Vila Santa Luzia - CEP: 13807-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 204.374,43
21/08/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 102.187,22
10/09/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi Mirim/SP - Rua Vinte e Quatro de Maio, 120 - Vila Santa Luzia - CEP: 13807-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 136,96m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.307 do 1º CRI de Mogi Mirim/SP - Nº Contribuinte: 5306530280010203

Processo: 0000648-94.2019.8.26.0363 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Rua 24 de Maio nº 120, Vila Santa Luiza, Área Terreno 300,00m² (Conf. Av.4), Área Construída 136,96m², Matrícula 15.307 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 204.374,43

2ª Praça: 10/09/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.187,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18294

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARIA STELA NOGUEIRA TENÓRIO MIACHON (CPF:066.205.358-36); seu cônjuge WEILER MIACHON JUNIOR (CPF:002.253.138-63) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de sentença - Alienação Judicial, processo nº 0000648-94.2019.8.26.0363 em trâmite na 3ª Vara do Foro de Mogi Mirim/SP, requerida por REYNALDO DA COSTA MINA (CPF:011.388.298-03) e seu cônjuge ADRIANA APARECIDA MANSILHA DA COSTA MINA (CPF:114.825.588-58).
O Dr. Fabio Rodrigues Fazuoli, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno contendo uma pequena casa de morada com quatro cômodos, situados no Bairro do Tucura, à Rua Projetada, nesta cidade, sendo a casa construída de tijolos e coberta de telhas e sem forro, com piso atijolado, e uma área na frente, para dentro do alinhamento, medindo edificações e terreno 10,00m de frente aos fundos, e 10,00m de largura nos fundos, confrontando de ambos os lados com Eurico Carvalho ou sucessores, nos fundos com Santo Anunciato e na frente com a rua Projetada. Contribuinte nº5-3-06-53-0280-01/02/03 e antigo nº07-31-07-20. Matricula sob nº15.307 do CRI de Mogi Mirim/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (04/01/95) a DOAÇÃO – NUA PROPRIEDADE do imóvel a Maria Stela Nogueira Tenório Miachon e seu cônjuge Weiler Miachon Junior pelos proprietários Gumercindo Gomes Tenório e seu cônjuge Maria Luzia Tenório; R.08 (04/01/95) – USUFRUTO em favor de Gumercindo Gomes Tenório e seu cônjuge Maria Luzia Tenório, pelo valor de R$900,00. AV.09 (08/07/08) PENHORA de 50% da NUA PROPRIEDADE do imóvel, em favor de Paulo Donizete Pereira Sodre, nos autos da Carta Precatória, proc.01039-2004-022-15-00-1 CPEX, pela Vara do Trabalho de Mogi Mirim/SP, extraída da Reclamação Trabalhista em face de Century Programação Gráfica Ltda e Weiler Miachon Júnior, tendo o valor da causa de R$25.000,00; AV.10 (17/06/13) falecimento do usufrutuário Gumercindo Gomes Tenório; R.11 (03/06/14) - O imóvel na proporção de 50% foi ARREMATADO pelo valor de R$10.000,00 pelos autores, nos autos da ação de Reclamação Trabalhista, proc.00540009420015020078 (540/01), movida por Paulo Donizete Pereira Sodre contra Century Programação Gráfica Ltda e Maria Stela Nogueira Tenório Miachon; AV.12 (27/10/17) – CANCELAMENTO DO USUFRUTO VITALICIO registrado sob nº08, pelo falecimento da usufrutuária Maria Luzia Tenório. Obs.: De acordo com AV.02-18/12/80, a Rua Projetada com a qual o imóvel faz frente passou a denominar-se Rua 24 de Maio, e que a casa de morada objeto da mesma foi totalmente reformada com aumento de 22,62m² de área construída, de acordo com planta aprovada em 31/12/68, a qual recebeu o nº120 e conforme AV.04 – 12/09/86, o imóvel mede da frente aos fundos, em ambos os lados 30,00m, e de acordo com a escritura de 07/01/85, o imóvel confronta na frente com a Rua 24 de Maio, de um lado com Gonçalo Testa Missi, como sucessor de Eurico Carvalho; de outro lado com Pascoal Dante, com sucessor de Eurico Carvalho, e nos fundos com Gumercindo Gomes Teixeira, como sucessor de Santo Anunciato, cadastro sob nº5.3.06.53.0280.
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 200.000,00 (14/02/19, baseado no valor venal do imóvel, de acordo com petição de 19/02/19), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 16.162,90 (abril/19 - Conf. Demonstrativo de Cálculo Custas e Honorários Sucumbenciais de 15/04/19).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/08/2019, às 11h00min, e termina em 21/08/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 21/08/2019, às 11h01min, e termina em 10/09/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARIA STELA NOGUEIRA TENÓRIO MIACHON; seu cônjuge WEILER MIACHON JUNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi Mirim/SP, 17 de junho de 2019.

FABIO RODRIGUES FAZUOLI
JUIZ DE DIREITO

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