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Casa - Vila Guilherme - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ida da Silva, 43 - Unidade 4 - Residencial Solar do Algarve - Vila Guilherme - CEP: 02066-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ida da Silva, 43 - Unidade 4 - Residencial Solar do Algarve - Vila Guilherme - CEP: 02066-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ida da Silva, 43 - Unidade 4 - Residencial Solar do Algarve - Vila Guilherme - CEP: 02066-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 847.310,98
18/12/2019 às 10h50
2ª Praça: R$ 423.655,49
28/01/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ida da Silva, 43 - Unidade 4 - Residencial Solar do Algarve - Vila Guilherme - CEP: 02066-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 206,23m2
(Ref. Área Total)

Área Construída: 224m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Privativa: 159,3m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 49.414 do 17º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30401607000

Processo: 0048283-08.2010.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 4 (com 3 Pavimentos), 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Residencial Solar do Algarve, situado à Rua Ida da Silva nº 43, Vila Guilherme, Área Privativa 159,30m², Área Total 206,23m², Matrícula 49.414 do 17º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Sem débitos até 03/07/2019;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 02/12/19, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 no valor de R$ 2.091,12 e Dívida Ativa no valor de R$ 3.077,60.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 847.310,98

2ª Praça: 28/01/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 423.655,49
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/12/2019 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19395

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Físico nº: 0048283-08.2010.8.26.0001
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Compromisso
Exequente: IPIRANGA PRODUTOS DE PETROLEO S/A
Executado: POSTO DE SERVIÇOS IMPERADOR DE SANTANA LTDA.

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados POSTO DE SERVIÇOS IMPERADOR DE SANTANA LTDA (CNPJ. 10.350.730/0001-76), MÁRCIO FERREIRA (CPF. 076.645.338-30), sua cônjuge ROSEMARY PAGLIATO FERREIRA
(CPF. 052.371.988-48), da credora hipotecária AM/PM COMESTÍVEIS LTDA (CNPJ. 40.299.810/0001-05), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e
demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0048283-08.2010.8.26.0001 – Ordem nº 2393/2010, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A (atual denominação de CIA. BRASILEIRA DE PETRÓLEO IPIRANGA) (CNPJ. 33.337.122/0001-27).
A Dra. Maria Cecília Monteiro Frazão, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade designada como residência 4, integrante do Residencial Solar do Algarve, situado na Rua Ida da Silva, nº 43, no 47º Subdistrito - Vila Guilherme, contendo área privativa de 159,300 m² (sendo 137,180 m² de área coberta e 22,120 m² de área descoberta), a área comum de 46,937 m² (sendo 0,812 m² de área coberta e 46,125 m² de área descoberta), com a área total de 206,237 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 9,9535%, equivalente a 109,467 m² no terreno condominial, (sendo 62,530 m² de terreno de uso exclusivo e 46,937 m² de terreno de uso comum). Contribuinte: 304.016.0700-0 (Conforme Averbação 1). BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo de Avaliação, o referido imóvel classifica-se como casa padrão simples, com três pavimentos, sendo: Pavimento inferior: composto de garagem coberta, WC e churrasqueira; Piso Intermediário: possui sala, cozinha, banheiro e lavanderia; e Piso Superior: composto de 03 dormitórios sendo 1 suíte, WC e varanda. A edificação possui idade de 9 anos e estado de conservação necessitando de reparos simples. Matrícula: 49.414 do 17º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme
R.3 (27/01/2009), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE e AM/PM COMESTÍVEIS LTDA; e conforme Av.4 (04/10/2012), PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 30/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1,3 a 9) - R$ 1.826,37 e Dívida Ativa (IPTU – Exercício 2018) - R$ 3.025,44 - Totalizando R$ 4.851,81.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 846.972,20 (OUTUBRO/2019 -Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 937.410,90 (MAIO/2019).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 10h50min, e termina em 18/12/2019, às 10h50min e; 2ª Praça começa em 18/12/2019, às 10h51min, e termina em 28/01/2020, às 10h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a arrematação seja sustada por acordo entre as partes, pagamento, ou qualquer outra hipótese, a comissão do leiloeiro será arbitrada pelo Juízo e ficará a cargo do executado, que deverá depositá- la para eventual extinção da execução.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados POSTO DE SERVIÇOS IMPERADOR DE SANTANA LTDA,
MÁRCIO FERREIRA, seu cônjuge ROSEMARY PAGLIATO FERREIRA, da credora hipotecária AM/PM COMESTÍVEIS LTDA., bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/08/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, aos 04 de novembro de 2019.

 

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