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Casa - Vila Caraguatá - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000 - Foto 2
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000 - Foto 3
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Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000 - Foto 5
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 551.511,58
22/05/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 276.169,42
11/06/2019 às 14h45
Incremento mínimo R$ 5.500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Giovanni Carnovali, 92 - Casa Assobradada nº 10 - Residencial Moradas do Bom Viver Saúde - Vila Caraguatá - CEP: 04191-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 120m2
(Ref. a Área Tota Real Privativa)

Área Privativa: 80m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 153.907 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15720700659

Processo: 0015641-54.2002.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada nº 10, localizada no Residencial Moradas do Bom Viver Saúde, situada à Rua Giovanni Carnovali nº 92, Vila Caraguatá, Área Real Privativa 80,00m², Área Total Privativa 120,00m², Matrícula 153.907 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 389.735,13 (Junho/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 01/04/19, sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes para pagamento em atraso.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/05/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 551.511,58

2ª Praça: 11/06/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 276.169,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/06/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17523

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Leilão de IMÓVEL abaixo descrito, para CONHECIMENTO de eventuais interessados na lide e para INTIMAÇÃO do executado ANTONIO CARLOS SEL FRANCO, (CPF/MF nº 101.866.128-00), e sua cônjuge se casado for , e para cientificar o credor hipotecário BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA BRASIL S/A – (CNPJ/MF nº 33.870.163/0001-84), como terceiro interessado BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF nº 60.746.948/0001-12 – CONFORME PETIÇÃO DE FLS. 299 – 301 E 325) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, (processo nº 0015641-54.2002.8.26.0003), em curso na 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP, promovida por BOM VIVER SAÚDE LTDA (CNPJ/MF nº 04.220.175/00001-65).
O Dr. GUSTAVO SANTINI TEODORO, MMº. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 01 (UMA) CASA ASSOBRADADA Nº 10 E RESPECTIVO TERRENO, integrante do RESIDENCIAL MORADAS DO BOM VIVER SAÚDE, situado na Rua Giovanni Carnovali nº 92, na Saúde – 21º Subdistrito, com a área real privativa construída de 80,000m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 40,000m², totalizando a área real privativa de 120,00m², e mais uma área real comum de 38,273m², perfazendo a área real de 158,273m², sendo 81,594m² de área coberta aprovada e 76,679m² de área descoberta, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 63,860m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 41,237m², totalizando uma área ideal de 105,097m² ou 0,5796%, que corresponde a sua participação sobre o todo no terreno condominial - CONTRIBUINTE n.º 157.207.0065-9. Conforme certidão fornecida pelo 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 153.907. ÔNUS: Constando da mesma na R.1/153.907, em 17/12/2001) - VENDA E COMPRA, Por instrumento particular de 04/12/2001, com força de escritura pública, BOM VIVER SAÚDE LTDA, transmitiu a ANTONIO CARLOS SEL FRANCO; conforme R.2/153.907, em 17/12/2001) - HIPOTECA, Pelo mesmo instrumento, o proprietário qualificado no R.1, deu em primeira e única hipoteca ao BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA BRASIL S/A; conforme Av.3/153.907, em 13/12/2002) - Pelo instrumento particular de 25/10/2.002, com força de escritura pública, o BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA BRASIL S/A, na qualidade de credor, e ANTONIO CARLOS SEL FRANCO, na qualidade de devedor, de comum acordo aditaram, retificaram e ratificaram o instrumento particular que deu origem a hipoteca registrada sob nº 2 nesta matrícula; conforme Av.4/153.907, em 25/04/2007 – PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.5/153.907, em 19/07/10, PENHORA, em favor de CONDOMINIO RESIDENCIAL MORADAS DO BOM VIVER SAÚDE LTDA, que move contra ANTONIO CARLOS SEL FRANCO, perante 5ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara, ação de procedimento sumário – despesas condominiais, processo nº 003.05.023375-3; conforme AV.6/153.907, em 16/06/16 - PENHORA, em favor BANCO BRADESCO S/A, que move contra ANTONIO CARLOS SEL FRANCO, perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara – ação de execução civil, processo nº 0102649-30.2006.8.26.0003. BS.1: Conforme petição de fls. 299-301 dos autos, o BANCO BRADESCO S/A, requereu à Habilitação de Crédito Hipotecário, no valor de R$ 558.879,43 - (11/2017), na Decisão de fls. 325, o juiz defere a habilitação do crédito do credor hipotecário, e pede que o anote-se como terceiro interessado. OBS.2: Conforme pesquisa no site da P.M.S.P., sobre o imóvel supramencionado não recaem débito de IPTU, de dívida ativa ou exercício atual.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 544.033,20 (março/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO: R$ 152.890,51 (fev./2015 – Conf. Fls. 251 - 254), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 17/05/2019, às 14h45min, e termina em 22/05/2019 às 14h45min e; 2ª praça começa em 22/05/2019, às 14h46min, e termina em 11/06/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça), tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor equivalente a 1% do lance corrente. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ANTONIO CARLOS SEL FRANCO, e sua cônjuge se casado for , e para cientificar o credor hipotecário BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA BRASIL S/A, e como terceiro interessado BANCO BRADESCO S/A - CONFORME PETIÇÃO DE FLS. 299 – 301 E 325) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 02/09/2015 - fls. 220. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de abril de 2019.
Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.
Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
GUSTAVO SANTINI TEODORO
JUIZ DE DIREITO

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