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Casa - Vila Jardini - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Tocantins, 574 - Vila Jardini - CEP: 18044-150
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Tocantins, 574 - Vila Jardini - CEP: 18044-150 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Tocantins, 574 - Vila Jardini - CEP: 18044-150 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 31.872,45
26/04/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 15.936,22
16/05/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Tocantins, 574 - Vila Jardini - CEP: 18044-150

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2
(Conf. Certidão de Valor Venal)

Área Construída: 136,93m2
(Conf. Certidão de Valor Venal)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 82.397 do 2º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0039077-10.2010.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (1/7) de Casa situada à Rua Tocantins n° 574, Vila Jardini, Área Terreno 300,00 m² (Conf. Certidão de Valor Venal), Área Construída 136,93m², Matrícula: 82.397 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/04/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 31.872,45

2ª Praça: 16/05/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 15.936,22
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17148

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (1/7) de bem imóvel e para intimação da executada CLEUSA XAVIER SQUILLACE (também conhecida como CLEUSA XAVIER) (CPF. 081.765.478-08), de seu cônjuge, se casada for, bem como dos coproprietários JOSÉ PIRES DE ALMEIDA (CPF. 105.993.778-60), CLEUDIR XAVIER (CPF. 002.850.288-47), DANIEL XAVIER (CPF. 267.385.918-70), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Reintegração de Posse, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0039077-10.2010.8.26.0602 – Ordem nº 1608/2010, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por JOSÉ LUIZ HONÓRIO (CPF. 487.131.478-20), seu cônjuge ROSEMEIRE XAVIER HONÓRIO (CPF. 367.621.038-71), JOAQUIM FRANCISCO DE AGUIAR (CPF. 241.302.658-49), seu cônjuge RAQUEL NANCI XAVIER (ou RAQUEL NANCI XAVIER DE AGUIAR) (CPF. 099.247.168-09), CLEIDE APARECIDA XAVIER ALMEIDA (CPF. 150.643.458-44), ROSELI XAVIER CARVALHO (CPF. 105.957.968-50), seu cônjuge MARINO CARVALHO (qualificação ignorada).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (1/7) do Prédio sob n° 574, da Rua Tocantins, nesta cidade, edificado no Lote nº 08, com frente para a Rua Tocantins, situado no loteamento Jardim Souza Pinto, Vila Jardini, medindo 10,00 metros de largura na frente, por 12,00 metros nos fundos, por 31,00 metros de frente aos fundos de um lado, e 24,00 metros do lado oposto, tendo a área total de 275,00 metros quadrados, confrontando em sua integridade com os lotes 7, 9, da mesma quadra. (Registro Anterior: Transcrição n° 36.266, Livro 3 –AB do 2° CRI de Sorocaba/SP). Inscrição Cadastral: 43.12.60.0300.01.000. BENFEITORIAS: Conforme consta no Auto de Avaliação de fls. 140, sobre o imóvel encontram-se edificadas duas construções de alvenaria, sendo uma na frente e outra pequena nos fundos. Matrícula: 82.397 do 2º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (31/03/2016) e Av.6 (13/07/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), em 08/02/2019, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Tocantins, 574, Vila Souza Pinto, Quadra 31, Lote 8, CEP: 18.044-150- Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 219.423,31 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1/7) DO IMÓVEL: R$ 31.346,18 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/04/2019, às 13h30min, e termina em 26/04/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 26/04/2019, às 13h31min, e termina em 16/05/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CLEUSA XAVIER SQUILLACE (também conhecida como CLEUSA XAVIER), seu cônjuge, se casado for, bem como os coproprietários JOSÉ PIRES DE ALMEIDA, CLEUDIR XAVIER, DANIEL XAVIER e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/10/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 14 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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