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Casa - Vila Santa Isabel - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 228 - Esquina com a Rua Benedito Galvão - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 228 - Esquina com a Rua Benedito Galvão - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 228 - Esquina com a Rua Benedito Galvão - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 66.084,45
29/08/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 33.081,87
18/09/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 228 - Esquina com a Rua Benedito Galvão - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 167,23m2

Área Construída: 140m2
(Aproximadamente)

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 223.600 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05516200482

Processo: 0010124-16.2003.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (16,66%) de Casa com 2 Suítes, situada à Rua Picinguaba nº 228 (Esquina com a Rua Benedito Galvão), Vila Santa Isabel, Área Terreno 167,23m², Área Construída: 140,00m² (Aproximada), Matrícula 223.600 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da P.M.S.P, em 19/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 5) - R$ 237,17; e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2017 e 2018) - R$ 6.416,61 - Totalizando R$ 6.653,78; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (16,66%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/08/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 66.084,45

2ª Praça: 18/09/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 33.081,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/09/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18360

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (16,66%) de bem imóvel e para intimação dos executados COSTA SAEZ CONSTRUÇÕES S/C LTDA (nome fantasia: ARTCON CONSTRUÇÕES) (CNPJ. 04.321.109/0001-81), na pessoa de seu representante legal; CLOVIS DA COSTA PINTO (CPF. 791.730.808-10) seu cônjuge SOLANGE FÁTIMA CAPOANO COSTA PINTO (CPF. 044.564.288-21); CELSO COSTA PINTO (CPF. 021.326.468-48), de seu cônjuge, se casado for; dos coproprietários SIDNEY MROZINSKI CAPOANO (CPF. 336.371.798-90), de seu cônjuge, se casado for; OSVALDO CAPOANO JUNIOR (CPF. 046.012.008-57) seu cônjuge MARGARETH VASCONCELOS CAPOANO (CPF. 051.757.608-23); MARCIO ROBERTO CAPOANO (CPF. 302.042.188-88), de seu cônjuge, se casado for; bem como do credor hipotecário ROSIMAR LINO DA SILVA (CPF. 255.752.604-53), casado com MARLI CAVALCANTE DA SILVA (CPF. 065.731.418-81) e demais interessados, extraída dos autos da ação de Indenização, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0010124-16.2003.8.26.0009 - Ordem nº 1688/2005, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP, requerida por GUNTER ERTL (CPF. 764.424.038-15) e DJANILVA ALVES ERTL (CPF. 074.483.578-08).
O Dr. Luís Gustavo Esteves Ferreira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (16,66%) de um terreno situado na Rua Picinguaba esquina com a Rua Benedito Galvão, designado no projeto de desdobro de lote como Lote A, na Vila Carrão, 27º Subdistrito – Tatuapé, medindo 9,65 metros de frente para a Rua Picinguaba; do lado esquerdo, no sentido de quem desta última referida via o olha, mede 17,00 metros e confina com a Rua Benedito Galvão; do lado direito mede 17,00 metros e confina com o prédio nº 224 da Rua Picinguaba; medindo nos fundos, 10,02 metros onde confina com o Lote B do projeto de desdobro, encerrando a área de 167,23m². Contribuinte: 055.162.0048-2 (Conf. Av. 2). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 873, sobre o referido terreno encontra-se erigida uma casa composta de Garagem descoberta para três veículos de fronte para a Rua Picinguaba, recuo lateral, sala de estar, duas suítes, cozinha, lavanderia e churrasqueira; Garagem coberta para a guarda de três veículos, WC, dormitório e escadaria, cujos acessos e ambientes estão nivelados com a Rua Benedito Galvão. Matrícula: 223.600 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (14/01/2015), HIPOTECA em favor de ROSIMAR LINO DA SILVA casado com MARLI CAVALCANTE DA SILVA; e conforme Av.6 (24/08/2016), PENHORA EXEQUENDA (PARTE IDEAL 16,66%). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P.M.S.P, em 19/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 5) - R$ 237,17; e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2017 e 2018) - R$ 6.416,61 - Totalizando R$ 6.653,78.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 254.170,28 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (16,66%) DO IMÓVEL: R$ 66.011,83 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/08/2019, às 13h15min, e termina em 29/08/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 29/08/2019, às 13h16min, e termina em 18/09/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados COSTA SAEZ CONSTRUÇÕES S/C LTDA (nome fantasia ARTCON CONSTRUÇÕES), na pessoa de seu representante legal; CLOVIS DA COSTA PINTO, seu cônjuge SOLANGE FÁTIMA CAPOANO COSTA PINTO; CELSO COSTA PINTO, seu cônjuge, se casado for; os coproprietários SIDNEY MROZINSKI CAPOANO, seu cônjuge, se casada for; OSVALDO CAPOANO JUNIOR, seu cônjuge MARGARETH VASCONCELOS CAPOANO; MARCIO ROBERTO CAPOANO, seu cônjuge, se casado for; bem como o credor hipotecário ROSIMAR LINO DA SILVA casado com MARLI CAVALCANTE DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/08/2016. Dos autos não constam
recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. São Paulo, 29 de junho de 2019.

Eu,_________________________________, escrevente, digitei.
Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

LUÍS GUSTAVO ESTEVES FERREIRA
JUIZ DE DIREITO

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