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Casa - Vale das Videiras II - Paty do Alferes/RJ

LOTE 001 - Casa - Paty do Alferes/RJ - Rua A (Projetada), s/n° - Lotes de terras nºs 23 e 24-II - Vale das Videiras II - CEP: 25725-029
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Banco Paulista S/A

Lista completa dos leilões de Imóveis Banco Paulista S/A

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 1.235.000,00
18/07/2019 às 14h00
2º Leilão: R$ 766.038,59
25/07/2019 às 14h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Paty do Alferes/RJ - Rua A (Projetada), s/n° - Lotes de terras nºs 23 e 24-II - Vale das Videiras II - CEP: 25725-029

Tipo: Casa

Área Terreno: 10.331m2

Área Construída: 591,16m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheira: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Condomínio fechado: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Jardim: SIM

Lareira: SIM

Ar condicionado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 3.725 do 1º CRI de Paty do Alferes/RJ - Nº Contribuinte: 0
3.726 do 1º CRI de Paty do Alferes/RJ - Nº Contribuinte: 0


1)Lote de terras nº 24-II, do loteamento VALE DAS VIDEIRAS nº II, zona urbana da Cidade de Paty do Alferes/RJ, com frente para Rua A (Projetada), s/nº, com área de 5.243,00m², com suas medidas e confrontações melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 3725 do Registro de Imóveis - Cartório do Ofício Único de Paty do Alferes/RJ. Consta da Av.02-M.3725, que no terreno objeta da matrícula, foi edificado um Prédio Residencial Unifamiliar de Três pavimentos, com área total construída de 456,09m², situado na Rua A (Projetada), s/nº, bairro Vale das Videiras; 2)Lote de terras nº 23-II, do loteamento VALE DAS VIDEIRAS nº II, no lugar Muniz, Vale das Videiras, zona urbana da Cidade de Paty do Alferes/RJ, com frente para Rua A (Projetada), s/nº, com área de 5.088,00m², com suas medidas e confrontações melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 3726 do Registro de Imóveis - Cartório do Ofício Único de Paty do Alferes/RJ. Consta da Av.02-M.3726, que no terreno objeta da matrícula, foi edificado um Prédio Residencial Unifamiliar e Piscina, com área total construída de 135,07m², sendo: Casa Residencial com 91,88m² e a Piscina com 43,19m², situados na Rua A (Projetada), s/nº, bairro Vale das Videiras.


Observações

Casa Residencial, localizada em Paty do Alferes, região de Petrópolis e Araras - RJ, no condomínio fechado Vale das Videiras o qual possui segurança particular armada.

O condomínio conta com estrutura de fornecimento de água, telefone e internet à todos os condôminos, sendo telefone e internet de fibra ótica.

O condomínio possui ainda um Haras/Clube Hípico para os condôminos que desejam ter cavalos.

A casa está construída em dois lotes que totalizam 10.331m² de área, sendo que o imóvel residencial possui área construída de 456,09m², tendo em todas as 4 suítes ar-condicionado, água aquecida em todos os banheiros por meio de aquecedor de água de acumulação (bóiler), lareira na sala, lavabo, garagem coberta e com portão exclusivo para dois carros (outros carros podem ficar em área descoberta), cozinha americana com fogão embutido e lavanderia interna.

Há ainda um segundo imóvel com 135,07 m² de área construída, que seria um tipo de espaço gourmet a beira da piscina, a qual possui borda infinita, onde há também uma sauna a vapor, banheiro e chuveiro, área da churrasqueira. Há no imóvel ainda uma casa de madeira e balanço infantil, dezenas de árvores frutíferas, além de amplos gramados e jardins.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 18/07/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.235.000,00

2º Leilão: 25/07/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 766.038,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/07/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18097

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO PAULISTA S/A, inscrito no CNPJ sob nº 61.820.817/0001-09, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.355, 2º andar, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel nº 56133/1-001, firmado em 07/03/2018 e Cédula de Crédito Bancário nº 56.133/1, emitida na mesma data, no qual figura como fiduciante, SÍLVIO ASSIS DE ARAÚJO, brasileiro, engenheiro, RG nº 3412858-7-IFP, CPF nº 427.166.837-00, casado com TAMARA BASTOS DE AMORIM ARAÚJO, brasileira, advogada, RG nº 26.296.695-5, CPF nº107.995.867-30, pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, residentes na cidade de Paty do Alferes/RJ, a qual compareceu ao ato, como avalista/anuente, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 18 de julho de 2.019, às 14:00 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.235.000,00 (um milhão, duzentos e trinta e cinco mil reais), em lote único, os imóveis a seguir descritos, com as propriedades já consolidadas em nome do credor Fiduciário, constituídos por:

1)Lote de terras nº 24-II, do loteamento VALE DAS VIDEIRAS nº II, zona urbana da Cidade de Paty do Alferes/RJ, com frente para Rua A (Projetada), s/nº, com área de 5.243,00m², com suas medidas e confrontações melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 3725 do Registro de Imóveis – Cartório do Ofício Único de Paty do Alferes/RJ. Consta da Av.02-M.3725, que no terreno objeta da matrícula, foi edificado um Prédio Residencial Unifamiliar de Três pavimentos, com área total construída de 456,09m², situado na Rua A (Projetada), s/nº, bairro Vale das Videiras;

2)Lote de terras nº 23-II, do loteamento VALE DAS VIDEIRAS nº II, no lugar Muniz, Vale das Videiras, zona urbana da Cidade de Paty do Alferes/RJ, com frente para Rua A (Projetada), s/nº, com área de 5.088,00m², com suas medidas e confrontações melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 3726 do Registro de Imóveis – Cartório do Ofício Único de Paty do Alferes/RJ. Consta da Av.02-M.3726, que no terreno objeta da matrícula, foi edificado um Prédio Residencial Unifamiliar e Piscina, com área total construída de 135,07m², sendo: Casa Residencial com 91,88m² e a Piscina com 43,19m², situados na Rua A (Projetada), s/nº, bairro Vale das Videiras.

Observação: Imóveis desocupados.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 25 de julho de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 766.038,59 (setecentos e sessenta e seis mil, trinta e oito reais e cinquenta e nove centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência dos imóveis arrematados, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

 

 

 

 

 

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  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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