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Casa - Vila Brasil - Santa Barbara D Oeste/SP

LOTE 001 - Casa - Santa Barbara D Oeste/SP - Rua Pernambuco, 124 - Vila Brasil - CEP: 13451-074
Lote 001 - Casa - Santa Barbara D Oeste/SP - Rua Pernambuco, 124 - Vila Brasil - CEP: 13451-074 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Santa Barbara D Oeste/SP - Rua Pernambuco, 124 - Vila Brasil - CEP: 13451-074 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.158.711,62
10/11/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 1.075.502,22
30/11/2020 às 14h10
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santa Barbara D Oeste/SP - Rua Pernambuco, 124 - Vila Brasil - CEP: 13451-074

Tipo: Casa

Área Terreno: 475,1m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 41.859 do 1º CRI de Santa Bárbara D'Oeste/SP - Nº Contribuinte: 150736354230041

Processo: 1007739-32.2014.8.26.0320 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE - Sobrado com 03 dormitórios e garagem, situado à Rua Pernambuco nº 124, Vila Brasil, Área Terreno 475,10m², Área Construída: Não Informada, Matrícula 41.859 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/11/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.158.711,62

2ª Praça: 30/11/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.075.502,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/11/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.628

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças DA NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação do executados GREGORY GOMES DE MORAIS - ME (NOME FANTASIA: ESTILOSA BIJU) (CNPJ: 18.017.519/0001-48), HÉLIO APARECIDO GOMES DE MORAIS (CPF: 021.779.728-84), ELIANE RIBEIRO DE ALMEIDA GOMES DE MORAIS (CPF: 115.528.828-96), os coproprietários OSMAR GOMES DE MORAIS (CPF: 077.590.408-22), VALDIRA GOMES DE MORAIS PONGILO (CPF: 116.946.948-52), CLÓVIS PONGILO (CPF: 031.536.338-00), ELIANA GOMES DE MORAIS COLOMBO (CPF: 116.946.878-05), WILSON JOSÉ COLOMBO (CPF: 115.186.888-45), EDEJAR GOMES DE MORAIS (CPF: 114.784.308-26), usufrutuário MAURO GOMES DE MORAIS (CPF: 329.486.898-72), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os credores MV1 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 04.981.663/0001-95), ANCAR IVANHOE CAMPINAS S/A (CNPJ: 11.117.779/0001-46), CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PIRACICABA (CNPJ: 1007008-42.2015.8.26.0533), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1007739-32.2014.8.26.0320, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE LIMEIRA/SP, requerida por C.R.A.L. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 02.300.098/0001-28).

O Dr. Marcelo Ielo Amaro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – NUA PROPRIEDADE DE IMÓVEL constituído por um LOTE DE TERRENO sem benfeitorias (Vide benfeitorias), situado nesta cidade, perímetro urbano, no local denominado "VILA BRASIL", identificado pelo remanescente do lote 01, com frente para a Rua Pernambuco, onde mede onze metros e setenta centímetros (11,70m); trinta e oito metros e sessenta centímetros (38,60m) na face que confronta com a Rua Minas Gerais; trinta e dois metros (32,00m) na face que confronta com parte do lote 02; e dezoito metros (18,00m) na face que confronta com a área 3; perfazendo a área superficial de 475,10 metros quadrados. Contribuinte nº 15.07363.54.23.0041. Matrícula nº 41.859 do 1ª CRI de Santa Bárbara D'Oeste/SP. BENFEITORIAS: Conforme Auto de Avaliação de fls. 527, atualmente o imóvel possui área construída, uma casa de morada de 02 andares, com 03 quartos, 02 banheiros, sala cozinha, garagem e quintal nos fundos, imóvel todo murado e recebe o nº 124 da Rua Pernambuco. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R-05(30/11/2011), USUFRUTO VITALÍCIO do imóvel instituído a MAURO GOMES DE MORAIS. Av-06(09/01/2017) e Av-07(29/09/2017) e Av-09(16/11/2017), AJUIZAMENTO DE AÇÃO / ARRESTO / PENHORA RESPECTIVAMENTE correspondente a 20% (10% nua propriedade + 10% propriedade plena), proposta por MV1 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, Processo nº 1008222-62.2014.8.26.0320, 3ªVC/Limeira/SP. Av-08(18/10/2017), PENHORA da nua propriedade da parte ideal correspondente a 20% do imóvel em favor de ANCAR IVANHOE CAMPINAS S/A, Processo nº 1011600-62.2014.8.26.0114, 4ªVC/Campinas/SP. AV-10(06/06/2019) PENHORA correspondente a 20% (10% nua propriedade + 10% propriedade plena), proposta por CONDOMINIO SHOPPING CENTER PIRACICABA, Processo nº 1007008-42.2015.8.26.0533, 2ª Vara Cível - FORO DE SANTA BÁRBARA D'OESTE/SP.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
OBS: NUA PROPRIEDADE: O nu proprietário (no caso o arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.144.597,25 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 43.595,75 (agosto/2014).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/11/2020 às 14h10min, e termina em 10/11/2020 às 14h10min; 2ª Praça começa em 10/11/2020 às 14h11min, e termina em 30/11/2020 às 14h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 92% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor em caso de arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 2% (dois por cento), sobre o valor da avaliação, a ser paga pelo exequente, em caso de adjudicação; 2% sobre o valor da avaliação para o caso de remissão, a cargo do executado e 2% sobre o valor da avaliação, a cargo das partes, em caso de realização de acordo.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GREGORY GOMES DE MORAIS - ME (NOME FANTASIA: ESTILOSA BIJU), HÉLIO APARECIDO GOMES DE MORAIS, ELIANE RIBEIRO DE ALMEIDA GOMES DE MORAIS, os coproprietários OSMAR GOMES DE MORAIS, VALDIRA GOMES DE MORAIS PONGILO, CLÓVIS PONGILO, ELIANA GOMES DE MORAIS COLOMBO , WILSON JOSÉ COLOMBO, EDEJAR GOMES DE MORAIS, usufrutuário MAURO GOMES DE MORAIS, bem como de seus cônjuges, se casados forem, os credores MV1 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, ANCAR IVANHOE CAMPINAS S/A, CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PIRACICABA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/03/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Limeira, 10 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO IELO AMARO
JUIZ DE DIREITO

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