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Casa - Vila Romana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua General Vitorino Monteiro, 174 - Vila Romana - CEP: 05053-060
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua General Vitorino Monteiro, 174 - Vila Romana - CEP: 05053-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 747.595,77
30/08/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 523.945,02
19/09/2019 às 13h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua General Vitorino Monteiro, 174 - Vila Romana - CEP: 05053-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 518m2

Área Construída: 366m2

Dormitórios: 7

Suítes: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 20.495 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02405801175

Processo: 0104128-21.2007.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Casa Assobradada (5 Pavimentos, sendo Térreo e 4 Subsolos), com 7 dormitórios (sendo 5 suítes), Churrasqueira, Piscina, Quadra de Tênis, situados à Rua General Vitorino Monteiro nº 174, Vila Romana, Área Terreno (Total) 518,00m², Área Construída 366,00m², Matricula 20.495 do 10º CRI local.


Observações

1) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 07/07/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019) perfazendo o valor de R$ 25.131,86 e DÍVIDA ATIVA - R$ 807.636,52 (Exercícios 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018). Totalizando R$ 832.768,38, que será atualizado na data do efetivo leilão; e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/08/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 747.595,77

2ª Praça: 19/09/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 523.945,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/09/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18249

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos requeridos TIEKO MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA (CPF: 52.322.740/0001-48), YOOKO YADOYA CETRA (CPF: 245.465.348-68), CARLOS YADOYA CETRA (CPF: 174.330.658-06), a coproprietária RENATA YODOKA CETRA (CPF: 174.330.668-70), o credor hipotecário NATALINO CAPRIOLI (CPF: 805.462.188-49), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO - Processo nº 0104128-21.2007.8.26.0004 em trâmite na 3° vara DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP, requerida por MIX CONSULTORIA E FOMENTO MERCANTIL LTDA (CPF: 06.373.048/0001-21).

O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, M.M. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Um prédio, nº 174, sito na Rua General Vitorino Monteiro, (conforme Av.2 e Av.3 - 17/03/1983), lote 15 da quadra 25, Vila Romana, no 14º subdistrito, Lapa, medindo 10m de frente, por 43,81m da frente aos fundos do lado direito visto da rua, 38,12m do lado esquerdo, e 16,46m nos fundos, com a área de 518m2, confrontando do lado direito com o lote 14, do lado esquerdo com o lote 16, e nos fundos com os lotes 43, 44, e 45. Matricula nº 20.495 do 10º CRI/SP. Contribuinte nº 024.058.0117-5 (Conf. Av. 10 -024.058.0117-5). Data da Penhora: 08/05/2013. Ônus: Constam da referida matrícula, Na Av.1 (15/08/1978) Servidão de Passagem de águas pluviais e esgotos. Na R.12(24/08/2017) Hipoteca da parte Ideal 50% em favor de Natalino Caprioli (CPF: 805.462.188-49).
OBSERVAÇÃO:
Nº1: Conf. laudo de avaliação de fls. 373, O referido imóvel trata-se de uma casa assobradada, possuindo os seguintes pavimentos: Térreo: com garagem para 4 autos e mais 3 vagas no terreno ao lado, cozinha, copa, lavabo, living para 3 ambientes grandes, sala de jantar, no 1º Subsolo: dispõe de 3 suítes sendo uma com closet, 2 dormitórios simples, e 1 banheiro social e dependência completa de empregada, no 2º Subsolo: conta a casa com duas suítes reservadas para hospedes, sendo uma com closet, cozinha americana, living para 2 ambientes grandes, escada caracol que desce para home theater da casa de hospedes, no 3º Subsolo: cujo acesso é feito por escada externa, há uma churrasqueira e a piscina, e no 4º Subsolo: quadra de tênis, pisos de cerâmica, assoalhos e cimentados, paredes com pintura látex sobre massa corrida, sobre revestimento de azulejos nas áreas laváveis, forro de laje, caixilhos de ferro, de madeira e de alumínio, instalações hidráulicas e elétricas completas; a casa necessita de reforma geral. Área construída de 366,00m².
Nº2: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
Nº 3: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/07/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019) perfazendo o valor de R$ 25.131,86 e DÍVIDA ATIVA - R$ 807.636,52 (Exercícios 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 E 2018). Totalizando R$ 832.768,38, que será atualizado na data do efetivo leilão.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 1.400.710,00 (JUNHO/2017- CONF. FLS. 502/506 – 514 e 518 AUTOS).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 99,708,84 (07/2012).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/08/2019, às 13h00min, e termina em 30/08/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 30/08/2019, às 13h01min, e termina em 19/09/2019, às 13h00min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)...
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos TIEKO MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA, YOOKO YADOYA CETRA, CARLOS YADOYA CETRA, coproprietária RENATA YODOKA CETRA, o credor hipotecário NATALINO CAPRIOLI, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 08/05/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. 25 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUÍZ DE DIREITO

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