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Casa - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Ibó, 157 - Vila Regente Feijó - CEP: 03346-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Ibó, 157 - Vila Regente Feijó - CEP: 03346-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 971.251,00
29/07/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 777.777,79
19/08/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Ibó, 157 - Vila Regente Feijó - CEP: 03346-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 162,9m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.936 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05200400503

Processo: 1017887-48.2015.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Ibó nº 157, Vila Regente Feijó, Área Terreno: 280,00m², Área Construída: 162,90m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 1.936 do 7º CRI local.


Observações

1) O coproprietário se manifestou nos autos, pretendendo exercer o direito de preferência na compra do imóvel. Neste caso, após o termino do leilão será assegurado o exercício do direito de preferência para aquisição em condições idênticas àquelas ofertadas pelo ARREMATANTE, na forma da lei.

2) Para ciência o Valor referente a 2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da Decisão (Fls. 468 - Anexo), o mesmo foi recalculado).

3) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Conforme consulta ao Site dos Correios e Laudo de Avaliação, o nome correto da Rua onde localiza-se o Imóvel é Rua Ibó, e não Rua Imbó, desta forma, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/07/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 971.251,00

2ª Praça: 19/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 777.777,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18126

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Praça do bem imóvel e para intimação dos executados EXPERNET TEMATICA LTDA (CNPJ. 65.549.479/0001-65), na pessoa de seu representante legal; FÁTIMA SILANO DO NASCIMENTO (CPF. 060.169.738-31), seu cônjuge HORACIO ORSI LOPES DO NASCIMENTO (CPF. 043.051.898-60), MARCOS RAUCCI (CPF. 363.655.134-53), CLODOALDO PITTELLA (CPF. 029.807.958-52), na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; a credora: BANCO SAFRA S/A (CNPJ. 58.160.789/0001-28), os coproprietários: ERIC SULANO DO NASCIMENTO (MENOR), ROMEU CIRIACO SILANO (CPF. 256.213.788-49), WANDERLEY SILANO (CPF. 003.264.818-93), e seu cônjuge LUCY MARA BRAS SILANO (CPF. 054.136.338-74) o terceiro interessado Ministério Público; e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1017887-48.2015.8.26.0068 em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Barueri - SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28).

A Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, situados á rua Imbó nº 157, no 17º Sub-distrito, Mooca, localizado a 32,00 ms. da rua Pantojo, medindo 8,00ms. de frente para a referida rua Imbó, por 35,00ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 280,00ms2., confrontando de ambos os lados e fundos atualmente ainda com propriedade de Brasil Machado de Campos e sua mulher e outros. Contribuinte nº 052.004.0050-3 (AV.04). Matrícula nº 1.936 do 7º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.08 (25/08/2011) - PARTILHA DE BENS na seguinte proporção: ROMEU CIRIACO SILANO, a metade ideal ou 50% e aos herdeiros filhos: 1) FATIMA SILANO DO NASCIMENTO, casada sob o regime comunhão parcial de bens com HORACIO ORSI LOPES DO NASCIMENTO; 2) WANDERLEY SILANO, casado sob o regime da comunhão parcial de bens com LUCY MARA BRAS SILANO, uma quarta parte ideal ou 25% a cada um; R.09 (04/09/2015) – DOAÇÃO da quarta parte ideal (1/4) ou 25% do imóvel em favor de ERIC SILANO DO NASCIMENTO; AV.10 (21/06/2016) – INDISPONIBILIDADE DA FRAÇÃO DE 25% do imóvel nos autos do Proc. 1005530-76.2016.8.26.0011 perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros - SP. AV.11 (21/06/2016) – EXISTÊNCIA DA AÇÃO de procedimento comum nos autos n° 1005530-76.2016.8.26.0011 em favor de BANCO SAFRA S/A; AV.12 (30/05/2018) – DECLARADA A INEFICÁCIA da doação consubstanciada no R.09 na ação de procedimento comum nos autos n° 1005530-76.2016.8.26.0011 perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros – SP.

OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem; sendo assim, o bem será vendido em sua integralidade.
OBSERVAÇÃO II: Vale ressaltar que conforme decisão de fls. 359 no Item 9: “tendo-se em vista que, apesar da sentença declaratória de ineficácia da doação, esta somente opera efeitos inter partes, de sorte que, par outros efeitos, o imóvel pertencente ao incapaz ERIC SILANO DO NASCIMENTO “ assim fica mantido o incapaz como proprietário do imóvel (Art. 04, inciso. I do CC).
OBSERVAÇÃO III: Foi verificado que o Sr. ERIC SILANO DO NASCIMENTO, RG nº 39.738.449-X-SSP/SP e CPF/MF nº 500.310.868-02, não é mais menor impúbere (Data de nascimento 09/01/2001).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 948.000,00 (JANEIRO/2019 - Conf. Fls. 315 – LAUDO DE AVALIAÇÃO), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.918.714,43 (Setembro/2016 conf. fls. 91).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 26/07/2019, às 13h30min, e termina em 29/07/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 29/07/2019, às 13h31min, e termina em 19/08/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor da avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados EXPERNET TEMATICA LTDA, na pessoa de seu representante legal; FÁTIMA SILANO DO NASCIMENTO, seu cônjuge HORACIO ORSI LOPES DO NASCIMENTO, MARCOS RAUCCI, CLODOALDO PITTELLA, na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; a credora: BANCO SAFRA S/A, os coproprietários: ERIC SULANO DO NASCIMENTO (MENOR), ROMEU CIRIACO SILANO, WANDERLEY SILANO, e seu cônjuge LUCY MARA BRAS SILANO; o terceiro interessado Ministério Público e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 11/01/2017. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 22/05/2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________

MARIA ELIZABETH DE OLIVEIRA BORTOLOTO
JUIZ DE DIREITO

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