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Casa - Vila Izabel - Campos do Jordão/SP

LOTE 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - de Circulação Interna nº 3, s/n - Casa nº 110 - Condomínio Recanto do Jordão - Vila Izabel - CEP: 12460-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - de Circulação Interna nº 3, s/n - Casa nº 110 - Condomínio Recanto do Jordão - Vila Izabel - CEP: 12460-000 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - de Circulação Interna nº 3, s/n - Casa nº 110 - Condomínio Recanto do Jordão - Vila Izabel - CEP: 12460-000 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - de Circulação Interna nº 3, s/n - Casa nº 110 - Condomínio Recanto do Jordão - Vila Izabel - CEP: 12460-000 - Foto 3
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - de Circulação Interna nº 3, s/n - Casa nº 110 - Condomínio Recanto do Jordão - Vila Izabel - CEP: 12460-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 189.729,48
15/10/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - de Circulação Interna nº 3, s/n - Casa nº 110 - Condomínio Recanto do Jordão - Vila Izabel - CEP: 12460-000

Tipo: Casa

Área Construída: 207,63m2

Área Privativa: 203,56m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 29.858 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 02307024

Processo: 0001952-30.2018.8.26.0116 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 110, com 04 dormitórios (sendo 1 suíte), situada na Rua de Circulação Interna nº 3, Condomínio Recanto do Jordão com acesso pela Avenida Gustavo Biagioni nº 2.480, Vila Izabel, Área Privativa 203,56m², Área Construída 207,63m², Matrícula 29.858 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 311.267,53 (Agosto/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 25.057,74 (até 11/03/2020, conforme pesquisa no site Prefeitura Municipal da Estância de Campos do Jordão).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 15/10/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 189.729,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/10/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.241

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados RALPH FERNANDES OLIVEIRA (CPF: 100.024.738-44); seu cônjuge ALINE TRIVELATTO LOPES OLIVEIRA (CPF: 250.235.978-30); dos credores em outros processos NATALICE CONCEIÇÃO NASCIMENTO (CPF: 408.550.308-10); ESPEDITO PESSOA DA SILVA (CPF: 006.346.448-90); ROGÉRIO RIBEIRO (CPF: 185.434.638-58); da credora tributaria PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTANCIA DE CAMPOS DO JORDÃO (CNPJ: 45.699.626/0001-76); da terceira interessada IPACK EMBALAGENS LTDA (CNPJ: 06.344.620/0001-24); seu sócio JOSE LUIS PERUSINI (CPF: 649.217.948-04); bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS, processo nº 0001952-30.2018.8.26.0116 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DE CAMPOS DO JORDÃO/SP, requerida por A.R.J. ASSOCIACAO RECANTO DO JORDAO (CONDOMINIO RECANTO DO JORDÃO) (CNPJ: 04.069.625/0001-60).
O Dr. Mateus Veloso Rodrigues Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – CASA 110 da Rua de circulação interna nº3, do Condomínio Recanto do Jordão, localizado na Avenida Gustavo Biagioni, nº2.480, com a área real privativa de 203,56m² e área comum de 4,07m², totalizando a área real construída de 207,63m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/85 ou 1,1764706% e contendo a área de 671,94m² de terreno de uso exclusivo e 1.034,46m² de terreno de uso comum, perfazendo a área total de terreno de 1.706,40m². O terreno de uso exclusivo assim descreve: mede 23,20m em curva de frente para a rua de circulação interna nº3 e mais 11,61m onde confronta com terreno de utilização exclusiva da casa 107 da rua de circulação interna nº3; do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno mede 24,18m, confrontando com terreno de utilização exclusiva da casa 90 da rua de circulação nº3, daí deflete a esquerda e segue na distância de 2,22m, confrontando com terreno de utilização exclusiva da casa nº73 da rua de circulação interna nº4; do lado esquerdo mede 33,94m, confrontando com a Avenida Gustavo Biagioni, antiga Estrada Municipal do Pico do Itapeva; e nos fundos mede 27,23m, confrontando com terreno de utilização exclusiva da casa 73 da rua de circulação interna nº4. Contribuinte: 02.307.024. Matricula sob nº29.858 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP. BENFEITORIAS: De acordo com as avaliações do imóvel as fls. 273 a 288 dos autos, o imóvel possui 04 dormitórios sendo uma suíte, um banheiro social, ampla área gourmet fechada, cozinha, lavanderia, sala de jantar/refeições, living 2 ambientes com lareira e lavabo. A casa aparentemente precisa de pintura interna e externa, serviço de jardinagem, troca de telhas e possivelmente madeiramento do mesmo e partes do forro de madeira, além de troca de carpetes e outros. Conforme a petição de 15/07/2019 às fls.127 a 132, o Empreendimento possui área de recreação, salão de festa, quadra poliesportiva, ruas, praças de uso comum e área de preservação ambiental. ÔNUS: Consta conforme Av.01 (23/03/2018) PENHORA do imóvel em favor de ESPEDITO PESSOA DA SILVA, nos autos do proc. 1002901-83.2013.5.02.0422 – Execução Trabalhista – 2ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP.Av.02 (21/06/2018) PENHORA do imóvel em favor de NATALICE CONCEIÇÃO NASCIMENTO, nos autos do proc. 1000690-77.2013.5.02.0421 – Execução Trabalhista – 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP.Av.03 (14/10/2019) PENHORA EXEQUENDA; Av.04 (18/11/2019) PENHORA do imóvel em favor de ROGÉRIO RIBEIRO, nos autos do proc. 1001143-72.2013.502.0421 – Execução Trabalhista – 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP.
Obs.: Existem débitos junto a Prefeitura Municipal da Estância de Campos do Jordão no valor de R$25.057,74 referentes ao IPTU até 11/03/2020, conforme fls. 293 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
1. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$376.666,67 (junho/2020) – conforme Decisão às fls.303 dos autos.

2. DÉBITO EXEQUENDO: R$311.267,53 (Agosto/2019 – conforme fls.137 e 138 dos autos).
3. DATA DA PRAÇA - Praça começa em 25/09/2020 às 10h00min, e termina em 15/10/2020 às 10h00min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso na praça não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RALPH FERNANDES OLIVEIRA; seu cônjuge ALINE TRIVELATTO LOPES OLIVEIRA; credores em outros processos NATALICE CONCEIÇÃO NASCIMENTO; ESPEDITO PESSOA DA SILVA; ROGÉRIO RIBEIRO; credora tributaria PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTANCIA DE CAMPOS DO JORDÃO; terceira interessada IPACK EMBALAGENS LTDA; seu sócio JOSE LUIS PERUSINI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/09/2019. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campos do Jordão/SP, 29 de Julho de 2020.

MATEUS VELOSO RODRIGUES FILHO
JUIZ DE DIREITO

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