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Casa - Vila Haro - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Martins de Oliveira, 44 - Vila Haro - CEP: 18015-245
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Martins de Oliveira, 44 - Vila Haro - CEP: 18015-245 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 239.650,10
27/09/2017 às 16h00
2ª Praça: R$ 199.660,49
17/10/2017 às 16h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Martins de Oliveira, 44 - Vila Haro - CEP: 18015-245

Tipo: Casa

Área Terreno: 214,25m2
(Aproximado)

Área Construída: 112,87m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 101.794 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 544330004401000

Processo: 0059309-14.2008.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE sobre Casa com 02 dormitórios e Edícula, situada à Rua Martins de Oliveira nº 44, Vila Haro, Área Terreno (Aproximada) 214,25m², Área Construída 112,87m², Matrícula nº 101.794 do 1º CRI local.


Observações

1) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Em 2ª Praça o valor do Lance Mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC, preservando-se em caso de arrematação, o valor da avaliação do imóvel aos coproprietários alheios a execução com proporção de 66,66% do imóvel.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/09/2017 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 239.650,10

2ª Praça: 17/10/2017 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 199.660,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/10/2017 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13195

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça da NUA PROPRIEDADE do bem imóvel e para intimação dos executados NANCY PRESTES VICINA (CPF: 122.736.418-00), seu cônjuge, VICENTE DIAS VICINA (CPF: 216.275.178-04), os coproprietários NERCY PRESTES FAVARA (CPF: 985.771.908-20), seu cônjuge, WILSON ANTONIO FAVARA (CPF: 930.799.408-06); NELSON PRESTES FILHO (CPF 985.722.108-49), seu cônjuge, MARGARETE DEL SANTORO PRESTES (CPF: 184.053.878-38); bem como, ANTONIO ALEXANDRE D´ALMEIDA (RG. 1.432.479-M) e IRENE PEREIRA ROSA D´ALMEIDA; a usufrutuária ANGELA BONILLIA PRESTES OU ANGELA BONILHA PRESTES (CPF: 139.064.338-70) e demais interessados, expedido na Ação Reivindicatória, ora em fase de execução – Processo nº 0059309-14.2008.8.26.0602 – PROCESSO PRINCIPAL 0007026-97.1997.8.26.0602 - Ordem nº 3021/1997, em tramite na 6ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por requerida por DARCI CALIMAN (CPF: 562.140.228-68) e SUELI DE SOUZA CALIMAN (CPF: 393.252.938-38).
O Dr. Danilo Fadel de Castro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: NUA PROPRIEDADE sobre uma casa residencial sob o nº 44 da Rua Martins de Oliveira, com seu respectivo terreno e quintal que mede 8,57 metros de largura e 25,00 metros mais ou menos de comprimento, confrontando de um lado com propriedade de Dorival de Castro, de outro lado com propriedade de Antonio Prestes e no fundo com propriedade de Francisco Alvares e outros. Contribuinte nº 54.43.30.0044.01.000. OBS.: (Conf. fls. 728 - Laudo) A residência possui: (02) dormitórios, sala, copa/cozinha, banheiro, edícula, quintal e garagem. Área total construída 112,87m2. Matricula nº 101.794 do 1º CRI da Comarca de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula conforme, Av.3 (07/12/1998) – Partilha da nua propriedade dos bens deixados por falecimento de Nelson Prestes, consta a Nua propriedade do imóvel, objeto desta aos herdeiros filhos: Nancy Prestes Vicina, Vicente Dias Vicina; Nercy Prestes Favara, Wilson Antonio Favara; Nelson Prestes Filho, Margarete Del Santoro Prestes. Na R.4 (07/12/1998) – Usufruto em favor Angela Bonillia Prestes ou Angela Bonilha Prestes. Na Av.5 (15/03/2011) - Penhora Exequenda de Parte Ideal (1/3) da Nua Propriedade do imóvel.
OBSERVAÇÕES:
a) Conf. fls. 946/948, foi defiro o pleito do exequente, levando-se à hasta pública da integralidade da nua propriedade, preservando-se os 66,66% pertencentes aos demais condôminos no produto da arrematação, fazendo-se constar do edital a existência de direito real de usufruto em favor de Angela Bonillia Prestes (fl. 931);
b) NUA PROPRIEDADE: O nu proprietário (no caso o arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 239.174,27 (MAIO/2017 - CONF. ATUALIZAÇÃO AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/09/2017, às 16h00min, e termina em 27/09/2017, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 27/09/2017, às 16h01min, e termina em 17/10/2017, às 16h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 4% (quatro por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, NANCY PRESTES VECINA, seu cônjuge, VICENTE DIAS VICINA, os coproprietários NERCY PRESTES FAVARA, seu cônjuge, WILSON ANTONIO FAVARA, NELSON PRESTES FILHO, seu cônjuge, MARGARETE DEL SANTORO PRESTES, bem como, ANTONIO ALEXANDRE D´ALMEIDA, IRENE PEREIRA ROSA D´ALMEIDA; a usufrutuária ANGELA BONILLIA PRESTES OU ANGELA BONILHA PRESTES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 03 de Agosto de 2017.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________
DANILO FADEL DE CASTRO
JUIZ DE DIREITO

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