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Casa - Vila Nova Sorocaba - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Doutor Fernando Soares Fernandes, 494 - Vila Nova Sorocaba - CEP: 18070-705
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Doutor Fernando Soares Fernandes, 494 - Vila Nova Sorocaba - CEP: 18070-705 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 445.254,86
20/01/2020 às 15h05
2ª Praça: R$ 267.660,50
10/02/2020 às 15h05
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Doutor Fernando Soares Fernandes, 494 - Vila Nova Sorocaba - CEP: 18070-705

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.440,53m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 140.771 do 01º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 45.51.40.0709.01.00045.51

Processo: 0016868-66.2018.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DA PROMESSA DE VENDA de Prédio (Conf. Auto de Avaliação) - composto pelos Lotes 12 e 13 - Quadra 26, situado à Rua Fernando Soares Fernandes nº 494, Vila Nova Sorocaba, Área Terreno 1.440,53m², Matrícula nº 140.771 do 01ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos da Promessa de Venda, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/01/2020 às 15h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 445.254,86

2ª Praça: 10/02/2020 às 15h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 267.660,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/02/2020 às 14h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19517

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DA PROMESSA DE VENDA de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido JENILSON CESAR DE CAMARGO (CPF 357.833.768-41), da promitente vendedora e titular de domínio YONE LOPES (CPF 230.829.338-15), seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0016868-66.2018.8.26.0602 em trâmite na 2ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba, Estado de São Paulo/SP, requerida por SANDRA REGINA TOMAZELLA (CPF 110.271.838-67).
O Dr. Douglas Augusto dos Santos, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DA PROMESSA DE VENDA do terreno situado na Rua Fernando Soares Fernandes, constituído pelos lotes nºs 12 e 13, da quadra 26 da Vila Nova Sorocaba, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se num vértice à esquerda formado com o lote nº 11, da quadra 26, Prédio nº 548 da Rua Fernando Soares Fernandes, propriedade de Embrasol S/A – Empresa Brasileira de Óleos; deste ponto, segue em reta na extensão de 71,80 metros – AZ = 158º00’05’’, confrontando com o lote 11 da quadra 26, Prédio nº 548 da Rua Fernando Soares Fernandes, propriedade de Embrasol S/A – Empresa Brasileira de Óleos; deflete à direita segue por um córrego na extensão de 19,63 metros – AZ = 240º07’49’’, confrontando com o referido córrego; deflete à direita, segue em reta na extensão de 75,30 metros – AZ = 337º24’34’’, confrontando com parte do lote 14 da quadra 26, propriedade de Embrasol S/A – Empresa Brasileira de Óleos; deflete à direita segue em reta na extensão de 20,05 metros – AZ = 71º58’50’’, confrontando com a Rua Fernando Soares Fernandes, chegando este segmento ao ponto inicial desta descrição perfazendo uma área de 1.440,53 metros quadrados. Existe na linha dos fundos desse imóvel, ao longo do córrego, uma faixa não edificante de 30,00 metros de largura. O terreno localiza-se no lado par da Rua Fernando Soares Fernandes, distante 7,80 metros da esquina da continuação da Alameda Lindóia. Em referido terreno encontra-se edificado o prédio sob o nº 494 da Rua Fernando Soares Fernandes. Cadastro Municipal nº 45.51.40.0709.01.000 e 45.51.40.0718.00.000. Matrícula nº 140.771 do 1º CRI da Comarca de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1 (24/08/2018), PROMESSA DE VENDA da proprietária Yone Lopes ao ora executado. Eventuais ônus ou necessidade de regularização perante os órgãos competentes, especialmente em decorrência do registro supra, serão de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 437.350,66 (Outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.950,52 (Agosto/2018 - Conforme fl. 02 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 17/01/2020, às 15h05min, e termina em 20/01/2020, às 15h05min e; 2ª Praça começa em 20/01/2020, às 15h06min, e termina em 10/02/2020, às 15h05min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça), nos termos do art. 891 do NCPC, sempre com pagamento à vista.
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 horas da realização da praça. Em até 1 hora após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida à gestora. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: No caso de remição do débito ou de acordo firmado entre as partes, após a publicação do edital, será devida pela parte executada o pagamento da comissão ao Leiloeiro Oficial, desde já arbitrada em 5% (cinco por cento) sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$ 1.000,00 (um mil reais), independentemente do valor do débito. O pagamento dessa comissão deverá ser efetuado no prazo de 10 dias, contados da homologação do acordo e, em caso de inadimplemento, expedir-se-á certidão para fins de execução e protesto.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido JENILSON CESAR DE CAMARGO, a promitente vendedora e titular de domínio YONE LOPES, seus cônjuges, se casados forem e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 12/02/2019, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 30 de outubro de 2019. Eu, Maria Edineti Bragante de Moraes, Escrevente Técnico Judiciário, Matrícula 807023, digitei.

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