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Casa - Vila Cunha Bueno - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Rosabela da Silva, 115 - Vila Cunha Bueno - CEP: 03260-030
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Rosabela da Silva, 115 - Vila Cunha Bueno - CEP: 03260-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 441.353,98
11/09/2020 às 11h50
2ª Praça: R$ 220.676,99
01/10/2020 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Rosabela da Silva, 115 - Vila Cunha Bueno - CEP: 03260-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 144,37m2

Área Construída: 186,04m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 95.444 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15518900030

Processo: 1008761-88.2014.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada na Rua Rosabela da Silva nº 115, Vila Cunha Bueno, Área Terreno 144,37m², Área Construída 186,04m², Matricula nº 95.444 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 21/07/2020, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 26.504,66 (Exercícios 2005 a 2015); cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/09/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 441.353,98

2ª Praça: 01/10/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 220.676,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.201

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos PANIFICADORA EDGAR LTDA (CNPJ: 62.213.046/0001-46), na pessoa de seu representante legal LUCIANO D'ASSUNÇÃO FREIRE (CPF: 168.938.188-40), LUCIANO D'ASSUNÇÃO FREIRE (CPF: 168.938.188-40), ANDREIA GOMES FREIRE, que também assina como ANDREIA GOMES DE AGUIAR (CPF: 215.376.578-10), o credor MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1008761-88.2014.8.26.0009, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE VILA PRUDENTE/SP, requerida por MARIA DE FÁTIMA SARAIVA GONÇALVES FRIEDMANN (CPF: 075.377.748-70), EDGARD MARQUES GONÇALVES (CPF: 075.377.758-42).

A Dra. Márcia de Souza Donini Dias Leite, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Uma casa com área de 186,04m² e respectivo terreno, situado à rua Rosabela da Silva, nº 115 (conf. Av.01(01/02/1988 e AV.05(08/05/2000)), antiga rua dos Eucaliptos, no Jardim São Bento, 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 7,00m de frente, para a referida rua tendo nos fundos a mesma largura que na frente, por 20,625m da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área de 144,37m², confinando pelo lado direito de quem da rua olha, com a casa nº 107, de Manoel dos Santos; pelo lado esquerdo com a casa nº 119, de José Mario e nos fundos com o prédio nº 1070 da Estrada da Casagrande; localizado a 37,00m da esquina da Estrada da Casagrande, lado direito de quem entra para a rua Rosabela da Silva, antiga rua dos Eucaliptos (conf. Av.01(01/02/1988). Contribuinte nº 155.189.00030. Matrícula nº 95.444 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(01/02/1988), A rua dos Eucaliptos tem a atual denominação de rua Rosabela da Silva. AV.05(08/05/2000), No terreno foi construída uma casa com área de 186,04m², que recebeu o nº 115 da Rua Rosabela da Silva. AV-8(08/07/2016), Penhora exequenda. AV-9(19/07/2016), Penhora exequenda (correção).
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 32.339,86 até 21/07/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 437.844,30 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 125.770,19 (janeiro/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/09/2020 às 11h50min, e termina em 11/09/2020 às 11h50min; 2ª Praça começa em 11/09/2020 às 11h51min, e termina em 01/10/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos PANIFICADORA EDGAR LTDA, LUCIANO D'ASSUNÇÃO FREIRE, ANDREIA GOMES FREIRE, QUE TAMBÉM ASSINA COMO ANDREIA GOMES DE AGUIAR, bem como os credores MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/05/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRCIA DE SOUZA DONINI DIAS LEITE
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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