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Casa - Vila Mafra - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Praça São Constâncio, 23 - Vila Mafra - CEP: 03414-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Praça São Constâncio, 23 - Vila Mafra - CEP: 03414-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 380.194,38
11/10/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 190.097,19
31/10/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Praça São Constâncio, 23 - Vila Mafra - CEP: 03414-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 160m2
(Conforme Certidão de Dados Cadastrais da Prefeitura)

Área Construída: 71m2
(Conf. Certidão de Dados Cadastrais)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 309.547 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05531100256

Processo: 0008071-40.2018.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Praça São Constâncio nº 23, Vila Formosa, Área Terreno 160,00m² (Conf. Certidão da Prefeitura), Área Construída 71,00m², Matrícula 309.547 do 9º CRI local.


Observações

1) Sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 714,66 (03/2019) - que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel atualizada, o Imóvel tem a Área de Terreno de 160,00m², e a Área Construída de 71,00m², e de acordo com a Avaliação, o Imóvel foi dividido em 2 Lotes, tendo atualmente a Área Aproximada de 176,35m². Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 380.194,38

2ª Praça: 31/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 190.097,19
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18745

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Digital nº: 0008071-40.2018.8.26.0008
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Extinção
Exeqüente: Claudinei Pina
Executado: Mario Celso Pina

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido MARIO CELSO PINA (CPF: 181.720.528-55), bem como seus cônjuge, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 0008071-40.2018.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por CLAUDINEI PINA (CPF: 100.620.798-83).

O Dr. PAULO GUILHERME AMARAL TOLEDO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Uma casa e seu respectivo terreno, situados na Praça São Constâncio, nº 23, parte de lote 16 da quadra 15, no 46º Subdistrito - Vila Formosa, medindo 8,00 m da frente, do lado direito de quem da praça olha para o imóvel, mede 18,50m da frente aos fundos, confrontando com o prédio nº 21 da referida praça, do lado esquerdo mede 17,50m da frente aos fundos, confrontando com os prédios nºs 315 e 321 da Rua São Constâncio, tendo nos fundos, 8,75m, confrontando com parte do prédio nº305 da referida Rua São Constâncio. Contribuinte nº 055.311.0025-6. Matrícula nº 309.547 do 9º CRI de São Paulo/SP. (Registro Anterior: Transcrição nº 137.935) Débito IPTU: R$ 714,66, até 01/03/2019

OBS: Pende de regularização junto ao cartório de imóveis conforme decidido no inventario - Processo nº 000960-78.2013.8.26.0008 - 1ª VF/Tatuapé.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 379.738,70 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

3 - DÉBITO EXEQUENDO

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 08/10/2019 às 15h30min, e termina em 11/10/2019 às 15h30min; 2º Praça começa em 11/10/2019 às 15h31min, e termina em 31/10/2019 às 15h30min

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no
prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os
demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o requerido MARIO CELSO PINA, e demais interessados, INTIMADOS das designações
supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam
recursos ou causa pendente de julgamento.

NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 26 de agosto de 2019.
PAULO GUILHERME AMARAL TOLEDO
Juiz de Direito

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