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Casa - Vila Mineirão - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Jairo Meniconi, 230 - Vila Mineirão - CEP: 18076-510
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Jairo Meniconi, 230 - Vila Mineirão - CEP: 18076-510 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 305.861,56
01/10/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 152.930,78
21/10/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Jairo Meniconi, 230 - Vila Mineirão - CEP: 18076-510

Tipo: Casa

Área Terreno: 292,26m2

Área Construída: 70,6m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.616 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0022396-81.2018.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situado à Rua Jairo Meniconi nº 230, Vila Mineirão, Área Terreno 292,26m², Área Construída 70,60m², Matrícula 76.616 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 305.861,56

2ª Praça: 21/10/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 152.930,78
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18520

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇAS de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação da requerida LUCINEA SANTOS (CPF. 117.020.948-39), de seu cônjuge, se casada for, bem como dos promitentes vendedores CLAUDIO GAGLIARDI (RG. 6.492.521-SP), seu cônjuge DARCI ANTUNES GAGLIARDI (RG. 11.503.601-SP), inscritos em comum no CPF/MF sob nº 230.878.898-49 e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Alienação Judicial de Coisa Comum, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0022396-81.2018.8.26.0602 – Ordem n° 2098/2014, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ARIOVALDO DA SILVA NUNES (CPF. 568.171.778-04).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Terreno designado por lote nº 1 –C, da planta de desmembramento elaborada por Otávio Alves Machado e sua mulher, no lote nº 01, da planta de desmembramento elaborada pelos mesmos, situado na Chácara do Mineiro ou Vila Mineirão, Bairro da Terra Vermelha, com a área de 292,26 m², com as seguintes medidas e confrontações: Frente para a Rua Jairo Meniconi, para a qual mede 9,00 metros; continuando em linha curva, na extensão de 9,42 metros, na confluência das Ruas Jairo Meniconi e Antônio Furtado Lopes; do lado direito, de quem da referida Rua Jairo Meniconi olha para o imóvel, confronta com o lote nº 1 –B, da mesma planta de desmembramento, onde mede 20,00 metros; do lado esquerdo, na mesma situação confronta com a Rua Antônio Furtado Lopes, com a qual faz esquina, onde mede 14,00 metros; e, nos fundos com o prédio nº 843, da Rua Antônio Furtado Lopes, edificado no lote 02, de propriedade de Otávio Alves Machado, onde mede 15,00 metros. Cadastro Municipal: 45.24.10.0543.01.000 (Conf. Fls. 199). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.1, foi construído o Prédio que recebeu o nº 230 da Rua Jairo Meniconi, com a área construída de 70,60 metros quadrados. Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 153, o referido imóvel é composto de 03 dormitórios, sendo 01 suíte; 01 banheiro social; 01 cozinha; 01 sala de estar, 01 área de serviço, varanda e Garagem. Matricula: 76.616 do 1º CRI de Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 305.189,78 (JULHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/09/2019, às 11h15min, e termina em 01/10/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 01/10/2019, às 11h16min, e termina em 21/10/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A, através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida LUCINEA SANTOS, seu cônjuge, se casada for, bem como os promitentes vendedores CLAUDIO GAGLIARDI, seu cônjuge DARCI ANTUNES GAGLIARDI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 30/07/2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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