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Casa - Vila Maria Luiza - Ribeirão Preto/SP

LOTE 002 - Casa - Ribeirão Preto/SP - Rua São Salvador, 967 - Vila Maria Luiza - CEP: 14055-403
Lote 002 - Casa - Ribeirão Preto/SP - Rua São Salvador, 967 - Vila Maria Luiza - CEP: 14055-403 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 553.263,75
06/04/2021 às 15h53
2ª Praça: R$ 279.010,90
27/04/2021 às 15h53
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ribeirão Preto/SP - Rua São Salvador, 967 - Vila Maria Luiza - CEP: 14055-403

Tipo: Casa

Área Terreno: 225m2

Área Construída: 166,29m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.402 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 49559

Processo: 1002967-38.2014.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa e Garagem com capacidade para 1 Veículo, situada à Rua São Salvador nº 967, Vila Maria Luiza, Área Terreno 225,00, Área Construída: 166,29m², Matrícula nº 18.402 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.643,17 até 27/05/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/04/2021 às 15h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 553.263,75

2ª Praça: 27/04/2021 às 15h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 279.010,90

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/04/2021 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.475

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) C.A. GANDO MODAS - EPP (CNPJ: 23.249.074/0001-61), DOM GOTSIS COMERCIAL E VESTUÁRIO EIRELI - ME (CNPJ: 26.476.062/0001-68), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem credor tributário PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1002967-38.2014.8.26.0704, em trâmite na 1ª VARA JUDICIAL DO FORO REGIONAL DO BUTANTÃ/SP, requerida por CARREFOUR COMÉRCIO E INDÚSTRIA LTDA (CNPJ: 45.543.915/0001-81).

O(A) Dr(a). Mônica de Cassia Thomaz Perez Reis Lobo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - Apartamento nº 213, localizado no 3º pavimento - 2º andar do EDIFÍCIO RESIDENCIAL IPIRANGA, situado na avenida Ipiranga, nº 1248, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, com área privativa de 50,630m2, área comum de 12,9953m2, perfazendo a área total de 63,6253m2, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,5439%. Contribuinte nº 001.044.05211. Matrícula nº 86.055 do 5º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 576, o Edifício Residencial Ipiranga, onde está localizado o imóvel, apresenta 52 anos de idade e é constituído por bloco único, com 16 andares de apartamentos, mais térreo, com 15 apartamentos por andar, majoritariamente, totalizando 228 unidades habitacionais. O acesso para pedestres ocorre através de porta metálica, posicionada, junto à calçada. O controle de acesso se dá na portaria, posicionada junto ao hall do térreo. No pavimento térreo da edificação, existem lojas de uso e acesso independentes do condomínio. O condomínio não possui garagem, assim como o imóvel não possui vaga de estacionamento. Como itens de lazer o condomínio oferece apenas salão de festas, localizado na cobertura, onde há também uma lavanderia e um terraço descoberto. Como itens de segurança, o condomínio conta com câmeras de monitoramento e interfone de comunicação com os apartamentos, além do acesso controlado na portaria. As unidades habitacionais são atendidas por 03 elevadores, 02 sociais e 01 de serviço. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(08/09/2016), Contribuinte: 001.044.0521-1. Av.05(26/10/2018), Penhora exequenda. Av.06(19/09/2019), Indisponibilidade de Bens de DOM GOTSIS COMERCIAL E VESTUÁRIO EIRELI - ME, Processo nº 00010556720175090663, 4ªVT/Londrina/PR. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$3.179,04 até 27/05/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$280.334,60 (maio/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Casa e seu respectivo terreno à Rua São Salvador, nº 967 (conf. Av.2(24/10/1979)), antigo terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a rua São Salvador, lado ímpar, medindo 9,00 metros de frente, por 25,00 metros medidos da frente aos fundos, confrontando de um lado com Amadeu Braghetto Junior e sua mulher e outros, de outro lado e pelos fundos também com Amadeu Braghetto Junior e sua mulher e outros, tendo nos fundos a largura de 9,00 metros, terreno esse localizado a 26,00 metros da esquina da rua Cuiabá, e a 27,00 metros da esquina da rua Bonfim. Contribuinte nº 49559. Matrícula nº 18.402 do 1ª CRI de Ribeirão Preto/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.643,17 até 27/05/2020. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 584/586, o terreno do imóvel apresenta a área total de 225,00m². A construção é constituída por uma residência térrea unifamiliar de 166,29 m², foi erigida há cerca de 25 anos, em estrutura convencional de concreto, fechamentos em alvenaria comum e cobertura por telhas de cerâmica. As paredes externas apresentam pintura, sobre massa. Os pisos externos possuem revestimento cerâmico. Na porção frontal do imóvel, há uma garagem coberta para automóveis, com 01 vaga. OBS:1 Eventual necessidade de regularização da construção/cadastral junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2(24/10/1979), Foi edificado no terreno um prédio que recebeu o nº 967 da Rua São Salvador. Av.19(16/09/2019), Indisponibilidade de Bens de DOM GOTSIS COMERCIAL E VESTUÁRIO EIRELI - ME, registrada no livro de indisponibilidades sob nº 11.255, Processo nº 0001055-67.2017.5.09.0663, 4ªVT/Londrina/PR.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$520.621,40 (maio/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 800.956,00 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 765.618,15 (dezembro/2019 – Conforme fls. 522/523 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/04/2021 às 15h50min, e termina em 06/04/2021 às 15h50min; 2ª Praça começa em 06/04/2021 às 15h51min, e termina em 27/04/2021 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) C.A. GANDO MODAS - EPP, DOM GOTSIS COMERCIAL E VESTUÁRIO EIRELI - ME, PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 11/10/2018, 11/10/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de fevereiro de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÔNICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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