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Casa - Vila Moinho Velho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Coronel Francisco Inácio, 47 - Vila Moinho Velho - CEP: 04286-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Coronel Francisco Inácio, 47 - Vila Moinho Velho - CEP: 04286-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 317.767,65
07/10/2021 às 13h30
2ª Praça: R$ 190.660,59
27/10/2021 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Francisco Inácio, 47 - Vila Moinho Velho - CEP: 04286-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 335m2

Área Construída: 155m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 182.308 do 06º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 050.129.00413

Processo: 0002929-15.2019.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Casa, com Garagem (capacidade para 1 Veículo), situada à Rua Coronel Francisco Inácio nº 47, Vila Moinho Velho, Área Terreno 335,00m², Área Construída 155,00m², Matrícula nº 182.308 do 6º CRI local.


Observações


OBS: Para ciência, referido Imóvel também será levado as Praças nas seguintes datas: 1ª Praça: término em 08/09/2021 às 14:00 horas e; 2ª Praça: término em 28/09/2021 às 14:00 horas. Processo 1004405-08.2018.8.26.0010 -2ª VC/Ipiranga.

1) Conforme consulta no Site da Prefeitura de São Paulo, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU/2021 no valor de R$ 1.646,15 até 16/08/2021; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Laudo de Avaliação foi obtido por meio de Prova Emprestada nos Autos nº 1004405-08.2018.8.26.0100 - 2ª Vara Cível do Foro local.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%), o Arrematante não terá propriedade plena sobre o Imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/10/2021 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 317.767,65

2ª Praça: 27/10/2021 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 190.660,59
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/10/2021 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.689

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação da requerida ELISALI GARCIA POPPI (CPF: 103.074.828-47), coproprietário(a) EDMUNDO POPPI (CPF: 058.042.058-20), MARCELO DE ALMEIDA GARCIA (CPF: 151.154.478-35), RODRIGO DE ALMEIDA GARCIA (CPF: 275.865.648-50), VIVIANE APARECIDA ALVES GARCIA (CPF: 309.074.738-30), credores ANTONIO BENTO DE OLIVEIRA NETO (CPF: 036.453.848-12), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO MONITORIA, Processo nº 0002929-15.2019.8.26.0010, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO IPIRANGA/SP, requerida por ANTONIO BENTO DE OLIVEIRA NETO (CPF: 036.453.848-12).

O Dr. Carlos Antonio da Costa, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Coronel Francisco Inácio, nº 47, no 18º SUBDISTRITO - IPIRANGA, medindo 6,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito com o contribuinte050.129.0042-1, Rua Coronel Francisco Inácio, nº 57; do lado esquerdo com o contribuinte 050.129.0040-5, Rua Coronel Francisco Inácio, nº 43, e com terreno onde se localiza o prédio em condomínio lançado pela Rua Américo Samarone, nº 133; e aos fundos com o contribuinte 050.129.0032-4 (parte), Via Anchieta nº 424, casa 2, e com o contribuinte050.129.0296-3 (parte), Via Anchieta, s/nº (conf. AV-1(10/06/2009)), antes, confinando de um lado com propriedade de Segismundo Pedicini, de outro lado com propriedade de Marcolina Monteiro da Silva. Contribuinte nº 050.129.0041-3. Matrícula nº 182.308 do 06º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 182308, conforme AV-1(10/06/2009), O imóvel, atualmente, confronta do lado direito com o contribuinte 050.129.0042-1, Rua Coronel Francisco Inácio, nº 57; do lado esquerdo com o contribuinte 050.129.0040-5, Rua Coronel Francisco Inácio, nº 43, e com terreno onde se localiza o prédio em condomínio lançado pela Rua Américo Samarone, nº 133; e aos fundos com o contribuinte 050.129.0032-4 (parte), Via Anchieta nº 424, casa 2, e com o contribuinte050.129.0296-3 (parte), Via Anchieta, s/nº. AV-3(26/02/2019), Distribuição de ação de Execução proposta por ANTONIO BENTO DE OLIVEIRA NETO em face de ELISALI GARCIA POPPI, Processo nº 1004405-08.2018.8.26.0010, 2ª VC/Ipiranga/SP. AV-4(12/08/2019), Distribuição de ação de Execução proposta por BANCO BRADESCO S/A em face de ELISALI GARCIA POPPI, Processo nº 1003780-71.2018.8.26.0010, 1ª VC/ Ipiranga/SP. AV-5(09/12/2019), Penhora de metade ideal (50%) do imóvel em favor de ANTONIO BENTO DE OLIVEIRA NETO, Processo nº 1004405-08.2018.8.26.0010, 2ª VC/Ipiranga/SP. AV.6(12/07/2021), Penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU/2021 no valor de R$ 1.646,15 até 16/08/2021.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 85/137, realizado nos autos nº 1004405-08.2018.8.26.0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Foro local, prova emprestada admitida às fls. 190, o imóvel é composto por uma casa padrão simples de 01 pavimento e 01 vaga de garagem coberta, com idade de construção de 53 anos. A área do terreno é de 335,00m2 e a área construída é de 155,00m2.
OBS.1: Eventual necessidade de regularização cadastral/da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
OBS.2: A parte ideal de 50%, a ser leiloada, pertence a ELISALI GARCIA POPPI (CPF: 103.074.828-47), ora executada, e ao coproprietário EDMUNDO POPPI (CPF: 058.042.058-20), ora cônjuge da executada, alheio a execução.
OBS.3: As fls. 221. A leiloeira Dora Plat (Zukerman Leilões), informa que o referido imóvel será levado as praças nas seguintes datas: “1ª Praça: término em 08/09/2021 às 14:00 horas e; 2ª Praça: término em 28/09/2021 às 14:00 horas. Processo 1004405-08.2018.8.26.0010 -2ª VC/Ipiranga.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$ 314.559,15 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 629.118,30 (julho/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 314.559,15 (julho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 133.833,76 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/10/2021 às 13h30min, e termina em 07/10/2021 às 13h30min; 2ª Praça começa em 07/10/2021 às 13h31min, e termina em 27/10/2021 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao leiloeiro(a). A comissão do leiloeiro(a) será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ELISALI GARCIA POPPI, coproprietário(a) EDMUNDO POPPI, MARCELO DE ALMEIDA GARCIA, RODRIGO DE ALMEIDA GARCIA, VIVIANE APARECIDA ALVES GARCIA, bem como os credores ANTONIO BENTO DE OLIVEIRA NETO, BANCO BRADESCO S/A, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/03/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de agosto de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS ANTONIO DA COSTA
JUIZ DE DIREITO

 

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