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Casa - Vila Formosa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Pretória , 569 - Casa 15 - Vila Formosa - CEP: 03416-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Pretória , 569 - Casa 15 - Vila Formosa - CEP: 03416-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Pretória , 569 - Casa 15 - Vila Formosa - CEP: 03416-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.149.448,31
11/10/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 689.668,99
31/10/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Pretória , 569 - Casa 15 - Vila Formosa - CEP: 03416-000

Tipo: Casa

Área Construída: 268,78m2

Área Privativa: 204,27m2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 214.529 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05528500567

Processo: 1010081-11.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Casa nº 15, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, localizada no Residencial Villa Verde, situado à Rua Pretória nº 569, Vila Formosa, Área Privativa 204,27m², Área Total Construída 268,78m², Matrícula nº 214.529 do 9º CRI local.


Observações

1) Foi determinado pelo MM. Juízo da causa em decisão publicada no dia 19/08/2019: " Vistos. Quanto ao pedido do credor fiduciário, caso haja arrematação do bem levado à leilão, eventual sobra lhe será devida, após o pagamento devido ao exequente...", devendo a decisão ser analisada sem prejuízo ao edital que reconheceu à preferência do IPTU em face dos demais credores. Seguem informações disponíveis:
Débitos Condomínio: R$ 76.603,64. (Agosto/2019), sendo R$ 6.461,12 (09/2019) da presente demanda e R$ 70.665,31 oriundos do processo nº 1002382-61.2019.8.26.0008.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 41.067,06 - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (19/08/2019), sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício Atual - Prestações Vencidas 1 a 7) e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2013 a 2018).
Crédito PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA: Informação pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.149.448,31

2ª Praça: 31/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 689.668,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/10/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18832

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) PRISCILA FRANCO (CPF: 261.630.748-07) e seu cônjuge, se casada for, Credor(a) Fiduciária PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. (CNPJ: 50.533.876/0001-71) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1010081-11.2016.8.26.0008, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL - FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por RESIDENCIAL VILLA VERDE (CNPJ: 06.090.066/0001-04).

O(A) Dr(a). Rubens Pedreiro Lopes, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre LOTE 015 - Unidade autônoma designada Residência "15", integrante do condomínio denominado "Residencial Villa Verde", situado à Rua Pretória, nº. 569, no 46º. Subdistrito Vila Formosa, contendo uma área privativa de 204,270m²; área comum de 64,515m²; área total construída de 268,781m², ocupando o terreno exclusivo de 78,15m²; correspondendo-lhe uma fração ideal de 7,3921% do todo; e espaço exclusivo para a guarda de dois automóveis na garagem coletiva localizada no subsolo. Contribuinte nº 055.285.0088-5, Matrícula nº 214.529 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.5 (06/08/2012) Alienação fiduciária em favor da Panamericano Administradora de Consórcio Ltda. Av. 06 (28/05/2019) Decretada a Indisponibilidade dos Bens, Processo 1500960742018 do Foro Distrital de Guararema - Comarca de Mogi das Cruzes - SP da Corregedoria Geral da justiça da Comarca de São Paulo - SP. Av. 07 (18/06/2019) Decretada a Indisponibilidade dos Bens, Processo 1500244812018 do Foro Distrital de Guararema - Comarca de Mogi das Cruzes - SP da Corregedoria Geral da justiça da Comarca de São Paulo - SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/08/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício Atual - Prestações Vencidas 1 a 7) - R$ 3.547,00 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2013 a 2018) - R$ 37.520,06 - Totalizando R$ 41.067,06.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 1.124.059,38 (02/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 5.938,33 (08/2019), conta também debito no processo nº. 1002382-61.2019.8.26.0008 no valor de R$ 70.665,31, perfazendo um total de R$ 76.603,64. (Agosto/2019) – Conforme planilha fornecida pela administradora.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 08/10/2019 às 14h30min, e termina em 11/10/2019 às 14h30min; 2º Praça começa em 11/10/2019 às 14h31min, e termina em 31/10/2019 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat JUCESP Nº 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos PRISCILA FRANCO, e seu cônjuge, se casada for, Credor(a) Fiduciária Panamericano Administradora de Consórcio Ltda., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Tatuapé, 19 de agosto de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
RUBENS PEDREIRO LOPES
JUIZ(A) DE DIREITO

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