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Casa - Vila Alpina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Visconde de Alcântara, 274 - Vila Alpina - CEP: 03205-060
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Visconde de Alcântara, 274 - Vila Alpina - CEP: 03205-060 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Visconde de Alcântara, 274 - Vila Alpina - CEP: 03205-060 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 46.886,79
24/09/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 23.431,67
14/10/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Visconde de Alcântara, 274 - Vila Alpina - CEP: 03205-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 270m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 31.949 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05109700206

Processo: 0358278-65.1998.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (1/16 Avos) de Prédio (Construção Multifamiliar), sendo: Pavimento Térreo com 3 Casas (2 dormitórios cada) e Pavimento Superior Casa Assobradada (2 dormitórios), situado à Rua Visconde de Alcântara nº 274, Vila Alpina, Área Terreno (Total) 270,00m², Matrícula 31.949 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P, em 23/07/2019, sobre o Imóvel em não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (1/16 Avos), o Arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 46.886,79

2ª Praça: 14/10/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 23.431,67

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18733

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (1/16 AVOS) de bem imóvel e para intimação dos executados RONAN FEITOSA (CPF. 584.451.538-20), ROMULO FEITOSA JÚNIOR (CPF. 065.100.118-83), DARLI LUIZ VALADARES (CPF. 592.136.398-72), de seus cônjuges, se casados forem, bem como dos coproprietários JOSÉ CARLOS ROMERO (CPF. 572.655.268-72), seu cônjuge NEIDE LEONI ROMERO (CPF. 325.140.448-20) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, Processo nº 0358278-65.1998.8.26.0009 – Ordem nº 2604/1998, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP, requerida por BANCO BANORTE S/A (CNPJ. 10.781.532/0001-67).
O Dr. Luís Gustavo Esteves Ferreira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (1/16 AVOS) da Casa situada à Rua Visconde de Alcântara nº 274, antiga Avenida Lafayete, e seu respectivo terreno, constituído do lote 27 da quadra 4, medindo 10,00 metros de frente, por 27,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lado, medindo 10,00 metros nos fundos, com a área total de 270,00 m², medidas essas todas mais ou menos, confinando de um lado com propriedade de Luiz Abati; de outro com a de Victorio Sozza e nos fundos com a de Domingos Bianca Telli; Dito imóvel, está localizado a 10,00 metros mais ou menos da esquina da Rua Professor Acácio Ferreira. Localizado no 26º Subdistrito – Vila Prudente (Conf. Av.2). O referido imóvel atualmente confronta de quem da rua o olha, pelo lado direito com o contribuinte 051.097.0017-6, nº 272, do lado esquerdo com o contribuinte 051.097.0019-2, nº 284, ambos da Rua Visconde de Alcântara, e aos fundos com o contribuinte 051.097.0020-6, nºs 726/728, lançado pela Rua Barão de Itapoan (Conf. Av.13). Contribuinte: 051.097.0018-4. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 608, o imóvel encontra-se situado à Rua Visconde de Alcântara, nº 274, no Bairro de Vila Alpina, São Paulo/SP, mais precisamente sobre o setor 051 da quadra 097 e lote 018. Conforme consta às fls. 609/610 do laudo de avaliação, trata-se de construção multi - familiar erigida em pavimento duplo, sendo que no Pavimento Térreo há três casas térreas nºs 01, 02 e 03, cujas edificações possuem sala, cozinha, lavanderia, banheiro e dois dormitórios, onde inexiste garagem para autos; No Pavimento Superior há uma casa assobradada identificada com o nº 04, onde existe terraço, lavanderia, sala, cozinha, banheiro e dois dormitórios. Toda construção possui estado de conservação entre nova e regular, bem como idade de construção de 51 anos. Matrícula: 31.949 do 6º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (01/10/2001), Av.5 (21/10/2005) e Av.6 (21/10/2005), ARRESTO EM FAVOR DO EXEQUENTE.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 23/07/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 729.640,00 (DEZEMBRO/2018 – CONFORME FLS. 617 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1/16 AVOS) DO IMÓVEL: R$ 45.600,00 (DEZEMBRO/2018 – CONFORME FLS. 617 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/09/2019, às 15h 00min, e termina em 24/09/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 24/09/2019, às 15h01min, e termina em 14/10/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RONAN FEITOSA, ROMULO FEITOSA JÚNIOR, DARLI LUIZ VALADARES, seus cônjuges, se casados forem, bem como os coproprietários JOSÉ CARLOS ROMERO, seu cônjuge NEIDE LEONI ROMERO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/03/2000. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 06 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LUÍS GUSTAVO ESTEVES FERREIRA
JUIZ DE DIREITO

 

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