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Casa - Vila Guarani - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Engenheiro Edson de Toledo, 425 - Vila Guarani - CEP: 04314-140
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Engenheiro Edson de Toledo, 425 - Vila Guarani - CEP: 04314-140 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 546.971,16
27/01/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 273.485,58
17/02/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Engenheiro Edson de Toledo, 425 - Vila Guarani - CEP: 04314-140

Tipo: Casa

Área Terreno: 108m2

Área Construída: 116m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 61.901 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 31003400301

Processo: 1015323-58.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios e Vaga de Garagem com capacidade para 2 Veículos, situado à Rua Engenheiro Edson de Toledo nº 425, Vila Francisco, Área Terreno: 108,00m², Área Construída 116,00m², Matrícula nº 61.901 do 8º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS. Conforme pesquisa em 24/10/19, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes para pagamento.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 546.971,16

2ª Praça: 17/02/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 273.485,58
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/01/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19461

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARIA CRISTINA SALVASSINI PARTON (CPF: 092.227.808-33) - MAURO PARTON (CPF: 090.444.808-80), se casados forem os terceiros interessados Topico Centro Logístico Ltda. (CNPJ 12.260.804/0001-09), UNI – União Nacional e Internacional Express Ltda. (CNPJ. 02.536.767/0001-86) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 1015323-58.2019.8.26.0003, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por RCAM REPRESENTAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA. - EPP (CNPJ: 03.025.288/0001-47).

O(A) Dr(a). Jomar Juarez Amorim, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -Uma casa Residencial à Rua Engenheiro Edson de Toledo, nº. 425, antiga Rua Safira, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote nº. 14 da quadra nº. 5, da Vila Francisco, no Campo Simão, no 42º. Subdistrito Jabaquara, antes 21º. Subdistrito Saúde, medindo 4,90m de frente, por 2190m da frente aos fundos, do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua; 21,85m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 107,15m2, confrontando do lado direito com o imóvel n º. 421; do lado esquerdo com o imóvel nº. 431, ambos da mesma rua, e nos fundos com o imóvel de nº. 3-A da Rua Aures Legioni. Contribuinte nº 310.034.0030-1. Matrícula nº 61.901 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Contam na referida matricula conforme Av. 12 (31/10/2012) – Caução em favor de Topico Centro Logístico Ltda. CNPJ 12.260.804/0001-09, em garantia do referido contrato, que tem como locatária UNI – União Nacional e Internacional Express Ltda. CNPJ. 02.536.767/0001-86. Av. 15 (28/09/2018) – Indisponibilidade por ordem do Juízo da 1ª. Vara do Trabalho de São José do Rio Preto – SP – TRT da 15º. Região, proferida no processo nº. 10289112014.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 522.000,00 (outubro/2018 - Conforme Avaliação de fls. 72), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 13h10min, e termina em 27/01/2020 às 13h10min; 2º Praça começa em 27/01/2020 às 13h11min, e termina em 17/02/2020 às 13h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). o arrematante deverá depositar em 24h a comissão do leiloeiro e mais 20% do lanço a título de caução, e o restante no prazo de quinze dias (Provimento CSM nº 1.625/2009, art. 19; NSCGJ, art. 268).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF:215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MARIA CRISTINA SALVASSINI PARTON - MAURO PARTON, os terceiros interessados Topico Centro Logístico Ltda., UNI – União Nacional e Internacional Express Ltda. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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