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Casa - Vila Itapura - Campinas/SP

LOTE 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Tiradentes, 397 - Vila Itapura - CEP: 13023-191
Lote 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Tiradentes, 397 - Vila Itapura - CEP: 13023-191 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Tiradentes, 397 - Vila Itapura - CEP: 13023-191 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 669.074,41
01/11/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 535.473,62
21/11/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Tiradentes, 397 - Vila Itapura - CEP: 13023-191

Tipo: Casa

Área Terreno: 292,6m2

Área Construída: 118,54m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 78.865 do 2º CRI de Campinas/SP

Processo: 0050910-15.2002.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (utilizada comercialmente como loja de calçados), situada à Rua Tiradentes nº 397, Vila Itapura, Área Terreno 292,60m², Área Construída 118,54m², Matrícula 78.865 do 2º CRI local.


Observações

1) a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Campinas, em 21/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2) Originalmente o percentual da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, a porcentagem foi recalculada.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 669.074,41

2ª Praça: 21/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 535.473,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18804

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados GILBERTO AMORIM BATTAGINI (CPF. 776.463.128-00), seu cônjuge, se casado for; da coproprietária OLINDA AMORIM BATTAGINI (CPF. 341.226.498-97), seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Prestação de Contas, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0050910-15.2002.8.26.0114 – Ordem nº 434/2006, em trâmite perante a 2ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Campinas/SP, requerida por LIDRÔNIA ZACARCHENCO (CPF. 266.641.348-96), ROBERTA ZACARCHENCO BATTAGINI (CPF. 309.056.748-20), FABÍOLA ZACARCHENCO BATTAGINI (CPF. 275.784.848-85).
O Dr. Bernardo Mendes Castelo Branco Sobrinho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio, compreendendo sua casa e seu respectivo terreno e quintal, situado na Rua Tiradentes, nº 397, nesta cidade, medindo o terreno inclusive a parte construída 11,00 metros de frente para a referida rua, 11,00 metros nos fundos, por 26,60 metros da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 292,60 m², confrontando do lado direito com Renato Toni, do lado esquerdo com herdeiros de Hilton Pacheco Souza Ribeiro, e nos fundos com herdeiros de Cel. Oswaldo Teixeira Pinto. Cadastrado com o Código Cartográfico: 3412.64.86.0388.01001 (conforme Av.1). Matrícula: 78.865 do 2º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (02/03/2015), PENHORA EXEQUENDA (METADE IDEAL - 50%).

OBS:

a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Campinas, em 21/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa;

b) Conforme consulta no site da Prefeitura de Campinas, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Tiradentes, 397, Vila Itapura, Quarteirão/Quadra/Lote: 00383 -003, Campinas/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 668.606,80 (AGOSTO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/10/2019, às 10h15min, e termina em 01/11/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 01/11/2019, às 10h16min, e termina em 21/11/2019, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80,00% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GILBERTO AMORIM BATTAGINI, seu cônjuge, se casado for, a coproprietária OLINDA AMORIM BATTAGINI, seu cônjuge, se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 02 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
BERNARDO MENDES CASTELO BRANCO SOBRINHO
JUIZ DE DIREITO

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