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Casa - Vila Industrial - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Presidente Campos Salles, 466 - Vila Industrial - CEP: 08770-210
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Presidente Campos Salles, 466 - Vila Industrial - CEP: 08770-210 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 280.592,67
29/11/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 196.414,87
20/01/2020 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Presidente Campos Salles, 466 - Vila Industrial - CEP: 08770-210

Tipo: Casa

Área Terreno: 120,3m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 27.355 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 12072005

Processo: 0002892-37.1998.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Campos Sales nº 466, Vila Industrial, Área Terreno 120,30 m², Matrícula 27.355 do 1º CRI local.


Observações

1) Para ciência, o valor de Avaliação, foi obtido por meio de Prova Emprestada - Processo 0020565-04.2002.8.26.0361 - Conf. Fls. 36 dos Autos).

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/11/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 280.592,67

2ª Praça: 20/01/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 196.414,87
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19013

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados HÉLIO MARQUES DA SILVA (CPF. 027.467.568-46), seu cônjuge APARECIDA DE PAULA MARQUES DA SILVA (CPF. 261.363.928-87), da credora hipotecária BLINDEX VIDROS DE SEGURANÇA LTDA (CNPJ. 61.736.732/0001-39), bem como dos credores ÁLVARO BATISTA GUEDES (RNE. 611542-P), SERVIÇO MUNICIPAL DE ÁGUAS E ESGOTOS - SEMAE (CNPJ. 52.561.214/0001-30), OTACÍLIO MONTEIRO DA SILVA (CIRG. 17.003.423-9), JOSÉ FRANCISCO BEZERRA OLIVEIRA (CIRG. 14.208.162-0/SSP-SP), EDNILSON ALVES CORREDERA (CIRG. 22.287.048-5) e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0002892-37.1998.8.26.0361 - Ordem nº 551/1998, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por ESPÓLIO DE ALCINO FERREIRA DA SILVA, representado por sua inventariante ELIANA FERREIRA DA SILVA SANTOS (CPF. 077.462.438-86).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa e seu respectivo terreno, situados na Rua Campos Sales, nº 466 (quatrocentos e sessenta e seis), perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de Mogi das Cruzes, esquina para a Rua Romulo de Brito, medindo 9,00 metros de frente, estando incluído na mesma medida 3,50 metros de chanfro existente entre essa rua e a Rua Romulo de Brito, por 13,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, medindo nos fundos a largura de 9,00 metros e confrontando por um lado com a Rua Romulo de Brito, por outro lado com terrenos da Indústria de Louças Ângelo Rizzi S/A e nos fundos com Celsio José de Lima, encerrando a área de 120,30 m². Contribuinte: 12.072.005. Matrícula: 27.355 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (10/05/1999), HIPOTECA em favor de BLINDEX VIDROS DE SEGURANÇA LTDA; conforme R.3 (03/11/1999), PENHORA em favor de ÁLVARO BATISTA GUEDES, extraída dos autos da ação Declaratória Negativa Parcial de Divida, processo nº 769/93, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; conforme R.4 (09/05/2006), PENHORA em favor de SERVIÇO MUNICIPAL DE ÁGUAS E ESGOTOS - SEMAE, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 4552/03, que tramita perante a Vara de Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; conforme R.5 (12/06/2006), PENHORA em favor de OTACÍLIO MONTEIRO DA SILVA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 2215/2000, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; conforme R.6 (21/12/2006), PENHORA em favor de SERVIÇO MUNICIPAL DE ÁGUAS E ESGOTO - SEMAE, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 4553/05, que tramita perante a Vara de Serviços Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; conforme R.7 (30/01/2007), PENHORA em favor de JOSÉ FRANCISCO BEZERRA OLIVEIRA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 2-1829/1998, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; conforme R.8 (27/12/2007), PENHORA em favor de EDNILSON ALVES CORREDERA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 2-1831-1998, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; conforme Av.9 (05/05/2016), PENHORA em favor de SERVIÇO MUNICIPAL DE ÁGUAS E ESGOTOS - SEMAE, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0020565-04.2002.8.26.0361- ordem nº 3405/02, que tramita perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; e conforme Av.10 (17/07/2019), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 250.000,00 (ABRIL/2016 – CONFORME FLS. 36 DOS AUTOS - PROVA EMPRESTADA DO PROCESSO Nº 0020565-04.2002.8.26.0361), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/11/2019, às 15h00min, e termina em 29/11/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 29/11/2019, às 15h01min, e termina em 20/01/2020, às 15h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados HÉLIO MARQUES DA SILVA, seu cônjuge APARECIDA DE PAULA MARQUES DA SILVA, a credora hipotecária BLINDEX VIDROS DE SEGURANÇA LTDA, bem como os credores ÁLVARO BATISTA GUEDES, SERVIÇO MUNICIPAL DE ÁGUAS E ESGOTOS - SEMAE, OTACÍLIO MONTEIRO DA SILVA, JOSÉ FRANCISCO BEZERRA OLIVEIRA, EDNILSON ALVES CORREDERA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/09/2016. Dos autos não constam
recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Mogi das Cruzes, aos 12 de setembro de 2019.
Eu,_________________________________, escrevente, digitei.
Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

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