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Casa - Vila Jardini - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Rocha Pombo, 159 - Vila Jardini - CEP: 18044-030
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Rocha Pombo, 159 - Vila Jardini - CEP: 18044-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 745.653,03
11/12/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 447.391,82
27/01/2020 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Rocha Pombo, 159 - Vila Jardini - CEP: 18044-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 210,48m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 54.549 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 445482013001000

Processo: 0006860-84.2005.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), Edícula e Vaga de Garagem com capacidade para 4 Veículos, situada a Rua Rocha Pombo nº 159, Vila Jardini, Área Terreno 300,00m², Área Construída 210,48m², Matrícula 54.549 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa. OBS: a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Sorocaba, em 07/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Exercício 2019).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/12/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 745.653,03

2ª Praça: 27/01/2020 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 447.391,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/01/2020 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19250

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos herdeiros BENEDITO CARLOS DE JESUS (CPF 588.877.418-91), ROSEMARY DE JESUS SILVEIRA (CPF 273.300.618-59), seu cônjuge JOSÉ HENRIQUE SILVEIRA (CPF 890.175.878-49), LÍDIA MARIA DE JESUS ALMEIDA LUZ (CPF 099.157.258-09), seu cônjuge JOSÉ ANTÔNIO DE ALMEIDA LUZ (CPF 021.005.958-30), JOÃO WALLY DE JESUS (CPF 889.719.028-68), seu cônjuge MARIA HELOÍSA DA COSTA NUNES DE JESUS (CPF 056.852.408-05), ANTÔNIO ROODNEY DE JESUS (CPF 931.715.798-04), seu cônjuge JAQUELINE MORAG FORSTER DE JESUS (CPF 072.742.238-36), bem como dos credores MARIA DO CARMO MELLÃO DE ABREU SODRÉ, ESPÓLIO DE ROBERTO COSTA DE ABREU SODRÉ, FONTE FOMENTO E COBRANÇA MERCANTIL LTDA (CNPJ. 03.140.352/0001-30) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Inventário de bens deixados por falecimento de LEANDRO DE JESUS, Processo nº 0006860-84.2005.8.26.0602 – Ordem nº 1488/2005, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por LÍDIA VICTORINA DE JESUS (CPF 246.213.338-01).
O Dr. Carlos Alberto Maluf, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO BEM: Prédio sob o nº 159, da Rua Rocha Pombo, nesta cidade de Sorocaba, edificado sobre um terreno designado pelo Lote “B”, do desmembramento de um terreno formado de partes dos Lotes 01, 02 e 03, da quadra “K”, da planta da Vila Martha; e mais um terreno formado pelas outras partes dos mesmos lotes nºs 01, 02 e 03, da quadra “K”, da planta da Vila Martha, medindo 10,00m de largura por 30,00m de comprimento, encerrando a área de 300,00m², confronta-se pela frente com a Rua Rocha Pombo, lado ímpar desta artéria; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta-se com o lote A, do referido desmembramento, onde existe o prédio nº 169 da Rua Rocha Pombo; pelo lado esquerdo, confronta-se com o lote 36; e pelos fundos, com parte do lote 04. Cadastro Municipal: 44.54.82.0130.01.000. Matrícula: 54.549 do 2º CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 738 dos autos, trata-se de uma residência unifamiliar, composta de 03 quartos, sendo 02 suítes, banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha, área de luz, lavanderia, jardim, quintal, edícula composta por escritório e banheiro, área de churrasqueira, vaga para 04 carros na garagem, sendo 02 cobertas, totalizando 210,48 m² de área construída.

OBSERVAÇÃO:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Sorocaba, em 07/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Exercício 2019).

b) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, consta na certidão de valor venal e no extrato de IPTU, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Rocha Pombo, 159, Vila Martha, Quadra K, Lote B-C, CEP: 18.044- Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: 741.351,60 (outubro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 11h45min, e termina em 11/12/2019, às 11h45min e; 2ª praça começa em 11/12/2019, às 11h46min, e termina em 27/01/2020, às 11h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os herdeiros BENEDITO CARLOS DE JESUS, ROSEMARY DE JESUS SILVEIRA, seu cônjuge JOSÉ HENRIQUE SILVEIRA, LÍDIA MARIA DE JESUS ALMEIDA LUZ, seu cônjuge JOSÉ ANTÔNIO DE ALMEIDA LUZ, JOÃO WALLY DE JESUS, seu cônjuge MARIA HELOÍSA DA COSTA NUNES DE JESUS, ANTÔNIO ROODNEY DE JESUS, seu cônjuge JAQUELINE MORAG FORSTER DE JESUS, bem como os credores MARIA DO CARMO MELLÃO DE ABREU SODRÉ, ESPÓLIO DE ROBERTO COSTA DE ABREU SODRÉ, FONTE FOMENTO E COBRANÇA MERCANTIL LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 10 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
CARLOS ALBERTO MALUF
JUIZ DE DIREITO

 

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