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Casa - Vila Cecília Maria - Santo André/SP

LOTE 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Solimões, 267 - Vila Cecília Maria - CEP: 09175-630
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Solimões, 267 - Vila Cecília Maria - CEP: 09175-630 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Solimões, 267 - Vila Cecília Maria - CEP: 09175-630 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 39.336,39
15/08/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 23.601,83
04/09/2019 às 16h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Solimões, 267 - Vila Cecília Maria - CEP: 09175-630

Tipo: Casa

Área Terreno: 342m2

Área Construída: 199m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 5.207 do 1º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: _________________________

Processo: 0000343-90.2004.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (8,3333%) de Casa, situada à Rua Solimões nº 267, Vila Cecília Maria, Área Terreno (Total) 342,00m², Área Construída (Total) 199,00m², Matrícula 5.207 do 1º CRI local.


Observações

1) Por se tratar de alienação de PARTE IDEAL DO IMÓVEL (8,3333%), o Arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra parte do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/08/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 39.336,39

2ª Praça: 04/09/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 23.601,83

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18244

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (8,3333%) de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos NTS MÃO DE OBRA TEMPORÁRIA LTDA. (CNPJ 02.022.771/0001-05), JOSE ROBERTO BIANCHINI (CPF 607.974.798-72), FARILDE ATAIS ZIANTONIO (CPF 123.201.958-58), dos coproprietários JOSE ZIANTONIO (CPF 103.098.888-91), VALTER LUIZ ZIANTONIO (CPF 757.505.118-04), sua cônjuge MARIA ANGELICA NALDI ZIANTONIO (CPF 757.505.118-04), ARISTIDES DONIZETI ZIANTONIO (CPF 898.586.468-87), MINERVINA APARECIDA DE LOURDES ANTONIO (CPF 178.536.078-73), seu cônjuge VALTER DE LOURDES ANTONIO (CPF 001.742.568-92), JOSE LUIZ ZIANTONIO (CPF 072.641.178-71), sua cônjuge FATIMA APARECIDA ZIANTONIO (CPF 898.641.408-25), SILVIA REGINA ZIANTONIO MORISCO (CPF 048.102.388-73), seu cônjuge VALDEMIR MORISCO (CPF 008.911.058-75) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL nº 0000343-90.2004.8.26.0281 em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Itatiba, Estado de São Paulo/SP, requerida por UNIÃO – FAZENDA NACIONAL.
A Dra. Juliana Franca Bassetto Diniz Junqueira, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: PARTE IDEAL (8,3333%) de uma casa sob o nº 267 da Rua Solimões, e seu respectivo terreno correspondente ao lote nº 2, da quadra nº 19, da Vila Cecilia Maria, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, onde confina com o afluente do córrego Apiaí; e 38,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo, visto da rua, com o lote nº 1, e do lado direito com o lote nº 3, todos da mesma quadra nº 19. Classificação Fiscal nº 13.107.002. Matrícula nº 5.207 do 1º CRI da Comarca de Santo André/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 169 e do Laudo de Reavaliação, à fl. 201 dos autos, que referido imóvel trata-se de terreno regular, com casa térrea de alvenaria, com quintal na frente em descida, localizado em bairro residencial de classe média e que, de acordo com a Certidão de Valor Venal da Prefeitura Municipal, possui 199,00m² de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05 (06/02/2007) e Av.06 (06/02/2007), PENHORA DA PARTE IDEAL (1/12 avos ou 8,3333%), pertencente aos ora executados, nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processos nºs 2002.61.26.003806-2, 2002.61.26.003805-0, 2002.61.26.003830-0, 2002.61.26.011895-1 – perante a 2ª Vara Federal, 26ª Subseção Judiciária do Estado de São Paulo – TRF3, em favor do ora exequente; conforme Av.11 (05/03/2015), PENHORA DA PARTE IDEAL (1/12 avos ou 8,3333%), pertencente aos ora executados, nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 0004899-67.2006 – 207/08 – perante o Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Itatiba/SP, em favor do ora exequente; e conforme Av.12 (16/03/2016), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 471.517,88; AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (8,3333%): R$ 39.293,16 (JUNHO/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 61.703,68 (AGOSTO/2018 - Conforme fls. 204/205 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 12/08/2019, às 16h00min, e termina em 15/08/219, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 15/08/2019, às 16h01min, e termina em 04/09/2019, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos NTS MÃO DE OBRA TEMPORÁRIA LTDA., JOSE ROBERTO BIANCHINI, FARILDE ATAIS ZIANTONIO, os coproprietários JOSE ZIANTONIO, VALTER LUIZ ZIANTONIO, seu cônjuge MARIA ANGELICA NALDI ZIANTONIO, ARISTIDES DONIZETI ZIANTONIO, seu cônjuge SANDRA DE AZEVEDO ZIANTONIO, MINERVINA APARECIDA DE LOURDES ANTONIO, seu cônjuge VALTER DE LOURDES ANTONIO, JOSE LUIZ ZIANTONIO, seu cônjuge FATIMA APARECIDA ZIANTONIO, SILVIA REGINA ZIANTONIO MORISCO, seu cônjuge VALDEMIR MORISCO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 20/03/2014, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 01 de julho de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
JULIANA FRANCA BASSETTO DINIZ JUNQUEIRA
JUIZA DE DIREITO

 

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