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Casa - Vila Progresso - Niterói/RJ

LOTE 001 - Casa - Niterói/RJ - Rua Escrivão Manoel Galindo Júnior, 154 - Vila Progresso - CEP: 24322-400
Lote 001 - Casa - Niterói/RJ - Rua Escrivão Manoel Galindo Júnior, 154 - Vila Progresso - CEP: 24322-400 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Niterói/RJ - Rua Escrivão Manoel Galindo Júnior, 154 - Vila Progresso - CEP: 24322-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 895.946,16
17/07/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 627.162,31
06/08/2018 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Niterói/RJ - Rua Escrivão Manoel Galindo Júnior, 154 - Vila Progresso - CEP: 24322-400

Tipo: Casa

Área Terreno: 480m2

Área Construída: 300m2
(aproximada)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 7.174 do 18_º CRI de Niterói/RJ

Processo: 1007105-82.2013.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (3 Pavimentos), com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), Edícula e Piscina, situada à Rua Escrivão Manoel Galindo Júnior nº 154 (antiga Rua Acre), Vila Progresso, Área Terreno 480,00m², Área Construída (Aproximada) 300,00m², Matrícula nº 7174 A do 18º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/07/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 895.946,16

2ª Praça: 06/08/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 627.162,31
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/07/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15026

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados SUN VISION RECUPERAÇÃO E CONSULTORIA DE ATIVOS LTDA (CNPJ. 02.849.614/0001-78), na pessoa de seu representante legal; MARLEY MACHADO DE ALMEIDA (CPF. 053.434.657-06), de seu cônjuge, se casada for, VENUS INVESTE CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 03.704.126/0001-35), na pessoa de seu representante legal; HUGO NELSON ALMEIDA DE ANDRADE (CPF. 057.332.857-96), MARHYRA MACHADO DE ALMEIDA (CPF. 060.052.907-03), de seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores OSWALDO RODRIGUES VIEIRA FILHO (CPF. 161.449.617-04), FAZENDA NACIONAL e demais interessados, extraída dos autos da Ação Ordinária, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1007105-82.2013.8.26.0704, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, Capital/SP, requerida por FÚLVIO MORAES CHAVES (CPF. 314.306.308-41).
O Dr. Régis Rodrigues Bonvicino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel constituído pelo lote de terreno nº 13, da quadra 4, situado à Rua Acre, inscrito na PMN sob nº 054.944-4, do loteamento Vila Progresso, Pendotiba, 6º Subdistrito do 1º Distrito deste Município, medindo: 12,00m de largura na frente; 12,00m de fundos confrontando com o lote 22 da Rua Alagoas de propriedade de Cia de Crédito Imobiliário Construtor; por 40,00m do lado direito confrontando com o lote 12; e 40,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 14 de propriedade de Marco Antonio Gouvea Artimos, com a área de 480,00m². Objeto da matrícula nº 7174A do 18º CRI de Niterói/RJ. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação (fl. 130 dos autos), o imóvel está situado na Rua Escrivão Manoel Galindo Júnior, nº 154, possuindo piscina, área de lazer, garagem para mais de 03 carros, edícula para acomodar empregados, 03 dormitórios, sendo uma suíte, 03 andares de construção, churrasqueira e área de jardinagem, dentre outras, aproximadamente 300,00m2 de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula nº 7174A do 18º CRI de Niterói/RJ, conforme R.1 (12/11/2013), PENHORA em favor de Oswaldo Rodrigues Vieira Filho, extraída do processo nº 0132360-08.2011.8.19.0001, que tramita perante a 27ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ; e conforme R.2 (30/06/2014), PENHORA em favor de Fazenda Nacional, extraída do processo nº 0000473-62.2010.4.02.5102, que tramita perante a 5ª Vara Federal de Niterói/RJ.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 892.110,09 (MAIO/2018 – CONFORME FLS. 429 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/07/2018, às 10h45min, e termina em 17/07/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 17/07/2018, às 10h46min, e termina em 06/08/2018, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SUN VISION RECUPERAÇÃO E CONSULTORIA DE ATIVOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; MARLEY MACHADO DE ALMEIDA, seu cônjuge, se casada for, VENUS INVESTE CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal; HUGO NELSON ALMEIDA DE ANDRADE, MARHYRA MACHADO DE ALMEIDA, seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores OSWALDO RODRIGUES VIEIRA FILHO, FAZENDA NACIONAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/10/2015. Dos autos consta Recurso Especial pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 10 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
RÉGIS RODRIGUES BONVICINO
JUIZ DE DIREITO

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