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Casa - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Deputado Francisco Franco , 134 - Residencial Real Park Mogi - Vila Oliveira - CEP: 08790-420
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Deputado Francisco Franco , 134 - Residencial Real Park Mogi - Vila Oliveira - CEP: 08790-420 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Deputado Francisco Franco , 134 - Residencial Real Park Mogi - Vila Oliveira - CEP: 08790-420 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 434.860,27
22/02/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 304.950,11
14/03/2018 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Deputado Francisco Franco , 134 - Residencial Real Park Mogi - Vila Oliveira - CEP: 08790-420

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 260,64m2

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 45.849 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP

Processo: 4001005-56.2012.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Sobrado situado à Rua Deputado Francisco Franco nº 134, Residencial Real Park Mogi, Vila Oliveira, Área Terreno 300,00m², Área Construída 260,64m², Matrícula 45.849 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 99.338,91 (Nov/2017), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/02/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 434.860,27

2ª Praça: 14/03/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 304.950,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/03/2018 às 13h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14146

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da Metade Ideal (50%) do bem imóvel e para intimação do executado JORGE HIROYUKI NITO (CPF 047.945.378-08), bem como seu cônjuge, se casado for, os coproprietários HIROSHI NITO (CPF 109.283.758-20), MITYCO NITO (CPF 160.443.518-66), a locadora - caução locatícia - SERVIÇOS E INSTALAÇÕES ALVES LTDA. (CNJPJ 00.007.618/0001-83), a locatária NITO TRANSPORTADORA DE CARGAS LTDA. – ME (CNPJ 09.051.101/0001-66), o credor FRANCESCO CALIMAZZO (CPF 506.243.188-34), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 4001005-56.2012.8.26.0361, em trâmite na 1ª Vara Cível da Mogi das Cruzes/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS ADQUIRENTES DE UNIDADES DO LOTEAMENTO REAL PARK MOGI (CNPJ 01.389.924/0001-94).
O Dr. Eduardo Calvert, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: Localização: Rua Vinte e Dois - Lote nº 12 - da quadra nº 23, do loteamento "Residencial Real Park Mogi”, nesta cidade. Imóvel: Um lote de terreno sob nº 12, da quadra nº 23, do loteamento "Residencial Real Park Mogi”, situado no perímetro urbano desta cidade, mede 12,00 ms. de frente para a Rua Vinte e Dois; do lado direito de quem da Rua Vinte e Dois olha para o lote mede 25,00 ms. e confronta com o lote nº 11; do lado esquerdo mede 25,00 ms. e confronta com o lote nº 13 e nos fundos mede 12,00 ms. e confronta com o lote nº 19, lotes estes todos da mesma quadra; encerrando a área de 300,00 ms2. Cadastro Municipal: S.44.Q. 039.U. 012. Matricula: 45.849 do 2º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.5(21/01/2014) – Caução Locatícia da parte ideal 50%, em favor da locadora Serviços e Instalações Alves Ltda. (00.007.618/0001-83), figurado como locatária Nito Transportadora de Cargas Ltda. – Me (CNPJ: 09.051.101/0001-66). Na Av.06(14/11/2017) Penhora Parte Ideal, em favor Francesco Calimazzo, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 1011008532014, em tramite perante o 5º Oficio Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. BENFEITORIA: Conf. laudo de avaliação de fls. 83 - Sobre o terreno existe uma casa tipo sobrado, com área construída de 260,64 m2, possuindo 04 vagas de garagem. Atualmente localizada na R. Deputado Francisco Franco, nº 134. OBS2: Eventual necessidade de regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis/ Prefeitura será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL (100%)- R$ 865.474,56 (dezembro/ 2017 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. AVALIAÇÃO METADE IDEAL (50%) - R$ 432.737,28 (dezembro/ 2017 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 99.338,91 (novembro/2017 - Conf. Fls. 118/119 - autos).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/02/2018, às 14h15min, e termina em 22/02/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 22/02/2018, às 14h16min, e termina em 14/03/2018, às 14h15 min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, JORGE HIROYUKI NITO, bem como seu cônjuge, se casado for, os coproprietários HIROSHI NITO, MITYCO NITO, a locadora - caução locatícia - SERVIÇOS E INSTALAÇÕES ALVES LTDA, a locatária NITO TRANSPORTADORA DE CARGAS LTDA. – ME, o credor FRANCESCO CALIMAZZO, e demais interessados, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 21/08/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 12 de dezembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
EDUARDO CALVERT
JUIZ DE DIREITO

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