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Casa - Vila Sabrina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.273.686,78
12/07/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 764.212,07
01/08/2018 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070

Tipo: Casa

Área Terreno: 325m2

Área Construída: 481m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.027 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06638000179

Processo: 1091979-66.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado com 2 dormitórios, Salão e 2 Vagas de Garagem (Conf. Laudo de Avaliação), situada à Rua Invasão dos Holandeses nº 303, Vila Sabrina, Área Terreno 325,00m², Área Construída 481,00m², Matrícula 81.027 do 15º CRI local.



Observações

1) Conforme pesquisa realizada no dia 18/10/2017 no Site da Prefeitura, sob o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 23.667,91; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/07/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 1.273.686,78

2ª Praça: 01/08/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 764.212,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/07/2018 às 14h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15035

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE CITAÇÃO
Processo Digital nº: 1091979-66.2013.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exeqüente: Marcelo Scalet Araujo
Executado: MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA (CNPJ nº 10.832.478/0001-31), na pessoa de seu representante legal; NICOLINO MAGNO, (CPF nº 010.681.988-77) e sua mulher, se casado for, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução promovida por MARCELO SCALET ARAUJO (CPF 297.134.658-73), em curso na 30ª Vara Cível da Capital/SP. Processo nº 1091979-66.2013.8.26.0100.

A Dra. Daniela Dejuste de Paula, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno e benfeitorias sob nº 28 (atual Rua Invasão dos Holandeses – Av.1/81.027), da quadra 34, da planta dos terrenos da Vila Sabrina, no 22º Subdistrito – Tucuruvi, São Paulo/SP, medindo 10,00 metros de frente para a rua 28, 25,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo na linha dos fundos a largura de 16,00 metros, encerrando a área de 325,00 metros quadrados, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote 29, do lado direito com parte dos lotes 27, 26, 25, e na linha dos fundos com parte dos lotes 22 e 22-A, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 066.380.0017-9. Matrícula nº 81.027 do 15º CRI/SP. ÔNUS: Consta na Av.3 (06/12/1988) que sobre o terreno foi construído um prédio residencial sob o nº 303 da Rua Invasão dos Holandeses, com 481,00 m2 de área construída. Na Av.6 (01/10/1988) consta que o prédio 303 da Rua dos Holandeses tem atualmente os números 303, 303-A e 303-B da referida rua. Na Av.8 (18/08/2016) consta a penhora deste imóvel nos autos da execução nº 1091979-66.2013.8.26.0100 - promovida pelo Banco Santander (Brasil) S/A., sendo que no curso do referido processo o crédito foi cedido ao ora exequente, conforme decisão homologatória de fls. 233. Na Av.9 (30/05/2017) consta a penhora em favor Marcelo Scalet Araujo extraída dos autos de ação de execução Civil Proc. 0069634-60-2012.8.26.0100, em curso na 10ª Vara Cível da Capital de São Paulo. OBS: Conforme pesquisa realizada no dia 18/10/2017 no site da Prefeitura http://www.prefeitura.sp.gov.br de Dívida ativa no valor de R$ 23.667,91.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 1.268.233,38 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada na época da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENTE: R$ 483.664,14 (setembro/2017 –fls. 356) e que será devidamente atualizada na época da efetiva alienação judicial.

5. VISITAÇÃO - Não há visitação.

6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/07/2018, às 15h30min, e termina em 12/07/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 12/07/2018, às 15h31min, e termina em 01/08/2018, às 15h30min.

7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA., na pessoa de seu representante legal; NICOLINO MAGNO e sua mulher, se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de maio de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________
DANIELA DEJUSTE DE PAULA
JUÍZA DE DIREITO

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