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Casa - Vila Barão - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Manoel Lourenço Rodrigues, 45 - Vila Barão - CEP: 18061-230
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Manoel Lourenço Rodrigues, 45 - Vila Barão - CEP: 18061-230 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 884.777,93
25/09/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 532.459,35
15/10/2018 às 13h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Manoel Lourenço Rodrigues, 45 - Vila Barão - CEP: 18061-230

Tipo: Casa

Área Terreno: 497,03m2

Área Construída: 489,53m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 5

Suítes: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 80.315 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0050699-62.2005.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 05 dormitórios (sendo 4 suítes), situado à Rua Manoel Lourenço Rodrigues nº 45, Vila Barão, Área Terreno (Aproximada) 497,03m², Área Construída 489,53m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 80.315 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Conforme Matrícula Av. 1, a Área Construída do Imóvel é de 139,00m², entretanto, conforme Laudo de Avaliação á Área Construída é de 489,53m². Desta forma, eventual necessidade de constatação/regularização documental perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2018 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 884.777,93

2ª Praça: 15/10/2018 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 532.459,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/10/2018 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15650*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada FÁTIMA REGINA GIL PINHO (CPF: 132.476.358-23), de seu cônjuge LEONILDO NARCISO PINHO (CPF: 748.785.148-68) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de cumprimento de sentença, nº 0050699-62.2005.8.26.0602 – nº de controle: 2256/2005, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ANTONIO GERALDO DE PÁDUA (CPF: 702.308.548-34).
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: Um terreno constituído pela totalidade do lote 12, parte do lote nº 11A e parte do lote nº 1, da quadra 34, da Vila Barão, tendo as seguintes medidas e confrontações: inicia junto a divisa do lote nº 13, e segue na distância de 18,00m, no sentido horário com a Rua Manoel Lourenço Rodrigues, faz ângulo reto à direita e segue na distância de 25,00m, com o remanescente do lote nº 11-A, de propriedade de Francisco Marques dos Santos, sucessor e Wanuir Cândido Lopes e s/m, daí faz pequena deflexão à esquerda e segue na distância de 4,10m, com propriedade do mesmo Francisco Marques Santos, sucessor de Wanuir Cândido Lopes e s/m, ainda com o remanescente do lote nº 11-A, daí faz ângulo à direita e segue na distância de 10,00m, com parte do lote nº 01, que faz frente para a Rua Percito de Souza Queiroz; daí deflete à direita em ângulo obtuso, e segue em linha reta na distância de 15,00m, com parte do lote nº 1, de propriedade de Luiz Assumpção Lui, sucessor de Wanuir Cândido Lopes e s/m, daí faz ângulo reto à direita e segue na distância de 36,00m, com o lote nº 13, até dar na linha da frente, ponto de início destas confrontações. Perfaz a área de 497,03m², aproximadamente. Cadastro: 44.33.79.0609.00.000.3. Matrícula: 80.315 do 1º CRI de Sorocaba/SP. Cadastro: 44.33.79.0609.01.000. BENFEITORIAS: Conforme Av.1(25/11/1996) da matrícula do imóvel, no terreno foi edificado o prédio sob nº 45, da Rua Manoel Lourenço Rodrigues, com a área construída de 139,00m². Conforme laudo de avaliação, ás fls. 229, o imóvel é constituído de uma residência unifamiliar, assobradada, sendo no primeiro pavimento composto por cozinha, despensa, dependência para empregados, escritório, salas, lavabo e escada para o segundo pavimento, este composto por: 5 dormitórios, sendo 4 suítes e uma sala íntima. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.9(01/02/2013), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 882.571,50 (julho/2018 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. OBSERVAÇÃO: NOS MOLDES DO ARTIGO 843 DO CPC, O IMÓVEL SERÁ PRACEADO EM SUA TOTALIDADE E A MEAÇÃO DO COPROPRIETÁRIO/CÔNJUGE RECAIRÁ SOBRE O PRODUTO DA ALIENAÇÃO.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 13h30min, e termina em 25/09/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 25/09/2018, às 13h31min, e termina em 15/10/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Havendo concordância do MM. Juízo, será registrada hipoteca sobre o próprio bem.
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada FÁTIMA REGINA GIL PINHO, seu cônjuge LEONILDO NARCISO PINHO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/03/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 23 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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