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Casa - Vila da Saúde - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua General Chagas Santos, 1047 - Vila da Saúde - CEP: 04146-051
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua General Chagas Santos, 1047 - Vila da Saúde - CEP: 04146-051 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua General Chagas Santos, 1047 - Vila da Saúde - CEP: 04146-051 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.223.686,29
02/07/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 611.904,33
23/07/2019 às 11h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua General Chagas Santos, 1047 - Vila da Saúde - CEP: 04146-051

Tipo: Casa

Área Terreno: 400m2

Área Construída: 304m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 41.525 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 046.239.0052-5

Processo: 0179319-36.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre Casa situada à Rua General Chagas Santos nº 1047, Jardim da Saúde, Área Terreno 400,00m², Área Construída 304,00m², Matrícula nº 41.525 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU:
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (26/02/2019), sobre o imóvel supracitado não constavam débitos de IPTU.

2) Serão alienados apenas os Direitos Hereditários, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres dos herdeiros, e portanto deverá buscar a regularização.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/07/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.223.686,29

2ª Praça: 23/07/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 611.904,33

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/07/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17798

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS HEREDITÁRIOS sob o bem imóvel e para intimação do executado MÁRCIO SILVIO RUIZ LUCCHI (CPF: 157.201.128-98), bem como seu cônjuge, se casado for, o credor ESPOLIO DE EDNA DE MORAES e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0179319-36.2011.8.26.0100 em trâmite na 12ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por AMÉRICO CAMARGO FAGUNDES (CPF: 343.100.378-87).

O Dr. Fernando José Cúnico, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre um terreno, no quarteirão formado pelas ruas General Chagas Santos, Peribebery, Andrade Neves e Lomas Valentinas, distante 92,00m mais ou menos da esquina formada pelas ruas General Chagas Santos e Peribebery, medindo 8,00m de frente para a mencionada Rua General Chagas Santos, por 50,00m de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 8,00m, encerrando a área de 400,00m², confinando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua com a casa nº 1.017, do lado esquerdo com a casa nº 1.059 ambas da rua General Chagas Santos e nos fundos confrontando com propriedade de Joaquim Payão, dito imóvel tinha suas confrontações anteriores como sendo, pelo direito de quem da rua olha para o imóvel como remanescente do terreno, de propriedade do “de cujos”, pelo lado esquerdo com quem de direito e nossa fundos com Joaquim Payão ou sucessores. Matrícula: 41.525 do 14º CRI/SP. Contribuinte nº 046.239.0052-5. Data da Penhora: 16/05/2013. BENFEITORIAS: No terreno encontra-se edificada uma residência principal no pavimento térreo e uma edícula no pavimento inferior, resultando em área construída de 304,00m² (conf. fls. 238 dos autos). OBS. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 07/05/2019, na R.2 (16/01/2002) penhora em favor de Espólio de Edna de Moraes – Processo – Ação Trabalhista nº 1950/2000 – 41ª VT/SP. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (26/02/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.214.566,13 (ABRIL/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.024.658,12 (FEVEREIRO/2019)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/06/2019, às 11h15min, e termina em 02/07/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 02/07/2019, às 11h16min, e termina em 23/07/2019, às 11h15min
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).
Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MÁRCIO SILVIO RUIZ LUCCHI, bem como seu cônjuge, se casado for, o credor ESPÓLIO DE EDNA DE MORAES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
FERNANDO JOSÉ CÚNICO
JUIZ DE DIREITO

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