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Casa - Vila Paulicea - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Guarda Chaves, 141 - Vila Paulicea - CEP: 08820-050
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Guarda Chaves, 141 - Vila Paulicea - CEP: 08820-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 215.169,82
17/08/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 150.618,87
06/09/2018 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Guarda Chaves, 141 - Vila Paulicea - CEP: 08820-050

Tipo: Casa

Área Terreno: 178,2m2

Área Construída: 117,66m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.361 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 1516700015167002

Processo: 1003526-83.2016.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Guarda Chaves nº 141, Vila Paulicea, Área Terreno 178,20m², Área Construída 117,66m², Matricula: 15.361 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/08/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 215.169,82

2ª Praça: 06/09/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 150.618,87
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15328*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da requerida MARIA DAS GRAÇAS VICENTE (CPF 321.780.507-00), bem como de seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, expedido na Ação de Alienação Judicial de Coisa Comum com Extinção de Condomínio C/C Arbitramento de Aluguel - Processo Digital n° 1003526-83.2016.8.26.0361, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por WILSON BRAZ (CPF 318.396.497-04).
O Dr. Eduardo Calvert Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O prédio residencial situado a Rua Guarda Chaves, nº 141, “CONJUNTO RESDENCIAL CLÁUDIA”, nas proximidades da Estação de Cezar de Souza, Bairro do Rio Acima, perímetro urbano deste distrito, município e comarca, construído em terreno medindo 9,00 metros de frente, 20,00 metros do lado esquerdo, 19,60 metros do lado direito e tendo nos fundos a mesma metragem da frente, totalizando a área de 178,20m², confrontando-se de quem do imóvel olha para a rua, pelo lado direito com a casa nº 133, pelo lado esquerdo com a casa nº 149 e pelos fundos com a casa nº 169 da Av. Central, todas de propriedade da So Lar Habitacional Construtora Industrial Ltda. Contribuinte: 15.167.002.000-0. Matricula: 15.361 do 1º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. BENFEITORIAS: (Conforme Laudo de Avaliação de fls. 214): sobre o terreno existe uma construção residencial com idade ap. de 25 anos, casa térrea composta de sala, WC, 2 dormitórios e cozinha e uma extensão desta casa composta por sala, cozinha, lavanderia, WC e 1 dormitório. O imóvel apresenta 2 vagas de garagem cobertas. As benfeitorias estão necessitando de reparos simples e importantes. Área construída p.: 117,66m². ÔNUS: Consta da matrícula, visualizada em 25/05/2018, na Av.7(26/07/1988) conforme recibo de imposto-exercício de 1988, o imóvel está cadastrado na municipalidade sob o contribuinte nº S. 15 - Q. 167 – U. 002.
OBS: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 212.136,27 (junho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2018, às 14h45min, e termina em 17/08/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 17/08/2018, às 14h46min, e termina em 06/09/2018, às 14h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA DAS GRAÇAS VICENTE, o requerente WILSON BRAZ, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 13 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

______________________________________
EDUARDO CALVERT
JUIZ DE DIREITO

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