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Casa - Vila Estádio - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Francisco Braga, 35 - Vila Estádio - CEP: 16020-055
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Francisco Braga, 35 - Vila Estádio - CEP: 16020-055 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 59.110,84
23/03/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 35.466,50
14/04/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Francisco Braga, 35 - Vila Estádio - CEP: 16020-055

Tipo: Casa

Área Terreno: 420m2
((conf. Laudo de Avaliação))

Área Construída: 246,2m2
((conf. Laudo de Avaliação))

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 38.111 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 3.11.00.08.0016.0290.01.0

Processo: 0011057-36.2011.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (12,50%) sobre Casa, com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), Garagem com capacidade para 1 Veículo e Edícula, situado à Rua Francisco Braga, 35, Vila Estádio, Área Terreno 420,00m² e Área Construída 246,20m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 38.111 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (12,50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/03/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 59.110,84

2ª Praça: 14/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 35.466,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/04/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20279

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (12,50%) de bem imóvel e para intimação do executado CLAUDINEI LUCIANO (CPF: 023.729.058-80), seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários MARIA APARECIDA DE ALMEIDA LUCIANO (CPF: 214.757.958-07), YONE MARIA LUCIANO PASSARELI (CPF: 600.888.001-30), LINEIDE LUCIANO (CPF: 090.717.428-06), SAMIRA LUCIANO (CPF: 090.717.308-08), seus cônjuges, se casados forem, bem como da credora VANIA MIGUEL MARUYAMA DE CAMPOS (CPF: 366.922.908-64), e demais interessados, expedido na AÇÃO MONITÓRIA, processo nº 0011057-36.2011.8.26.0032 – Ordem nº 610/2011, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por JAIR RODRIGUES DA SILVA (CPF: 095.399.578-00).
O Dr. Sergio Ricardo Biella, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (12,50%) - Uma casa de tijolos, coberta com telhas, sob nº 35, da Rua Francisco Braga, na cidade, distrito, município e comarca e Araçatuba, Estado de São Paulo, e seu respectivo terreno medindo e confrontando da seguinte forma: pela frente mede 12,00 metros e confronta com a Rua Francisco Braga; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 35,70 metros confrontando com o prédio nº 47 da Rua Francisco Braga; pela lado esquerdo mede 36,00 metros e confronta com o prédio nº 27 da Rua Francisco Braga; e, nos fundos mede 11,70 metros e confronta com a creche Santa Clara de Assis. Contribuinte nº 3.11.00.08.0016.0290.01.00.05.55. Matrícula nº 38.111 do CRI de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 330, referido imóvel é composto de Garagem para um carro anexada a pequena varanda frontal, duas salas, sendo uma para dois ambientes e outra com uso para televisão, três dormitórios, sendo um do tipo suíte, cozinha, banheiro comum e aos fundos uma varanda tipo lazer com churrascaria e balcão e banheiro anexo. Aos fundos uma edícula com três ambientes sendo um depósito, um dormitório e uma cozinha. O imóvel tem seu estado geral considerado entre regular e bom com a necessidade de pequenos reparos e serviços de conservação na pintura e acabamento em geral. Frontalmente, possui grade de ferro para fechamento com portões social e para autos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.6 (17/04/2015), PENHORA EXEQUENDA. Av.7 (17/07/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS, em decorrência da liquidação extrajudicial de SEQUEVEL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/C LTDA. Av.8 (17/07/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo nº 2007.61.07.012529-2, 1ª Vara Federal - 7ª Subseção Judiciária -Araçatuba/SP. Av.9 (17/07/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0002517-68.2000.403.6107, 1ª Vara Federal - 7ª Subseção Judiciária - Araçatuba/SP. Av.10 (17/06/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00001579719994036107, TRF3 - Tribunal Regional Federal da Terceira Região - Araçatuba – 1ª Vara Federal de Araçatuba/SP. Av.11 (29/07/2016), PENHORA em favor de VANIA MIGUEL MARUYAMA DE CAMPOS, Processo nº 9546920125150103, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 465.509,66 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (12,50%) - R$ 58.188,71 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020 às 10h20min, e termina em 23/03/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 23/03/2020 às 10h21min, e termina em 14/04/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br
Fica o executado CLAUDINEI LUCIANO, seu cônjuge, se casado for, os coproprietários MARIA APARECIDA DE ALMEIDA LUCIANO, YONE MARIA LUCIANO PASSARELI, LINEIDE LUCIANO, SAMIRA LUCIANO, seus cônjuges, se casados forem, bem como a credora VANIA MIGUEL MARUYAMA DE CAMPOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/01/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 21 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SERGIO RICARDO BIELLA
JUIZ DE DIREITO

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