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Casa - Vila Nunes - Lorena/SP

LOTE 001 - Casa - Lorena/SP - Rua Lino Calda Campos, 23 - Vila Nunes - CEP: 12603-060
Lote 001 - Casa - Lorena/SP - Rua Lino Calda Campos, 23 - Vila Nunes - CEP: 12603-060 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Lorena/SP - Rua Lino Calda Campos, 23 - Vila Nunes - CEP: 12603-060 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Lorena/SP - Rua Lino Calda Campos, 23 - Vila Nunes - CEP: 12603-060 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 61.228,33
07/04/2020 às 11h50
2ª Praça: R$ 30.614,17
27/04/2020 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Lorena/SP - Rua Lino Calda Campos, 23 - Vila Nunes - CEP: 12603-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 283m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 26.355 do 1º CRI de Lorena/SP - Nº Contribuinte: 027106

Processo: 0004144-19.2003.8.26.0323 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (16,66%) de Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Lino Caldas Campos nº 23, Vila Nunes, Área Terreno 283,00m², Área Construída: Não informada, Matrícula 26.355 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizadas e quitadas com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado, conforme Certidão de Avaliação de 12/2018 (em anexo). Entretanto, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 3% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/04/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 61.228,33

2ª Praça: 27/04/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 30.614,17
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/04/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20309

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (16,66%) de bem imóvel e para intimação dos executados ADEVALDIR RAMOS FUNERÁRIA - ME (nome fantasia FUNERÁRIA N. S. DE FÁTIMA) (CNPJ: 73.092.025/0001-36), na pessoa de seu representante legal; ADEVALDIR RAMOS (CPF: 625.074.008-20), seu cônjuge MARIA DE FÁTIMA CHRISTINO RAMOS (CPF: 048.803.918-17), dos coproprietários JAIME ADEMIR RAMOS (CPF: 741.697.938-20), seu cônjuge MARIA DE LOURDES LUMIMATI RAMOS (CPF: 487.237.548-34), ADEILDO RAMOS (CPF. 741.764.048-02), seu cônjuge SARA MARIOSA RAMOS (CPF: 062.458.078-47), DJALMA RAMOS (CPF: 975.418.188-87), seu cônjuge SONIA APARECIDA DA SILVA RAMOS (RG. 17.436.415- SSP/SP), OSMAR RAMOS (CPF: 041.132.108-02), seu cônjuge VILMA APARECIDA RODRIGUES RAMOS (CPF: 080.957.868-96), CACILDA RAMOS BARRETO (CPF: 057.935.538-19), seu cônjuge PAULO BARRETO (CPF: 019.090.928-51), bem como da credora MARIA DE LOURDES CAMARGO RODRIGUES (CPF: 019.663.658-29), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0004144-19.2003.8.26.0323 – Ordem nº 92/2003, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Lorena/SP, requerida por LORETTA APARECIDA VENDITTI OLIVEIRA (CPF: 245.560.198-69).
A Dra. Vanessa Pereira da Silva, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (16,66%) - terreno constituído pelo Lote 30 (trinta) da Quadra 52 (cinquenta e dois) do Loteamento Vila Nunes, no Bairro do Quatinga, na cidade, distrito, município e comarca de Lorena, com frente para a Avenida Marechal Teixeira Lott, medindo 10,00 metros (dez metros) de frente por 30,00 metros (trinta metros) de um lado onde confina com a Rua Lino Caldas Campos, 30,00 metros (trinta metros) de outro lado, onde confina com o lote 29 e 10,00 metros (dez metros) nos fundos, onde divide com o lote 24, encerrando a área de 283,00 m², em virtude do semi círculo existente na confluência das referidas vias públicas, existindo no terreno descrito a Casa de Morada sob nº 23 (vinte e três) com frente para a Rua Lino Caldas Campos, contendo área de entrada, sala, dois quartos, cozinha e banheiro externo. Contribuinte nº 02.71.06. Matrícula nº 26.355 do CRI de Lorena/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.5 (11/10/2016), PENHORA EXEQUENDA da PARTE IDEAL (16,66% ou 1/6). Av.6 (13/10/2016), PENHORA da PARTE IDEAL (16,66% ou 1/6), em favor de MARIA DE LOURDES CAMARGO RODRIGUES, Processo nº 0005437-43.2011.8.26.0323, Juizado Especial Cível da Comarca de Lorena/SP. Referida penhora (Av.6), está anotada no rosto destes autos, e recairá sobre o produto da venda do imóvel.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 366.197,47 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (16,66%) - R$ 61.008,50 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/04/2020 às 11h50min, e termina em 07/04/2020 às 11h50min; 2ª Praça começa em 07/04/2020 às 11h51min, e termina em 27/04/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, sendo fixado em 3% (três por cento), sobre o valor atualizado da avaliação, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ADEVALDIR RAMOS FUNERÁRIA - ME (nome fantasia FUNERÁRIA N. S. DE FÁTIMA), na pessoa de seu representante legal; ADEVALDIR RAMOS, seu cônjuge MARIA DE FÁTIMA CHRISTINO RAMOS, os coproprietários JAIME ADEMIR RAMOS, seu cônjuge MARIA DE LOURDES LUMIMATI RAMOS, ADEILDO RAMOS, seu cônjuge SARA MARIOSA RAMOS, DJALMA RAMOS, seu cônjuge SONIA APARECIDA DA SILVA RAMOS, OSMAR RAMOS, seu cônjuge VILMA APARECIDA RODRIGUES RAMOS, CACILDA RAMOS BARRETO, seu cônjuge PAULO BARRETO, bem como a credora MARIA DE LOURDES CAMARGO RODRIGUES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Lorena, 03 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
VANESSA PEREIRA DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

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