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Casa - Vila Caraguatá - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 569.888,45
01/10/2020 às 15h20
2ª Praça: R$ 284.944,22
21/10/2020 às 15h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 120m2
(Ref. a Área Tota Real Privativa)

Área Privativa: 80m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 153.907 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15720700659

Processo: 0015641-54.2002.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada nº 10, localizada no Residencial Moradas do Bom Viver Saúde, situada à Rua Giovanni Carnovali nº 92, Vila Caraguatá, Área Real Privativa 80,00m², Área Total Privativa 120,00m², Matrícula 153.907 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 389.735,13 (Junho/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.847,97 (até 05/03/2020).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 569.888,45

2ª Praça: 21/10/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 284.944,22
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21266

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ANTONIO CARLOS SEL FRANCO (CPF 101.866.128-00), sua cônjuge, se casado for, do credor CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADAS DO BOM VIVER SAÚDE (CNPJ 05.119.237/0001-00), do credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12), atual sucessor por incorporação de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA BRASIL S/A (CNPJ 33.870.163/0001-84), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0015641-54.2002.8.26.0003, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL III – JABAQUARA DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BOM VIVER - SAÚDE LTDA. (CNPJ 04.220.175/0001-65).
O Dr. Gustavo Santini Teodoro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Casa nº 10, integrante do Residencial Moradas do Bom Viver Saúde, situado na Rua Giovanni Carnovali nº 92, na Saúde - 21º Subdistrito. Uma casa assobradada e respectivo terreno, com a área real privativa construída de 80,000m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 40,000m², totalizando a área real privativa de 120,00m², e mais uma área real comum de 38,273m², perfazendo a área real de 158,273m², sendo 81,594m² de área coberta aprovada e 76,679m² de área descoberta, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 63,860m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 41,237m², totalizando uma área ideal de 105,097m² ou 0,5796%, que corresponde a sua participação sobre o todo no terreno condominial. Contribuinte nº 157.207.0183-3. Matrícula nº 153.907 do 14º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (17/12/2001) e Av.3 (13/12/2002), HIPOTECA em favor do Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Brasil S/A; conforme Av.4 (25/04/2007), PREMONITÓRIA acerca dos presentes autos; conforme Av.5 (19/07/2010), PENHORA nos autos da Ação de Procedimento Sumário - Despesas Condominiais - Processo nº 003.05.023375-3 – perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara da Comarca da Capital/SP, em favor do Condomínio Residencial Moradas do Bom Viver Saúde; e conforme Av.6 (16/06/2016), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil - Processo nº 0102649-30.2006.8.26.0003 – perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara da Comarca da Capital/SP, em favor do Banco Bradesco S/A. OBS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2008, 2009 e 2011, bem como não ajuizados, referentes ao exercício de 2015, no valor de R$ 6.847,97 (até 05/03/2020). Consta dos autos, às fls. 384/388, manifestação do credor hipotecário, informando que o valor do débito era de R$ 710.673,47 (abril/2019).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 564.403,90 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 152.890,51 (março/2015 – Conforme fl. 254 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/09/2020 às 15h20min, e termina em 01/10/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 01/10/2020 às 15h21min, e termina em 21/10/2020 às 15h20min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). Serão aceitos lances superiores ao lance corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor equivalente a 1% (um por cento) do lance corrente.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANTONIO CARLOS SEL FRANCO, sua cônjuge, se casado for, o credor CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADAS DO BOM VIVER SAÚDE, o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, atual sucessor por incorporação de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA BRASIL S/A, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/06/2008. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
GUSTAVO SANTINI TEODORO
JUIZ DE DIREITO

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