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Casa - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

LOTE 001 - Casa - Rio de Janeiro/RJ - Rua Max Fleiuss, 31 - Tijuca - CEP: 20530-280
Lote 001 - Casa - Rio de Janeiro/RJ - Rua Max Fleiuss, 31 - Tijuca - CEP: 20530-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 577.975,74
12/11/2021 às 11h10
2ª Praça: R$ 346.785,44
02/12/2021 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rio de Janeiro/RJ - Rua Max Fleiuss, 31 - Tijuca - CEP: 20530-280

Tipo: Casa

Área Terreno: 220m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 27.892 do 11º CRI de Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0231255

Processo: 0018524-37.2003.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada situada à Rua Max Fleiuss nº 31, Tijuca, Área Terreno 220,00m², Matrícula nº 27.892 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/11/2021 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 577.975,74

2ª Praça: 02/12/2021 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 346.785,44
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/11/2021 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.886

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) GLASSLITE S/A INDÚSTRIA DE PLÁSTICOS (CNPJ: 61.338.042/0001-21), YASUO YAMAGUCHI (CPF: 024.641.368-91), CELSO CONTI DEDIVITIS (CPF: 030.192.768-53), credores MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS, AMÉLIA FRANCISCA AMARO (CPF: 057.659.878-00), terceiro(a) interessado CATARINA MURAKAMI, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0018524-37.2003.8.26.0100, em trâmite na 25ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O(A) Dr(a). Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio e respectivo terreno número 31, na Rua Max Fleiuss, na Freguesia do Engenho Velho, medindo o terreno 10,00m de frente, 22,00m à direita, localizado a começar de um posto distante 14,00m da intersecção do alinhamento ímpar da antiga rua Pucuruy, com alinhamento igualmente impar da rua São Miguel, medindo 10,00m de frente pelo alinhamento ímpar da antiga da antiga rua Pucuruy, em direção à Praça Petrolina, até encontrar a divisa do lado esquerdo do lote nº 24 da rua Pucuruy; depois uma 2ª linha de 22,00m contados da última linha em direção aos fundos do terreno, confrontando com o lado esquerdo do lote nº 24 da rua Pucuruy, linha essa que é o lado direito do terreno; depois vem por uma 3ª linha de 10,00m contados da última linha em direção à rua São Miguel, confrontando com o lado direito do lote nº 27 da rua São Miguel, linha essa que é aos fundos do terreno; depois finalmente por uma 4ª linha e última de 22,00m contados da última linha em direção a frente, confrontando com o lado direito do lote nº 26 da rua Pucuruy, linha essa que é o lado esquerdo do terreno por esta medido e em cujo final fecha o perímetro com área de 220,00m². Inscrição nº 0231255. Matrícula nº 27.892 do 11º CRI do Rio de Janeiro/RJ. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 27.892, conforme R.03(27/11/2006), PENHORA EXEQUENDA. R.04(26/05/2008), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme determinação nos autos da Ação de Execução Fiscal, processo nº 2007.001.127636-0 ou 0131125-45.2007.8.19.0001, em trâmite na 12ª Vara da Fazenda Pública da Comarca da Capital/RJ, movida pelo MUNÍCPIO DO RIO DE JANEIRO. R.05(23/12/2010), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme determinação nos autos da Ação de Execução Fiscal, processo nº 0203840-90.2004.8.19.0001, em trâmite na 12ª Vara da Fazenda Pública da Comarca da Capital/RJ, movida pelo MUNÍCPIO DO RIO DE JANEIRO. AV.06(11/12/2013), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme determinação no processo nº 0219029-78.2002.8.26.0100, em trâmite na 14ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por BANCO BRADESCO S.A. AV.07(14/03/2016), INDISPONIBILIDADE, conforme protocolo extraído dos autos nº 199961820014342 ou 0001434-20.1999.4.03.6182, 4ª Vara de Execuções Fiscais, foi decretada a INDISPONIBILIDADE do presente IMÓVEL. R.08(10/12/2019), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme determinação nos autos da Ação de Execução Fiscal, processo nº 5070519-76.2019.4.02.5101, movida por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS. AV.09(26/06/2020), INDISPONIBILIDADE, conforme protocolo extraído dos autos nº 0124100-25.2005.5.02.0049, TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO DE SÃO PAULO/SP, foi decretada a INDISPONIBILIDADE sobre o presente IMÓVEL. AV.10(23/07/2020), INDISPONIBILIDADE, conforme protocolo extraído dos autos nº 0203800-28.2002.5.02.0058, TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO DE SÃO PAULO/SP, foi decretada a INDISPONIBILIDADE sobre o presente IMÓVEL. R.11(03/11/2020), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 0040200-56.2006.5.02.0067, em trâmite na 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, movida por AMÉLIA FRANCISCA AMARO. AV.12(04/12/2020), INDISPONIBILIDADE, conforme protocolo extraído dos autos nº 0009144-97.1996.8.26.0079, 1º Ofício Cível de Botucatu/SP, foi decretada a INDISPONIBILIDADE sobre o presente IMÓVEL. OBSERVAÇÃO: Constam prenotados sob os nºs 619018, em 16/08/2018, a certidão de PENHORA, da 4ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP de 25/07/2018, 621238, em 24/10/2018, o título de INDISPONIBILIDADE, da 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP, processo nº 2006.61.82.038057-2 ou 0038057-39.2006.4.03.6182 de 18/10/2018.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 566.140,25 (agosto/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 14.449.592,10 (julho/2017 – Conforme fls. 829 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/11/2021 às 11h10min, e termina em 12/11/2021 às 11h10min; 2ª Praça começa em 12/11/2021 às 11h11min, e termina em 02/12/2021 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) GLASSLITE S/A INDÚSTRIA DE PLÁSTICOS, YASUO YAMAGUCHI, CELSO CONTI DEDIVITIS, bem como os credores MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS, AMÉLIA FRANCISCA AMARO, terceiro(a) interessado CATARINA MURAKAMI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/05/2005. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de agosto de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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