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Casa - Umuarama - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Manoel Balthazar Sobrinho, 1141 - Umuarama - CEP: 16013-190
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Manoel Balthazar Sobrinho, 1141 - Umuarama - CEP: 16013-190 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Manoel Balthazar Sobrinho, 1141 - Umuarama - CEP: 16013-190 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 204.224,33
05/12/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 102.112,16
21/01/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Manoel Balthazar Sobrinho, 1141 - Umuarama - CEP: 16013-190

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 180m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Vagas: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 12.441 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 2110012001802540100

Processo: 1019128-97.2017.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 3 dormitórios, Garagem para 5 veículos, situada na Rua Manoel Baltazar Sobrinho, 1.141, Bairro Umuarama, Área Terreno 360,00m², Área Construída 180,00m², Matrícula 12.441 do CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Para ciência, na Matrícula do Imóvel consta com uma Área Construída de 58,10m², entretanto, conforme Laudo de Avaliação, a área construída foi ampliada e hoje o Imóvel consta com o total de aproximadamente 180,00m², porém, não averbada. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/12/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 204.224,33

2ª Praça: 21/01/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.112,16
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/12/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19044

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇAS de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido LUÍS (ou LUIZ) CARLOS CARLLOTE (CPF. 086.543.458-10), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Extinção de Condomínio, Processo nº 1019128-97.2017.8.26.0032 – Ordem n° 1082/2017, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por VERA CRISTINA SOARES (CPF. 057.734.128-61).
O Dr. Alcides Lourenço Cabral Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de Terreno sob n° 18, da Quadra nº 13, situado na Rua Manoel Baltazar Sobrinho, lado impar, no loteamento denominado Jardim Umuarama, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, do Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente, igual metragem nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 360,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a referida Rua Manoel Baltazar Sobrinho; pelo lado direito com o lote nº 17; pelo lado esquerdo com a Rua Dirce Gonçalves dos Santos, com a qual faz esquina; e, nos fundos com o lote nº 01, todos da mesma quadra nº 13, distando pelo lado direito 110,00 metros da Avenida Country Club. Contribuinte: 2.11.00.12.0018.0254.01.00 (conforme fls. 151 - laudo de avaliação). BENFEITORIAS: Conforme consta na averbação 7 da referida matrícula, sobre o referido terreno foi construído um prédio residencial, o qual recebeu o nº 1.141, com frente para a Rua Manoel Baltazar Sobrinho, com a área construída de 58,10 metros quadrados. Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 153, o referido imóvel tem uma construção averbada de 58,10m², porém o imóvel sofreu alterações em sua metragem para maior em +/- 180m² total, e não está averbada a diferença na matrícula e não consta no IPTU a área ampliada. Conforme fls. 157 do mencionado laudo, as benfeitorias existentes no imóvel são: garagem para 05 carros, sala, copa, cozinha, 03 dormitórios, 01 wc social interno, área fundo, área gourmet, wc social externo, despejo. Matrícula: 12.441 do CRI da Comarca de Araçatuba/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 204.244,80 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBSERVAÇÃO:

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Araçatuba, consta na certidão de dados cadastrais do imóvel, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Manoel Baltazar Sobrinho, 1.141, Umuarama, CEP: 16013-190 - Araçatuba/SP.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/12/2019, às 14h30min, e termina em 05/12/2019, às 14h30min, e; 2ª Praça começa em 05/12/2019, às 14h31min, e termina em 21/01/2020, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Fábio Zukerman, JUCESP 719, CPF 215.753.238-26 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido LUÍS (ou LUIZ) CARLOS CARLLOTE, seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 02 de outubro de 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
ALCIDES LOURENÇO CABRAL FILHO
JUIZ DE DIREITO

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