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Casa - Vila Formosa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Praça Comandante Artur Tompson, 48 - Vila Formosa - CEP: 03416-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Praça Comandante Artur Tompson, 48 - Vila Formosa - CEP: 03416-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.224.864,69
09/03/2020 às 10h55
2ª Praça: R$ 613.473,48
30/03/2020 às 10h55
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Praça Comandante Artur Tompson, 48 - Vila Formosa - CEP: 03416-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 290m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 265.951 do 09º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05521200355

Processo: 1103990-59.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 03 dormitórios (sendo 01 suíte) e 02 Vagas na Garagem, situados na Praça Comandante Arthur Tompson nº 48, Vila Formosa, Área Terreno 290,00m², Área Construída 184,00m², Matrícula nº 265.951 do 9º Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 10h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.224.864,69

2ª Praça: 30/03/2020 às 10h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 613.473,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 09h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19889

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados REGINA MARIA OLIVEIRA MONTEIRO ME, nos autos, devidamente sucedida por FRANCISCO CHAGAS RAMALHES SOUZA EIRELI (CNPJ. 11.718.263/0001-57), na pessoa de seu único sócio, SR. FRANCISCO CHAGAS RAMALHES (CPF. 072.772.204-20); MARIA DE LOURDES SANTOS DE OLIVEIRA (CPF 163.262.528-81); ESPÓLIO DE GUILHERME JOSÉ DE OLIVEIRA (proprietário), na pessoa de seu curador especial SR. BRUNO ANGELO VASCONCELOS E SOUZA, a credora: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS NAIR S/A; e demais interessados, nos autos da Execução, nº 1103990-59.2015.8.26.0100, em dependência, devidamente apensado junto ao PROCESSO nº 1058808-50.2015.8.26.0100 em trâmite na 26ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS NAIR S/A (CNPJ. 60.783.370/0001-74).
O Dr. Carlos Eduardo Borges Fantacini, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, situados na Praça Comandante Arthur Tompson, nº 48, parte do lote 16 da quadra 57, no 46º SUBDISTRITO – VILA FORMOSA, medindo 10,45m de frente; por 31,18m da frente aos fundos, de um lado confrontando com propriedade de José Nogueira; 33,90m de outro lado, confrontando com propriedade de Joaquim Lino Ramos; e 8,34m nos fundos, confrontando com propriedade de Amador Sampaio, encerrando a área de 290,00m². Contribuinte: 055.212.0035-5. Matrícula nº 265.951 do 9º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01(14/07/2015) – PENHORA EXEQUENDA REFERENTE AO PROC. 1058808-50.2015.8.26.0100; AV.02(13/03/2019) – PENHORA EXEQUENDA REFERENTE AO PROC. 1103990-59.2015.8.26.0100; AV.03(01/07/2019) – VERIFICA-SE que GUILHERME JOSÉ DE OLIVEIRA e MARIA DE LOURDES SANTOS DE OLIVEIRA são casados sob o regime de comunhão universal de bens; AV.04(01/07/2019) – PENHORA nos autos n° 1011870-7420188260008 da Ação de Execução Cívil em favor de ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS NAIR S/A. OBS: (Conf. fls. 873 – Laudo de Avaliação) O imóvel é constituído de: Sala em dois ambientes, lavabo, sala de tv, 03(três) dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, edícula com dois cômodos separados (um com lavabo e outro com acesso ao pavimento superior onde existe uma churrasqueira), e garagem para dos carros.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.222.541,88 (JANEIRO/2020 – JANEIRO/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO REFERENTE AO PROC. 1103990-59.2015.8.26.0100: R$ 260.667,51 (FEVEREIRO/2019 - CONF. FLS. 638 – Constante no Processo apensado de nº 1103990-59.2015.8.26.0100.
DÉBITO EXEQUENDO REFERENTE AO PROC. 1058808-50.2015.8.26.0100: R$ 331.340,68 (FEVEREIRO/2019 – CONF. FLS. 649 – Constante no Processo apensado de nº 1103990-59.2015.8.26.0100.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 06/03/2020, às 10h55min, e termina em 09/03/2020, às 10h55min e; 2ª Praça começa em 09/03/2020, às 10h56min, e termina em 30/03/2020, às 10h55min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados REGINA MARIA OLIVEIRA MONTEIRO ME, nos autos, devidamente sucedida por FRANCISCO CHAGAS RAMALHES SOUZA EIRELI, na pessoa de seu único sócio, Sr. Francisco Chagas Ramalhes; MARIA DE LOURDES SANTOS DE OLIVEIRA (qualidade de fiadora); ESPÓLIO DE GUILHERME JOSÉ DE OLIVIERA (proprietário), na pessoa de seu curador especial Sr. Bruno Angelo Vasconcelos e Souza, a credora: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS NAIR S/A; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, aos 16 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
CARLOS EDUARDO BORGES FANTACINI
JUIZ DE DIREITO

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