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Casa - Vila Ponte Rasa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Fernandes da Silva Bueno, 13/18 - Vila Ponte Rasa - CEP: 03882-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Fernandes da Silva Bueno, 13/18 - Vila Ponte Rasa - CEP: 03882-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Fernandes da Silva Bueno, 13/18 - Vila Ponte Rasa - CEP: 03882-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 620.861,35
11/02/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 373.857,87
11/03/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Fernandes da Silva Bueno, 13/18 - Vila Ponte Rasa - CEP: 03882-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 324m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 31.978 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11150700131

Processo: 1022327-19.2014.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio, contendo 1 Unidade Residencial no Térreo com 3 dormitórios, 1 Espaço Usado para Tecelagem no 1º Andar, e 1 Unidade Residencial no último Piso, situado à Rua Fernando da Silva Bueno nº(s) 13/18, Vila Ponte Rasa, Área Terreno 324,00m², Matrícula 31.978 do 12º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/02/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 620.861,35

2ª Praça: 11/03/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 373.857,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/03/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16499

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos requeridos JOSÉ FERREIRA DE OLIVEIRA (CPF: 994.547.698-04), bem como seu cônjuge ADÉLIA PEREIRA DE OLIVEIRA (RG/SSP/SP - 16.133.522), e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença (extinção de condomínio) Processo nº 1022327-19.2014.8.26.0005, em trâmite na 4ª Vara Cível do Fórum Regional de São Miguel Paulista - Comarca de São Paulo/SP, requerida por COMERCIAL E SERVIÇOS JVB LTDA (CNPJ : 01.193.063/0001-00).

O Dr. Cesar Augusto Fernandes, Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa de número 18 (Conf. Av.03 19/04/1979), na Rua Fernando da Silva Bueno, do lote 16, da quadra “A-1”, da Vila Prima, 1ª Gleba, no Distrito de Ermelino Matarazzo, ao qual possui a área de 324,00m² ., medindo 12,00m de frente por 27,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando de um lado remanescente do lote 16, de outro lado com o lote de 14, e nos fundos com o lote 12 e parte do lote 11. Contribuinte: 111.507.0013-1. registrado sob matrícula 31.978 do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo., Benfeitorias: Conf. Laudo de Avaliação Fls. 71, o imóvel apresenta-se como uma construção de característica multifuncional com módulos divididos em três unidades independentes, sendo uma unidade de moradia no andar térreo, um espaço usado como tecelagem no primeiro andar onde foram improvisadas divisórias rústicas para uma precária separação dos ambientes e por fim, outra unidade de moradia no último piso. Todo o imóvel foi construído em sistema de alvenaria convencional composta por estruturas de concreto armado e alvenaria simples de vedação e superfícies acabadas com argamassa de revestimento sobre reboco e o sistema de cobertura hora se apresenta em laje do tipo tavela cerâmica apoiada sobre vigota sob corpo em concreto armado ou então apresenta telhas cimentícia trapezoidais sob madeiramento estrutural. Ônus: Conf. R.07 (03/01/2017) Consta a arrematação de 50% do imóvel pela requerida.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 607.000,00 (JUNHO/2018 – Conf. LAUDO fls. 66 a 133). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 08/02/2019, às 13h45min, e termina em 11/02/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 11/02/2019, às 13h46min, e termina em 11/03/2019, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, JOSÉ FERREIRA DE OLIVEIRA, bem como seu cônjuge ADÉLIA PEREIRA DE OLIVEIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 06 de novembro de 2018.

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