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Casa - Vila Romana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua General Vitorino Monteiro, 174 - Vila Romana - CEP: 05053-060
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua General Vitorino Monteiro, 174 - Vila Romana - CEP: 05053-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.419.287,00
18/05/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 993.500,90
07/06/2018 às 15h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua General Vitorino Monteiro, 174 - Vila Romana - CEP: 05053-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 518m2

Área Construída: 366m2

Dormitórios: 7

Suítes: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 20.495 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02405801175

Processo: 0104128-21.2007.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada (5 Pavimentos, sendo Térreo e 4 Subsolos), com 7 dormitórios (sendo 5 suítes), Churrasqueira, Piscina, Quadra de Tênis, situados à Rua General Vitorino Monteiro nº 174, Vila Romana, Área Terreno 518,00m², Área Construída 366,00m², Matricula 20.495 do 10º CRI local.


Observações

1) Lances inferiores a R$ 1.273.789,84 (90% - a serem atualizados) - serão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Conforme Fls. 569/570 a Prefeitura do Município de São Paulo declara que sob o imóvel recaem dívidas de IPTU no valor de R$ 687.814,47 (Janeiro/2018.); valores que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/05/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 1.419.287,00

2ª Praça: 07/06/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 993.500,90

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/06/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14669

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados TIEKO MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA (CNPJ: 52.322.740/0001-48), YOOKO YADOYA CETRA (CPF: 245.465.348-68), CARLOS YADOYA CETRA (CPF: 174.330.658-06), bem como seus cônjuges, se casados forem, a coproprietária RENATA YADOYA CETRA (CPF: 174.330.668-70), bem como seu cônjuge, se casada for, o credor hipotecário NATALINO CAPRIOLI (CPF: 805.462.188-49), e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0104128-21.2007.8.26.0004 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por MIX CONSULTORIA E FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 06.373.048/0001-21).
O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: um prédio, nº 174, sito na Rua General Vitorino Monteiro, (conforme Av.2 e Av.3 - 17/03/1983), lote 15 da quadra 25, Vila Romana, no 14º subdistrito, Lapa, medindo 10m de frente, por 43,81m da frente aos fundos do lado direito visto da rua, 38,12m do lado esquerdo, e 16,46m nos fundos, com a área de 518m2, confrontando do lado direito com o lote 14, do lado esquerdo com o lote 16, e nos fundos com os lotes 43, 44, e 45. Contribuinte nº 024.058.0117-5 (Conf. Av. 10 – 024.058.0117-5). OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 373) – O referido imóvel trata-se de uma casa assobradada, possuindo os seguintes pavimentos: Térreo: com garagem para 4 autos e mais 3 vagas no terreno ao lado, cozinha, copa, lavabo, living para 3 ambientes grandes, sala de jantar, no 1º Subsolo: dispõe de 3 suítes sendo uma com closet, 2 dormitórios simples, e 1 banheiro social e dependência completa de empregada, no 2º Subsolo: conta a casa com duas suítes reservadas para hospedes, sendo uma com closet, cozinha americana, living para 2 ambientes grandes, escada caracol que desce para home theater da casa de hospedes, no 3º Subsolo: cujo acesso é feito por escada externa, há uma churrasqueira e a piscina, e no 4º Subsolo: quadra de tênis, pisos de cerâmica, assoalhos e cimentados, paredes com pintura látex sobre massa corrida, sobre revestimento de azulejos nas áreas laváveis, forro de laje, caixilhos de ferro, de madeira e de alumínio, instalações hidráulicas e elétricas completas; a casa necessita de reforma geral. Área construída de 366,00m². Matricula: 20.495 do 10º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.1 (15/08/1978) Servidão de Passagem de águas pluviais e esgotos. Na R.12 (24/08/2017) Hipoteca Parte Ideal 50%, em favor de Natalino Caprioli (CPF: 805.462.188-49).
“Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”

OBS: Conforme fls. 569/570 a Prefeitura do Município de São Paulo declara que sob o imóvel recai dívidas de IPTU no valor de R$ 687.814,47 (Janeiro/2018.)
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.400.710,00 (JUNHO/2017- CONF. FLS. 502/506 – 514 e 518 AUTOS).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 687.814,47 (Janeiro/2018 - CONF. FLS. 569 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/05/2018, às 15h00min, e termina em 18/05/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 18/05/2018, às 15h01min, e termina em 07/06/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, eventuais lances que forem acima de 70% e abaixo de 90% serão analisados pelo juízo (Art.692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados TIEKO MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA, YOOKO YADOYA CETRA (CPF: 245, CARLOS YADOYA CETRA (CPF: 174.330.658-06), bem como seus cônjuges, se casados forem, a coproprietária RENATA YADOYA CETRA (CPF: 174.330.668-70), bem como seu cônjuge, se casada for, o credor hipotecário NATALINO CAPRIOLI (CPF: 805.462.188-49), e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de Março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ DE DIREITO

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