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Casa - Vila Nossa Senhora de Fátima - São Vicente/SP

LOTE 001 - Casa - São Vicente/SP - Rua Antero de Moura, 1.118 - Vila Nossa Senhora de Fátima - CEP: 11355-220
Lote 001 - Casa - São Vicente/SP - Rua Antero de Moura, 1.118 - Vila Nossa Senhora de Fátima - CEP: 11355-220 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 130.543,45
25/10/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 78.326,07
14/11/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Vicente/SP - Rua Antero de Moura, 1.118 - Vila Nossa Senhora de Fátima - CEP: 11355-220

Tipo: Casa

Área Terreno: 137,5m2

Área Construída: 74m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.531 do 1º CRI de São Vicente/SP - Nº Contribuinte: 3605387057501118000

Processo: 0011195-02.2016.8.26.0590 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, situado à Rua Antero de Moura nº 1.118, Vila Nossa Senhora de Fátima, Área Terreno 137,50m², Área Construída 74,00m², Matrícula 98.531 do CRI local.


Observações

Conforme decisão judicial, necessário dar ciência que "Fls. 361/362 - Assiste razão à devedora nas ponderações alinhavadas. Com efeito, o presente incidente de cumprimento de sentença decorre de ação de extinção de condomínio, sendo imprescindível constar este informe no edital de leilão, de forma expressa, de modo a permitir aos condôminos o exercício do direito de preferência, na forma do artigo 1.322 do Código Civil. Destarte, acolhendo o pedido formulado, determino intimação do gestor judicial, com URGÊNCIA, para que providencie alteração da minuta do edital apresentada a fls. 355/356 e 357 para constar expressamente que o presente incidente foi instaurado em decorrência de ação de extinção de condomínio e que os condôminos poderão, caso queiram, exercer o direito de preferência na arrematação, nos termos do artigo 1.322 do Código Civil. No mais, aguarde-se a realização do praceamento. Int".



1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/10/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 130.543,45

2ª Praça: 14/11/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 78.326,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/10/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18686

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados DILZELI ELENA DA SILVA CORTEZ MORENO (CPF: 063.784.428-94), bem como seu cônjuge PAULO CÉSAR MORENO (CPF: 670.268.508-49) e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0011195-02.2016.8.26.0590, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP, requerida por ROSA MARIA DIAS (CPF: 785.496.478-53).

O(A) Dr(a). Otávio Augusto Teixeira Santos, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio Residencial térreo situado à Rua Antero de Moura n° 1.118 e seu respectivo terreno constituído de parte do lote n° 11 da quadra 04 do loteamento denominado "Cidade Náutica de São Vicente" em São Vicente/SP, medindo 5,00 metros de frente para a referida rua, por 27,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel com a casa n° 1.120, com a qual faz meação de paredes e muros divisórios, pelo lado direito com o lote n° 12, e nos fundos, onde tem a mesma metragem da frente, confrontando com o lote nº 28, encerando a área de 137,50 metros quadrados, contendo: abrigo, sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço, área de circulação e entrada para o carro, tendo uma área construída de 74,00 metros quadrados. Contribuinte nº 36.05387.0575.01118.000 e objeto da Matrícula nº 98.531 do CRI de São Vicente/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 130.386,99 (08/2019 conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 17.515,32 (02/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 22/10/2019 às 13h45min, e termina em 25/10/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 25/10/2019 às 13h46min, e termina em 14/11/2019 às 13h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DILZELI ELENA DA SILVA CORTEZ MORENO, bem como seu cônjuge PAULO CÉSAR MORENO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Vicente, 26 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

______________________________
OTÁVIO AUGUSTO TEIXEIRA SANTOS
JUIZ DE DIREITO

 

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