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Casa - Vila Monte Carmelo - Campos do Jordão/SP

LOTE 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Avenida Ernesto Diedericksen, 2692 - Unidade Autônoma nº 20 - Tipo 2-D - Vila Monte Carmelo - CEP: 12460-000
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Avenida Ernesto Diedericksen, 2692 - Unidade Autônoma nº 20 - Tipo 2-D - Vila Monte Carmelo - CEP: 12460-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Avenida Ernesto Diedericksen, 2692 - Unidade Autônoma nº 20 - Tipo 2-D - Vila Monte Carmelo - CEP: 12460-000 - Foto 2
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Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Avenida Ernesto Diedericksen, 2692 - Unidade Autônoma nº 20 - Tipo 2-D - Vila Monte Carmelo - CEP: 12460-000 - Foto 13
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Avenida Ernesto Diedericksen, 2692 - Unidade Autônoma nº 20 - Tipo 2-D - Vila Monte Carmelo - CEP: 12460-000 - Foto 14
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 465.502,25
16/03/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 279.301,35
06/04/2020 às 11h20
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - Avenida Ernesto Diedericksen, 2692 - Unidade Autônoma nº 20 - Tipo 2-D - Vila Monte Carmelo - CEP: 12460-000

Tipo: Casa

Área Construída: 334,8m2

Área Privativa: 169,42m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.811 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 01909195

Processo: 0022336-29.2016.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


UNIDADE AUTÔNOMA nº 20, TIPO 2-D, com 03 dormitórios (sendo 02 suítes), com direito de uso de 03 Vaga de Garagem, (Conf. Laudo de Avaliação), Condomínio constituído do Hotel Lazer e Residencial (atualmente Condomínio Hotel Lazer Toriba Resort), situado na Avenida Ernesto Diedericksen nº 2.692, Toriba, Área Útil: 169,42m², Área Total 334,80m², Matrícula nº 29.811 do 1ª CRI de Campos do Jordão/SP.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 742.236,15 (Janeiro/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 71.340,97 (02/2020)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/03/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 465.502,25

2ª Praça: 06/04/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 279.301,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19998

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) SPAIN SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE ASSISTÊNCIA INTEGRAL LTDA. (CNPJ: 03.754.527/0001-08), TALITA PESSONA XAVIER DA SILVA (CPF: 302.687.798-05), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0022336-29.2016.8.26.0554, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por CONDOMÍNIO TORIBA RESORT HOME & SERVICE (CNPJ: 60.126.711/0001-39).

O(A) Dr(a). Luis Fernando Cardinale Opdebeeck, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UNIDADE AUTÔNOMA nº 20 TIPO 2-D, situado na Avenida Ernesto Diedericksen nº 2692, na cidade e Comarca de São José dos Campos/SP Assim descrito e caracterizado: A fração ideal correspondente à 2,1177%, no terreno formado por uma gleba de terras denominada 77-W, no Bairro do Toriba, com a área de 50.000,00m² (cinquenta mil metros quadrados). Dita fração ideal corresponderá à UNIDADE AUTÔNOMA nº 20, TIPO 2-D do Condomínio constituido do Hotel Lazer e residencial com garagem do tipo Apart-Hotel, ou Flat-Service, denominado HOTEL TORIBA RESORT, a ser construido. Dita Unidade Autônoma terá uma área útil ou privativa real de 169,420m², e de construção de 142,470ms², área comum real de 165,385ms², e de construção de 65,687ms², área de total real de 334,805ms² e de construção de 208,157ms², fração ideal de 2.1177% no terreno supra citado. Contribuinte nº 01.909.195. Matrícula 29.811 do CRI/Campos do Jordão. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.7(11/08/2016) Nos termos do instrumento particular de 03 de agosto de 2016, procedo à presente averbação para constar que em razão da conclusão do empreendimento denominado Condomínio Hotel – Lazer Toriba Resort, que recebeu o nº 2692 da Avenida Ernesto Diedericksen, averbado sob o nº 7, em 08/12/2015, e nesta data, da instituição e especificação do respectivo condomínio registrada sob o nº 8, ambos na matrícula nº 16.574, e a convenção condominial registrada sob o nº 732, no livro nº 3 – Registro Auxiliar, todos desta Serventia, esta ficha passa a constituir a matrícula nº 29.811, tratando doravante do “CHALÉ nº 20 – Tipo “2 D”, já concluído. Av.9(03/11/2017) – Penhora Exequenda.
OBS: Eventual necessidade de regularização junto ao Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 463.830,97 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 742.236,15 (janeiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/03/2020 às 11h20min, e termina em 16/03/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 16/03/2020 às 11h21min, e termina em 06/04/2020 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) SPAIN SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE ASSISTÊNCIA INTEGRAL LTDA., TALITA PESSONA XAVIER DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André/SP, 29 de janeiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIS FERNANDO CARDINALE OPDEBEECK
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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