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Casa - Vila Sabrina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 903.420,00
30/06/2021 às 11h40
2ª Praça: R$ 542.052,00
20/07/2021 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070

Tipo: Casa

Área Terreno: 325m2

Área Construída: 481m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.027 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06638000179

Processo: 1091979-66.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com Salão, 2 dormitórios e Garagem com capacidade para 2 Veículos (Conf. Laudo de Avaliação), situada à Rua Invasão dos Holandeses nº 303, Vila Sabrina, Área Terreno 325,00m², Área Construída 481,00m², Matrícula 81.027 do 15º CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 8.160,15 (prestações 1,2,3) até 03/05/2021 e dívida ativa no valor de R$61.483,82, totalizando R$69.643,97 até 03/05/2021.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/06/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 903.420,00

2ª Praça: 20/07/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 542.052,00
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/06/2021 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.163

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1091979-66.2013.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: Marcelo Scalet Araujo
Executado: MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA (CNPJ: 10.832.478/0001-31), NICOLINO MAGNO (CPF: 010.681.988-77), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 1091979-66.2013.8.26.0100, em trâmite na 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MARCELO SCALET ARAUJO (CPF: 297.134.658-73).

O(A) Dr(a). Ralpho Waldo De Barros Monteiro Filho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um lote de terreno e benfeitorias sob nº 28 (atual Rua Invasão dos Holandeses Av. 1), da quadra 34, da planta dos terrenos da Vila Sabrina, no 22º Subdistrito Tucuruvi, São Paulo/SP, medindo 10,00 metros de frente para a rua 28, 25,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo na linha dos fundos a largura de 16,00 metros, encerrando a área de 325,00 metros quadrados, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote 29, do lado direito com parte dos lotes 27, 26, 25, e na linha dos fundos com parte dos lotes 22 e 22-A, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 066.380.0017-9. Matrícula nº 81.027 do 15º CRI/SP Contribuinte nº 066.380.00179. Matrícula nº 81.027 do 15º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 066.380.00179. Matrícula nº 81.027 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 81027, conforme Av.3 (06/12/1988), que sobre o terreno foi construído um prédio residencial sob o nº 303 da Rua Invasão dos Holandeses, com 481,00 m2 de área construída. Av.6 (01/10/1988), consta que o prédio 303 da Rua dos Holandeses tem atualmente os números 303, 303-A e 303-B da referida rua. Na Av.9 (30/05/2017), consta a penhora em favor Marcelo Scalet Araujo extraída dos autos de ação de execução Civil Proc. 0069634-60-2012.8.26.0100, em curso na 10ª Vara Cível da Capital de São Paulo, Processo nº 0069634-60.2012.8.26.0100, 10ª Vara Cível. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 8.160,15 (prestações 1,2,3) até 03/05/2021 e dívida ativa no valor de R$61.483,82, totalizando R$69.643,97 até 03/05/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 900.000,00 (abril/2021 – Conforme fl. 1208/1209 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 545.741,99 (abril/2021).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/06/2021 às 11h40min, e termina em 30/06/2021 às 11h40min; 2ª Praça começa em 30/06/2021 às 11h41min, e termina em 20/07/2021 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA, NICOLINO MAGNO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/07/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 18 de maio de 2021.

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