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Casa - Vila Hermínia - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Casa - Guarulhos/SP - Avenida Anton Philips, 343 - Vila Hermínia - CEP: 07030-010
Lote 001 - Casa - Guarulhos/SP - Avenida Anton Philips, 343 - Vila Hermínia - CEP: 07030-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 958.432,10
14/09/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 575.059,26
04/10/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Avenida Anton Philips, 343 - Vila Hermínia - CEP: 07030-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 347,26m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 6.776 do 1º CRI de Guarulhos/SP

Processo: 3024206-83.2013.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e Edícula, situada à Rua Anton Philips nº 343, Vila Hermínia, Área Terreno 300,00m², Área Construída 347,26m², Matricula nº 6.776 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel ALUGADO. , O inquilino já se manifestou interessado em renovar o contrato de locação com o possível arrematante. Em 2015, o valor do aluguel foi firmado em R$2.800,00. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/09/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 958.432,10

2ª Praça: 04/10/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 575.059,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/10/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15516

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE AMÉRICO FERREIRA (CPF 106.159.708-34), AUGUSTO DINIZ FERREIRA (CPF 507.481.308-53) e sua esposa SONIA REGINA FENNER DINIZ FERREIRA (CPF 075.504.068-63), BERTINA DOS SANTOS FERREIRA, FERNANDO DONIZETE BRIGIDO, VERA LUCIA OLIVERIO DIAS DA ROCHA e demais interessados, expedido na Carta Precatória nº 3024206-83.2013.8.26.0224, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, oriunda da Ação de Rito Ordinário em Fase de Cumprimento de Sentença nº 0537833-02.1994.8.26.0100 em trâmite na 31ª Vara Cível do Foro Central - Comarca da Capital/SP, requerida por EDUARDO EÇA MASPES (CPF 806.211.718-91).
O Dr. Ricardo Felício Scaff, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno situado à Avenida Hermínia, (atualmente denomina-se Rua Antonio Philips conf. Av.03 de 04/11/1976) constituído pelo lote 8, da quadra 12, Vila Hermínia, perímetro urbano, medindo 10,00ms de frente; 30,00ms do lado direito de quem de frente olha o terreno; 30,00ms do lado esquerdo e 10,00ms nos fundos, encerrando uma área de 300,00ms². Objeto da Matricula nº 6776 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob nº 111.60.02.0072.00.000.4. BENFEITORIA: Sobre o terreno descrito foi edificado um prédio residencial, que recebeu o nº 343 da Rua Anton Philips, Vila Hermínia, Bairro Ponte Grande – Guarulhos/SP, constituído por um corpo principal e outro de edícula anexo, ambos assobradados e edificados em estrutura mista de concreto e alvenaria, e cobertura de telhas cerâmicas com forro em laje de concreto, conforme fls. 57 dos autos - Laudo de Avaliação. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 08 (15/06/2016) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 956.042,00 (JULHO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.756.252,75 (setembro/2017). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 11/09/2018, às 11h00min, e termina em 14/09/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 14/09/2018, às 11h01min, e termina em 04/10/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE AMÉRICO FERREIRA, AUGUSTO DINIZ FERREIRA e sua esposa SONIA REGINA FENNER DINIZ FERREIRA, BERTINA DOS SANTOS FERREIRA, FERNANDO DONIZETE BRIGIDO, VERA LUCIA OLIVERIO DIAS DA ROCHA, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 19/09/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 10 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________
RICARDO FELÍCIO SCAFF
JUIZ DE DIREITO

 

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