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Casa - Vila Nova - Louveira/SP

LOTE 001 - Casa - Louveira/SP - Rua Vitorio Romio, 36 - Loteamento Parques dos Sabias, Quadra C, Lote 03 - Vila Nova - CEP: 13290-000
Lote 001 - Casa - Louveira/SP - Rua Vitorio Romio, 36 - Loteamento Parques dos Sabias, Quadra C, Lote 03 - Vila Nova - CEP: 13290-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Louveira/SP - Rua Vitorio Romio, 36 - Loteamento Parques dos Sabias, Quadra C, Lote 03 - Vila Nova - CEP: 13290-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 512.984,06
17/04/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 378.325,74
08/05/2020 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Louveira/SP - Rua Vitorio Romio, 36 - Loteamento Parques dos Sabias, Quadra C, Lote 03 - Vila Nova - CEP: 13290-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 162,5m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.258 do 1º CRI de Vinhedo/SP - Nº Contribuinte: 41152.21.63.05291.00230

Processo: 0000634-22.2006.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Vitorio Romio nº 36, Vila Nova, Área Terreno nº 250,00m², Área Construída nº 162,50m², Matrícula nº 3.258 do 1º CRI da Comarca de Vinhedo/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/04/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 512.984,06

2ª Praça: 08/05/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 378.325,74

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/05/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20249

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - de bem imóvel e para intimação dos executados LATICÍNIOS SUÍÇO - HOLANDÊS LTDA. (CNPJ: 01.428.808/0001-37), na pessoa de seu representante legal; JOAQUIM SIMÕES FILHO (CPF: 269.545.088-53), seu cônjuge e coexecutada MARLI ROMIO SIMÕES (CPF: 920.574.548-00), dos coproprietários OZIEL MARQUES DE AQUINO (CPF: 662.531.018-20), seu cônjuge REGINA CARREIRA MENDES DE AQUINO (RG. 11.525.090 – SSP/SP), bem como do credor UNIBANCO - UNIÃO DOS BANCOS BRASILEIROS S/A (CNPJ: 33.700.394/0001-40) e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0000634-22.2006.8.26.0281 – Ordem nº 848/2010, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por PETROBRAS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001-02).
O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Terreno constituído pelo lote nº 03, da quadra C, do loteamento denominado Parque dos Sábias, situado no Município de Louveira, que assim se descreve: mede 10,00 metros de frente para a Rua E, igual medida nos fundos (confrontando com o lote nº 30), da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 25,00 metros (confrontando do lado direito de quem da referida Rua olha para o imóvel com o lote nº 02 e do lado esquerdo com o lote nº 04), encerrando a área de 250,00 m². Contribuinte nº 41152.21.63.05291.00230. Matrícula nº 3.258 do CRI de Vinhedo/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 719, referido imóvel faz frente para a Rua Vitório Romio, nº 36, Lote nº 03 da Quadra C, no quarteirão completado pela Rua Antônio Rodrigues Queiroz, Rua Hilda Maria Simões e Rua Antônio Moreira dos Santos, no Parque dos Sabiás, Município de Louveira/SP. Conforme fls. 724, sobre o referido terreno encontra-se edificada uma construção residencial, a qual apresenta-se com 162,50 m² de área construída. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3 (26/06/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0007662-17.2015.4.03.6128, TRF3 -Tribunal Regional Federal da Terceira Região – 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP. Av.4 (28/12/2017), PENHORA DA PARTE IDEAL 65,62% em favor de UNIBANCO - UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S/A, Processo nº 0001438-19.2008.8.26.0281, 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP. Av.5 (10/12/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0271010028097, STJ - Superior Tribunal de Justiça - 1ª Vara Cível de Frutal/MG. Av. 6 (21/03/2019), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 510.223,90 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/04/2020 às 16h00min, e termina em 17/04/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 17/04/2020 às 16h01min, e termina em 08/05/2020 às 16h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 73,75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, LATICÍNIOS SUÍÇO - HOLANDÊS LTDA., na pessoa de seu representante legal; JOAQUIM SIMÕES FILHO, seu cônjuge e coexecutada MARLI ROMIO SIMÕES, os coproprietários OZIEL MARQUES DE AQUINO, seu cônjuge REGINA CARREIRA MENDES DE AQUINO, bem como o credor UNIBANCO - UNIÃO DOS BANCOS BRASILEIROS S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/05/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 06 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

 

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