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Casa - Vila Lavapés - Botucatu/SP

LOTE 001 - Casa - Botucatu/SP - Rua Ulisses Rossi Grassi, 261 - Vila Lavapés - CEP: 18601-285
Lote 001 - Casa - Botucatu/SP - Rua Ulisses Rossi Grassi, 261 - Vila Lavapés - CEP: 18601-285 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 161.561,46
27/01/2021 às 14h30
2ª Praça: R$ 96.936,88
18/02/2021 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Botucatu/SP - Rua Ulisses Rossi Grassi, 261 - Vila Lavapés - CEP: 18601-285

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 106,3m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.030 do 02º CRI de Botucatu/SP - Nº Contribuinte: 02.07.0020.0022

Processo: 1006708-16.2017.8.26.0079 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios (em péssimo estado de conservação), situada à Rua Ulisses Rossi Grassi nº 261, Vila Lavapés, Área Terreno 300,00m², Área Construída 106,30m² (Não averbada na Matrícula), Matrícula nº 13.030 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 3.712,35 até 01/10/2019 conforme Fls. 238 dos Autos; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação, com risco de um dos dormitórios desabar, desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: O preço do bem arrematado poderá ser parcelado em 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2021 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 161.561,46

2ª Praça: 18/02/2021 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 96.936,88
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/01/2021 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.018

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos FLAVIA CRISTINA DIAS (CPF: 353.792.528-00); THIAGO MARCEL DIAS (CPF: 358.643.538-09); MARIA HELENA MENDES (CPF: 170.308.838-70); bem como de seus cônjuges, se casados forem; Credora Tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU (CNPJ: 46.634.101/0001-15) e demais interessados, expedido nos autos da ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BENS, processo nº 1006708-16.2017.8.26.0079 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DE BOTUCATU/SP, requerida por FERNANDO HENRIQUE DIAS (CPF: 324.657.788-97).
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro de Botucatu, Estado de São Paulo, Dr(a). MARCUS VINICIUS BACCHIEGA, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -O lote de terreno sob nº 11, da quadra 2, com frente para a 1 ou prolongamento da Rua Fernando Prestes, no loteamento denominado Cidade Jardim, 1º subdistrito de Botucatu, medindo 10,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos; dividindo pelos lados com os lotes 13, 14 e 15; de outro lado com os lotes 1, 2 e 3 e nos fundos com os lotes 4 e 16. Contribuinte nº 02.07.0020.0072 (Conf. Laudo de Avaliação). Matrícula nº 13.030 do 2ª CRI de Botucatu/SP. OBS¹:Consta no laudo de Avaliação às fls. 204 e 205 dos autos, que o imóvel trata-se de uma casa de morada composta por dois dormitórios, banheiro social com azulejo e laje, sala e um dos quartos que está interditado, o segundo quarto, cozinha de telha de Eternit e forro de madeira, garagem para dois carros, sendo um fica coberto sem laje, área de serviço próximo a cozinha do lado de fora e uma churrasqueira de tijolos, casa com três cômodos com laje, piso frio, um com forro de madeira e outro sem forro e piso de cimento queimado (vermelhão), quintal grande mas abandonado com matos, casa isolada de um lado, terreno medindo 10x30 sendo 300m², área construída 106,30m², localizada à Rua Ulisses Rossi Grassi, nº261, Vila Cidade Jardim, Botucatu/SP. Estado de conservação muito ruim, o imóvel está sem pintura na parte externa e na parte interna sem conservação nas paredes e laje, sendo um quarto interditado com problemas de estruturas, grande risco de desabar, parede das divisas e muro dos fundos sem reboque, chão na parte externa do imóvel parcialmente piso rústico (concreto), área construída desse imóvel não consta na matrícula consta apenas o terreno sob o número 11, quadra 2 e contém calçada e asfalto. OBS²: Constam Débitos de IPTU no valor de R$3.712,35 até 01/10/2019 conforme fls.238 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 156.346,61(outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/01/2021 às 14h30min, e termina em 27/01/2021 às 14h30min; 2ª Praça começa em 27/01/2021 às 14h31min, e termina em 18/02/2021 às 14h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ). O preço do bem arrematado poderá ser parcelado em 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6- DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos FLAVIA CRISTINA DIAS; THIAGO MARCEL DIAS; MARIA HELENA MENDES; Credora Tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Botucatu, aos 30 de novembro de 2020.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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